商铺终止合同协议书(2024版)

编号：__________商铺终止合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺终止合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨和原则第二章：合同标的2.1商铺基本信息2.2商铺使用范围2.3商铺权属证明第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同终止日期3.3合同续约条款第四章：终止合同的条件4.1合同终止事由4.2终止合同通知4.3终止合同的生效第五章：终止合同后的权益处理5.1商铺交接5.2押金退还5.3费用结算5.4违约责任第六章：合同终止后的权利与义务6.1双方的权利和义务6.2保密条款6.3知识产权保护第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院7.3仲裁条款第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除合同的程序第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让的程序和要求9.3转让后果第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任认定10.3违约赔偿方式第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止后果第十二章：其他条款12.1合同的保管12.2合同的复制12.3合同的解除和废止第十三章：附件13.1商铺权属证明复印件13.2合同续约申请表13.3终止合同证明文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终效力合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订。1.2合同主体认定1.3合同宗旨和原则双方同意，本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利义务，确保合同的履行，维护双方合法权益。第二章：合同标的2.1商铺基本信息商铺位于________________，建筑面积为________________平方米。2.2商铺使用范围承租方可在商铺内进行________________（经营范围）的经营活动。2.3商铺权属证明商铺的权属证明文件，详见附件一。第三章：合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2合同终止日期本合同期满，或者双方另有约定的终止日期。3.3合同续约条款如需续约，承租方应在本合同期满前____个月内向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第四章：终止合同的条件4.1合同终止事由（1）合同期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租方严重违反本合同约定，出租方提出解除合同；（4）法律法规规定的其他终止事由。4.2终止合同通知双方应提前____个月书面通知对方合同终止日期。4.3终止合同的生效本合同在双方签字（或盖章）并送达对方后生效。第五章：终止合同后的权益处理5.1商铺交接合同终止后，承租方应按照本合同约定将商铺交还出租方。5.2押金退还承租方按照本合同约定妥善交还商铺后，出租方应在____日内退还承租方所交的押金。5.3费用结算承租方应结清在本合同期限内的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。5.4违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同未履行部分租金的____%。第六章：合同终止后的权利与义务6.1双方的权利和义务（1）出租方应按照合同约定提供商铺；（2）承租方应按照合同约定使用商铺，并履行相关经营活动；（3）双方应相互配合，共同维护商铺的经营秩序。6.2保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.3知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得在商铺内使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为________________人民法院。7.3仲裁条款双方同意，如发生合同争议，提交至________________仲裁委员会进行仲裁。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反本合同约定，另一方提出解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.3变更和解除合同的程序合同变更或解除，应由双方签署书面协议，并经双方盖章确认。第九章：合同的转让9.1合同转让的条件（1）转让须经出租方同意；（2）承租方不得将合同权利和义务转让给有不良信用记录的第三方；（3）转让不得违反法律法规和本合同的约定。9.2转让的程序和要求合同转让应提交书面转让申请，经出租方同意后，双方签署转让协议，并盖章确认。9.3转让后果合同转让后，新的承租方应继续履行本合同约定的权利和义务。第十章：违约责任10.1违约行为（1）出租方未按约定提供商铺；（2）承租方未按约定支付租金；（3）双方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式违约金为本合同未履行部分租金的____%。第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更，按照第八章的约定办理。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照第五章的约定处理权益事宜。第十二章：其他条款12.1合同的保管本合同及其附件由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或更改。12.2合同的复制双方有权复制本合同及其附件，但必须保持原合同的完整性。12.3合同的解除和废止本合同经双方协商一致，可以解除或废止。第十三章：附件13.1商铺权属证明复印件13.2合同续约申请表13.3终止合同证明文件第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，签订原始合同；（2）____年__月__日，签订合同变更协议；（3）____年__月__日，签订合同解除协议。14.3合同的最终效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：_________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日签字（或盖章）：________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用商铺，乙方应无条件遵守。如乙方需变更使用用途，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。如乙方经营活动不符合合同约定，甲方有权要求乙方改正。1.3甲方调整租金权甲方有权在合同期限内根据市场行情调整租金，调整前应提前____个月通知乙方。乙方不同意调整租金的，有权提前解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围变更乙方如需变更经营范围，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。2.2乙方转租条款乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。如乙方违反本条款转租的，甲方有权立即解除合同。2.3乙方维护商铺条款乙方应负责维护商铺的安全和卫生，确保商铺的正常使用。如乙方未按照本条款维护商铺，甲方有权要求乙方改正，并承担相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介机构提供服务。中介费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2第三方中介责任第三方中介应负责本合同的签订和履行过程中的咨询、协调和监督工作。如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。3.3第三方中介费用支付甲方和乙方应在合同签订后____日内向第三方中介支付中介费用。如甲方和乙方未能按时支付中介费用，应承担迟延支付的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明复印件2.合同续约申请表3.终止合同证明文件4.商铺经营许可证复印件5.乙方经营范围详细说明6.商铺交接确认书7.租金支付记录8.费用结算明细9.合同变更协议10.合同解除协议11.中介服务协议12.中介费用支付记录13.合同履行过程中的相关咨询记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合合同约定的条件和质量标准。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按约定使用商铺，或经营活动超出合同约定的范围。4.乙方未经甲方同意转租商铺给第三方。5.乙方未按照约定维护商铺的安全和卫生。6.中介未能提供符合合同约定的服务，导致合同纠纷。7.甲方未按约定时间调整租金，或未提前通知乙方。8.甲方未按约定提供监督权，或未要求乙方改正不符合合同约定的经营活动。9.乙方未按约定承担中介费用，或迟延支付中介费用。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的基本法律。2.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。3.合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。4.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系。5.合同续约：合同期满后，双方同意继续履行合同的行为。6.权利和义务：合同各方在合同中的法律地位和应当承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交接时发现商铺不符合约定条件，解决办法：双方协商确定整改措施，并由违约方承担相应费用。2.乙方经营活动超出合同约定范围，解决办法：甲方要求乙方立即改正，并可要求违约金或赔偿损失。3.乙方未支付租金或迟延支付租金，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。4.甲方未按约定时间调整租金，解决办法：甲方应补足未调整租金部分的