2024年重庆市区住宅租赁协议

2024年重庆市区优质住宅租赁协议版A版本合同目录一览第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条：甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条：乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条：附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置：重庆市区街号，具体门牌号为。1.2房屋面积：住宅建筑面积为平方米，其中包括平方米的卧室、平方米的客厅、平方米的餐厅、平方米的厨房和平方米的卫生间。1.4房屋设施：租赁房屋内设有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络和有线电视接口。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满前，乙方如有续约意向，应提前个工作日向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后个工作日内回复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期：乙方应在每月租金支付周期内将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。第四条：押金4.1押金金额：乙方应在签订租赁合同之日起支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账等方式将押金退还给乙方。第五条：房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增添任何设施。第六条：甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护和修理。6.2甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，并负责办理租赁期间的水、电、煤气等公共事业费用。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起个月内解决争议。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同或合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在合同终止后个工作日内退还乙方押金。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字之日起生效。第十二条：其他约定12.1房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.2宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.3访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用租赁房屋。第十三条：附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为对房屋现状的描述和确认。13.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的详细条款，作为对本合同的补充和说明。第十四条：双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供租赁房屋的真实、清晰的照片，包括房屋整体外观、各房间内部、卫生间、厨房、阳台等区域。附件说明：照片应足以反映房屋的实际状况，包括房屋的结构、装修、设施等情况。附件二：租赁合同附件附件要求：详细列出租赁合同的附件条款，包括租赁期限、租金支付、押金退还等具体规定。附件说明：附件应明确双方的权利和义务，以及租赁期间的各种具体条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。乙方未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。乙方未遵守物业管理规定，擅自允许他人入住或占用租赁房屋。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。合同终止：严重违约行为可能导致合同的终止，双方协商一致解除合同。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期前提供房屋，构成违约，应支付违约金。若乙方未能按时支付租金，构成违约，应支付违约金，并可能面临合同终止的风险。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用，按月支付。押金：指乙方支付给甲方的保证金，用于保证乙方履行合同义务。违约金：指违约方应支付给守约方的违约责任金额。物业管理规定：指物业公司对小区的管理规定和约束，包括但不限于访客管理、宠物管理等。租赁合同：指本合