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文档简介
2024年二手商品房购房合同范本甲方(出卖人):(填写姓名、身份证号)
乙方(买受人):(填写姓名、身份证号)
鉴于甲方自愿将房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况如下:该房屋坐落于____(具体地址),产权证号为____(产权证号),产权面积为____(面积),物权归属为____(物权归属),并同意将该房屋以人民币(金额)出售给乙方,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着平等、自愿的原则,经充分协商,达成如下条款,签订本合同。
一、基本情况
1.房屋地址:该房屋为现房,具体地址为____,共有面积为____(所有面积)。
2.产权证尚未办理,但甲方已经取得房屋产权证书后及时通知乙方。
3.甲方保证该房屋无抵押、无查封及权属纠纷,且无债权纠纷,不存在任何债权债务纠纷。
二、交易价格及支付方式
1.双方协商一致,该房屋成交价格为人民币(金额)____元整。
2.乙方自签订本合同之日起____日内支付全部房款。
3.支付方式:一次性支付或分期支付,具体支付方式为____。
三、房屋交付及违约责任
1.甲方应于收到全部房款之日起____日内将该房屋交付给乙方占有使用。
2.若甲方逾期交付,则自逾期之日起按总房款的日万分之____承担违约金。
3.甲方逾期超过____日未交付房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
四、其他条款
1.双方应保证所填写的身份信息及房地产信息真实、完整、有效。若因虚假信息或故意隐瞒重要信息导致的一切后果由违约方承担。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
3.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院起诉。
4.本合同涉及的补充协议、附件、结算单等书面材料均具有同等法律效力。
5.本合同中所述的“送达”均指书面送达,送达地位于该房屋地址。
6.其他补充约定:____。
五、补充条款及注意事项(请根据实际情况选择)
1.若甲方为两人以上,应分别承担相应的法律责任。
2.本合同条款如需补充,应在空格部位填写完整并加盖公章,与本合同具有同等效力。
3.本合同未尽事宜,可由双方协商解决并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。如果补充协议与本合同有歧义,以补充协议为准。
4.本合同不得涂改;如确需修改,应在原合同上注明修改处并加盖公章或由甲乙双方签字确认。
5.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲乙双方签字生效。
甲方(出卖人):(签字/盖章)
乙方(买受人):(签字/盖章)
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