房产买卖合同乡村庄园

房产买卖合同乡村庄园合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是房产的所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房产，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号为____________________，房产面积为_______平方米。1.2乙方购买的房产位于____________________，房产证号为____________________，房产面积为_______平方米。第二条房产交易价格2.1双方确认，本次房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。第四条房产质量及维修4.1甲方保证，出售的房产不存在任何质量问题，包括但不限于房屋结构、设备设施、水电煤等配套设施。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产内的家具、家电等物品搬离。4.3乙方应合理使用房产，并按照房产的使用说明进行维护保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照本合同的约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如果乙方未能按照本合同的约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.家具、家电清单4.房产过户所需的相关文件5.房产质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.房产存在质量问题，经第三方检测确认，甲方未能履行维修责任，视为违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.房款：指乙方购买房产应支付的款项，包括房价款和交易过程中产生的其他费用。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照乙方要求及时交付房产。2.乙方未能按时支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照甲方要求及时支付房款。3.房产存在质量问题：甲方应在约定的时间内修复质量问题，如甲方未能修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.房产过户过程中出现问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如因一方原因导致过户失败，应承担相应责任。五、所有应用场景：1