房屋买卖合同中的产权过户2024年流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同中的产权过户2024年流程本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况第二条产权过户流程2.1双方协商一致2.2签署房屋买卖合同2.3办理网签手续2.4办理房屋所有权转移登记2.5缴纳税费2.6领取房产证第三条产权过户时间及期限3.1双方约定过户时间3.2办理过户手续的期限第四条产权过户相关费用4.1买受人应承担的费用4.2出卖人应承担的费用4.3其他相关费用第五条产权过户过程中双方的义务5.1出卖人的义务5.2买受人的义务第六条产权过户风险责任6.1房屋产权瑕疵的责任6.2房屋质量问题的责任6.3政策变动导致过户不能的责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违约泄露信息的赔偿第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同副本11.3其他重要文件第十二条合同的签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条合同的履行地13.1房屋所在地13.2其他履行地点第十四条其他约定事项14.1双方共同认可的条款14.2双方特殊要求的约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4住址：1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号：1.3.2房屋地址：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋户型：1.3.5房屋楼层：1.3.6房屋建造年代：第二条产权过户流程2.1双方协商一致2.2签署房屋买卖合同2.2.1合同签订日期：2.2.2合同签订地点：2.3办理网签手续2.4办理房屋所有权转移登记2.4.1过户登记日期：2.4.2过户登记地点：2.5缴纳税费2.5.1税费金额：2.5.2税费支付日期：2.6领取房产证2.6.1房产证领取日期：2.6.2房产证领取地点：第三条产权过户时间及期限3.1双方约定过户时间：3.2办理过户手续的期限：第四条产权过户相关费用4.1买受人应承担的费用：4.2出卖人应承担的费用：4.3其他相关费用：第五条产权过户过程中双方的义务5.1出卖人的义务5.1.1保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；5.1.2配合买受人完成过户手续；5.1.3按时交付房屋；5.2买受人的义务5.2.1按照合同约定支付房价款；5.2.2配合出卖人完成过户手续；5.2.3按时接收房屋；第六条产权过户风险责任6.1房屋产权瑕疵的责任6.1.1如果因为出卖人原因导致房屋产权瑕疵，出卖人应承担相应的法律责任；6.2房屋质量问题的责任6.2.1如果因为房屋质量问题导致买受人损失，出卖人应承担相应的赔偿责任；6.3政策变动导致过户不能的责任6.3.1如果因为政策变动导致房屋过户不能，双方应友好协商解决。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1如果出卖人未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：7.1.2如果出卖人违反合同约定，导致买受人无法办理房屋过户手续，应承担相应的赔偿责任；7.2买受人违约责任7.2.1如果买受人未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：7.2.2如果买受人违反合同约定，导致出卖人无法按时收到房价款，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；9.2合同的变更9.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认；9.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定；9.3合同的解除9.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认；9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.1.1双方应对合同的内容、谈判过程以及双方的商业秘密等信息予以保密；10.1.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容；10.2违约泄露信息的赔偿10.2.1如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任；10.2.2赔偿金额应根据损失的具体情况确定，双方可以协商确定。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同副本11.3其他重要文件第十二条合同的签订日期及地点12.1签订日期：12.2签订地点：第十三条合同的履行地13.1房屋所在地：13.2其他履行地点：第十四条其他约定事项14.1双方共同认可的条款14.2双方特殊要求的约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过户手续的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房产交易中心等。第二条第三方介入流程2.1甲乙方应选择具备资质的第三方机构协助完成房屋买卖过户手续；2.2甲乙方应向第三方支付相应的服务费用；2.3第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，办理过户手续；2.4第三方应在规定的时间内完成过户手续，并告知甲乙方过户结果。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，办理过户手续；3.2第三方应对过户过程中的信息保密，不得泄露甲乙方的个人信息和商业秘密；3.3第三方应在其职责范围内，确保过户手续的顺利进行，不得故意拖延或拒绝办理；3.4第三方应对因其过错导致甲乙方损失承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙方的服务费用总额；4.2如果法律法规有明确规定，从其规定；4.3如果第三方故意拖延或拒绝办理过户手续，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲乙方的实际损失确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是服务关系，第三方应按照甲乙方的要求办理过户手续；5.2第三方与甲乙方之间的服务费用、赔偿责任等事项，由甲乙方协商确定；5.3第三方应在其职责范围内，保护甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。第六条第三方与中介方的关系6.1如果第三方是中介方推荐的服务机构，中介方应承担第三方服务质量的监督责任；6.2如果中介方推荐的第三方导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任；6.3中介方应按照甲乙方的要求，选择具备资质的第三方机构，并提供必要的协助。第七条第三方与税务机关、房产交易中心等政府部门的关系7.1第三方应按照政府部门的规定，办理过户手续；7.2第三方应协助甲乙方了解并遵守政府部门的相关规定；7.3甲乙方应按照政府部门的要求，提供必要的文件和资料。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1如果第三方未能在约定时间内完成过户手续，甲乙方有权要求第三方支付违约金；8.2违约金的计算方式为：8.3如果第三方原因导致过户手续失败，甲乙方有权要求第三方承担重新办理的费用；8.4如果第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担损失的赔偿责任；8.5赔偿金额的计算方式为：第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；9.2如果协商不成，可以向相关部门投诉或申请仲裁；9.3如果仍无法解决，可以向法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同副本附件3：付款凭证附件4：收款凭证附件5：过户登记申请表附件6：税费缴纳凭证附件7：房产证领取凭证附件8：第三方服务协议附件9：评估报告附件10：中介服务协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应原件扫描或拍照，清晰显示房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积等；2.房屋买卖合同副本：应包含合同全文，包括双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等；3.付款凭证：应显示付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息；4.收款凭证：应显示收款人、付款人、收款金额、收款日期等信息；5.过户登记申请表：应填写完整，包括双方信息、房屋信息、过户原因等；6.税费缴纳凭证：应显示缴纳人、缴纳金额、缴纳日期等信息；7.房产证领取凭证：应显示领取人、领取日期、房产证编号等信息；8.第三方服务协议：应明确第三方服务的范围、费用、责任等；9.评估报告：应显示房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息；10.中介服务协议：应明确中介服务的范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定履行义务的违约行为及责任认定：示例：出卖人未按时交付房屋，应按照合同约定向买受人支付违约金；2.买受人未按照合同约定履行义务的违约行为及责任认定：示例：买受人未按时支付房价款，应按照合同约定向出卖人支付违约金；3.第三方未按照合同约定履行义务的违约行为及责任认定：示例：第三方未按时完成过户手续，应按照合同约定向甲乙方支付违约金；4.中介未按照合同约定履行义务的违约行为及责任认定：示例：中介推荐不具备资质的第三方，导致过户手续失败，中介应承担相应的赔偿责任；5.税务机关、房产交易中心等政府部门未按照合同约定履行义务的违约行为及责任认定：示例：政府部门延迟办理过户手续，导致甲乙方损失，政府部门应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋买卖合同中的产权过户2024年流程2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3产权过户：第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋类型：2.4房屋所有权证号：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：产权过户流程4.1双方协商一致后，向当地房产交易中心提交过户申请；4.2提交相关材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等；4.3房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后，安排双方办理过户手续；4.4双方按照约定时间携带相关材料到房产交易中心办理过户手续；4.5房产交易中心完成过户手续，出具过户证明；4.6买方支付剩余房款，卖方交付房屋；4.7双方按照约定时间到不动产登记中心办理房产登记手续；4.8不动产登记中心完成房产登记，发放新的房产证。第五条：产权过户费用5.1过户费用包括：5.2过户费用承担方式：第六条：产权过户时间6.1双方约定过户时间：6.2因特殊情况导致过户时间延迟的，双方应协商解决。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；7.2违约金计算方式：第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十条：其他约定10.1双方关于房屋买卖合同中的其他约定：第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证复印件；11.3其他重要文件。第十二条：合同签署日期第十三条：合同份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：无效条款14.1如本合同的任何一条款与法律规定相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方地址：（在此填写甲方地址），联系方式：（在此填写甲方联系方式）。1.2乙方（买方）：乙方地址：（在此填写乙方地址），联系方式：（在此填写乙方联系方式）。1.3产权过户：本合同项下的房屋产权过户指甲方将其名下的房屋产权转移给乙方，乙方接受该房屋并支付相应价款的行为。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于（在此填写具体地址），建筑物号为（在此填写建筑物号），房屋编码为（在此填写房屋编码）。2.2房屋面积：房屋建筑面积为（在此填写建筑面积），套内建筑面积为（在此填写套内建筑面积），面积单位为平方米（m²）。2.3房屋类型：房屋类型为（在此填写房屋类型，如住宅、商业等）。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为（在此填写房屋所有权证号）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同房屋交易总价为人民币（大写）（在此填写总价，如：壹佰万元整），小写：（在此填写总价，如：1000000.00元）。3.2支付方式：乙方支付房款的方式为（在此填写支付方式，如银行转账、现金等）。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款节点及时足额支付房款。具体支付时间为（在此填写支付时间，如：本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币500,000元，剩余房款在过户完成后七个工作日内支付完毕）。第四条：产权过户流程4.1双方协商一致后，向当地房产交易中心提交过户申请；4.2提交相关材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等；4.3房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后，安排双方办理过户手续；4.4双方按照约定时间携带相关材料到房产交易中心办理过户手续；4.5房产交易中心完成过户手续，出具过户证明；4.6买方支付剩余房款，卖方交付房屋；4.7双方按照约定时间到不动产登记中心办理房产登记手续；4.8不动产登记中心完成房产登记，发放新的房产证。第五条：产权过户费用5.1过户费用包括：过户过程中产生的税费、手续费等费用，具体费用根据当地政策规定及实际发生金额确定。5.2过户费用承担方式：过户费用的承担方式为（在此填写承担方式，如：乙方承担、甲方承担、双方各自承担）。第六条：产权过户时间6.1双方约定过户时间：双方约定在（在此填写过户时间，如：2024年6月30日前完成产权过户手续）。6.2因特殊情况导致过户时间延迟的，双方应协商解决。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；7.2违约金计算方式：违约金为本合同总价款的（在此填写百分比，如：1%）作为违约金。违约方应支付违约金给守约方，同时赔偿因此给对方造成的其他损失（如有）。第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十条：其他约定10.1双方关于房屋买卖合同中的其他约定：（在此填写其他约定，如物业费、水电费等费用的承担方式，以及家具、家电等物品的归属等）第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证复印件；11.3其他重要文件。第十二条：合同签署日期本合同于（在此填写签署日期，如：2024年1月1日）由甲乙双方签署。第十三条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：无效条款14.1如本合同的任何一条款与法律规定相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房产交易中心、不动产登记中心、贷款银行、担保公司、中介机构、评估机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与过户流程的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正的服务，确保过户流程的顺利进行。第三方应承担因其自身原因导致的合同履行延误或失败的责任。1.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权按照法律法规及行业规范收取相应的服务费用。第二条：第三方介入流程2.1第三方介入时机：第三方介入的时间点为本合同签订后，甲方和乙方开始办理过户手续之时。2.2第三方介入流程：2.2.1甲方和乙方根据合同约定，向第三方提交相关材料；2.2.2第三方对提交的材料进行审核，并根据实际情况收取相关费用；2.2.3第三方在规定时间内完成其职责范围内的相关工作；2.2.4甲方和乙方按照第三方的工作进度，配合完成过户流程；2.2.5第三方出具过户证明或房产登记证明。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同中所指的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成一方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额金额：第三方责任限额金额为本合同总价款的（在此填写百分比，如：5%）。3.3第三方责任限额适用条件：3.3.1第三方在履行合同过程中，存在故意或重大过失；3.3.2第三方未按照法律法规及行业规范提供服务；3.3.3第三方未在约定的时间内完成其职责范围内的相关工作。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不受甲方操控。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不受乙方操控。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3第三方与中介方：如合同中涉及中介方，第三方应与中介方保持独立地位，中介方应按照合同约定提供服务并收取费用。中介方应承担因其自身原因导致的合同履行延误或失败的责任。第五条：第三方责任免除5.1.1因甲方和乙方提供的材料不真实、不完整或不准确导致的过户失败或延误；5.1.2因法律法规变化导致的过户流程变化或延误；5.1.3因不可抗力因素导致的过户流程延误或失败。第六条：第三方变更6.2新的第三方介入后，本合同中关于第三方的条款应相应调整，以适应新的第三方。第七条：第三方服务费用的支付7.1甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。7.2服务费用的支付时间及方式，按照第三方的工作进度及要求确定。第八条：违约责任8.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约金计算方式：违约金为本合同总价款的（在此填写百分比，如：1%）。违约方应支付违约金给守约方，同时赔偿因此给对方造成的其他损失（如有）。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十一条：其他约定11.1双方关于第三方介入的其他约定：（在此填写其他约定，如第三方服务内容的详细说明、服务时间的约定等）第十二条：附件12.1第三方服务协议复印件；12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房产证复印件附件6：土地使用权证复印件附件7：第三方服务协议复印件附件8：贷款合同复印件（如有贷款）附件9：评估报告复印件（如有评估）附件10：过户证明复印件附件11：房产登记证明复印件附件12：物业费缴纳证明复印件附件13：水电费缴纳证明复印件附件14：家具、家电清单及归属确认书附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的产权。附件2：买卖双方身份证复印件需提供清晰、完整的买卖双方身份证复印件，以证明双方的合法身份。附件3：户口本复印件需提供清晰、完整的户口本复印件，以证明买方家庭成员情况。附件4：婚姻状况证明复印件需提供清晰、完整的婚姻状况证明复印件，以证明买方的婚姻状况。附件5：房产证复印件需提供清晰、完整的房产证复印件，以证明房屋的产权情况。附件6：土地使用权证复印件需提供清晰、完整的土地使用权证复印件，以证明房屋的土地使用权。附件7：第三方服务协议复印件需提供清晰、完整的第三方服务协议复印件，以明确第三方在过户过程中的职责和义务。附件8：贷款合同复印件（如有贷款）需提供清晰、完整的贷款合同复印件，以证明买方的贷款情况。附件9：评估报