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文档简介

土地租赁合同书的法律效力合同编号：__________土地租赁合同书的法律效力甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方出租土地位于____________________，土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途为：____________________。1.3土地使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月____元，租金总额为____元。2.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金为____元，乙方应在每季度第一个月内支付当季度租金。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。三、合同的变更和解除3.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。3.3在合同有效期内，如甲方未按约定提供土地使用权证明，乙方有权解除合同。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的____%。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证明2.租金支付证明3.合同变更或解除协议4.违约金计算公式5.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.甲方未按约定提供土地使用权证明，属于违约行为。3.甲乙双方未履行合同约定的义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.土地管理法：是指调整土地所有权、使用权、管理权等关系的法律规范总称。3.租金：是指乙方为使用甲方土地而支付的费用。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未提供土地使用权证明：乙方可以要求甲方提供土地使用权证明，如甲方不能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.合同变更或解除：甲乙双方应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，需要出租土地给乙方使用。2.乙方需

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