手房买卖合同手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新手房买卖合同免费手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3房价调整机制第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3过户费用承担第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2瑕疵处理方式第五条：产权纠纷及法律责任5.1产权纠纷解决方式5.2法律责任承担第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同补充协议第十二条：双方签字第十三条：合同生效日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3房屋信息房屋所有权证号：____________________房屋面积：____________________房屋户型：____________________建筑结构：____________________建成年份：____________________物业公司名称：____________________物业管理费标准：____________________第二条：房屋买卖价格2.1房屋成交价格双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付房价：（1）__万元/__年__月__日支付人民币__元整作为定金，定金在签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。（2）乙方应于__年__月__日前支付首付款人民币__元整。（3）剩余房款人民币__元整，乙方应通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方负责办理。2.3房价调整机制本合同签订后，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房价，具体调整方式如下：（1）政策调整：如政府出台相关政策导致房价上涨，双方按照实际涨幅比例共同承担房价上涨的部分。（2）市场变化：如市场行情导致房价上涨，甲方应按照市场行情合理调整房价，并向乙方出示相关证据。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应于__年__月__日前将标的物交付给乙方。3.2房屋过户手续甲方应自合同签订之日起__日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和办理相关政府部门的手续。3.3过户费用承担过户过程中产生的所有费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，自交付之日起，标的物因质量问题导致的损失，由甲方承担。4.2瑕疵处理方式如标的物存在瑕疵，双方应友好协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方按原价退还购房款，并有权要求甲方支付相应的赔偿。第五条：产权纠纷及法律责任5.1产权纠纷解决方式如标的物产权发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2法律责任承担如一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件本合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还购房款及赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应保证乙方向物业管理公司支付物业管理费，并确保乙方在物业公司办理相关手续。10.2户口迁移如标的物涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。迁移费用由乙方承担。10.3附属设施标的物附属设施（包括但不限于家具、家电等）的归属及使用，双方另有约定的，从其约定；无约定或约定不明的，视为甲方赠与乙方。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后__日内，向乙方出示房屋所有权证原件。11.2房屋买卖合同补充协议如双方有其他补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第十三条：合同生效日期本合同生效日期为：__年__月__日。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本用于备查，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，仅限于合同约定及法律规定范围内。第三方不得干涉甲乙双方的其他合同权利和义务。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、方式、期限等达成一致意见。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，协助双方达成交易；（2）评估机构对标的物进行评估，提供评估报告；（3）过户机构协助办理房屋过户手续；（4）贷款机构为乙方提供贷款服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，按照合同约定及法律规定确定。如合同未作约定或法律规定不明确的，第三方责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方责任限额的适用第三方承担责任限额后，不再承担其他任何形式的赔偿或补偿责任。甲乙双方不得要求第三方超出责任限额进行赔偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为提供服务或参与履行的关系。第三方不构成甲乙双方合同的主体，不承担合同责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同项下的权利，不得影响甲乙双方的权利划分。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的合同义务。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如需要变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更，应遵循本合同约定的变更程序，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，应遵循本合同约定的争议解决程序进行。第七条：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商一致，并按照本合同约定的解除程序解除合同。7.2第三方介入后的合同解除后果第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同及法律规定所享有的权利和承担的义务。第八条：第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应协商一致，并按照本合同约定的终止程序终止合同。8.2第三方介入后的合同终止后果第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同及法律规定所享有的权利和承担的义务。第九条：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力第三方介入后，本合同的效力不受影响。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的合同义务。9.2第三方介入后的合同签字（或盖章）第三方介入后的合同，仍需甲乙双方签字（或盖章）确认，方为有效。第十条：第三方介入后的其他约定10.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照本合同约定承担。10.2第三方服务内容第三方提供的服务内容，应符合本合同约定及法律规定。10.3第三方服务期限第三方提供的服务期限，应符合本合同约定及法律规定。第十一条：附件11.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同补充协议附件3：第三方服务协议附件4：评估报告附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：物业管理协议附件8：户口迁移协议附件9：附属设施清单附件10：房屋钥匙交付确认书附件1：房屋所有权证详细要求：甲方应在本合同签订后__日内，向乙方出示房屋所有权证原件。说明：房屋所有权证作为房屋权属的证明，是合同履行的基础文件。附件2：房屋买卖合同补充协议详细要求：如双方有其他补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明：补充协议是对主合同的补充和细化，用于明确双方在交易过程中的额外约定。附件3：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明：第三方服务协议明确了第三方在交易过程中的服务内容、期限及费用等。附件4：评估报告详细要求：评估机构对标的物进行评估，提供评估报告。附件5：过户申请表详细要求：过户机构协助办理房屋过户手续。说明：过户申请表是办理过户手续的必要文件，包含了过户所需的所有信息。附件6：贷款申请表详细要求：贷款机构为乙方提供贷款服务。说明：贷款申请表是申请贷款的必要文件，包含了贷款所需的所有信息。附件7：物业管理协议详细要求：甲方应保证乙方向物业管理公司支付物业管理费，并确保乙方在物业公司办理相关手续。说明：物业管理协议明确了物业管理的条款，包括费用标准和服务内容等。附件8：户口迁移协议详细要求：如标的物涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。迁移费用由乙方承担。说明：户口迁移协议明确了户口迁移的手续和费用承担方。附件9：附属设施清单详细要求：标的物附属设施（包括但不限于家具、家电等）的归属及使用，双方另有约定的，从其约定；无约定或约定不明的，视为甲方赠与乙方。说明：附属设施清单明确了附属设施的归属和使用条款。附件10：房屋钥匙交付确认书详细要求：甲方应在本合同签订后__日内，向乙方交付房屋钥匙。说明：房屋钥匙交付确认书是确认房屋交付的关键文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.乙方未按照合同约定时间支付购房款；3.