房地产交易保证金协议书

房地产交易保证金协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方为了明确双方在房地产交易过程中的权利和义务，保证交易的顺利进行，经双方友好协商，特订立本房地产交易保证金协议书。第一条保证金的金额1.1乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币【】元作为交易保证金。第二条保证金的用途2.1保证金用于保证乙方履行本协议的约定，包括但不限于履行房屋购买义务、支付房价款等。2.2除非本协议另有约定，保证金不予退还。第三条保证金的退还条件3.1乙方按照本协议约定的时间和方式支付完全部房价款后，甲方应在三个工作日内退还乙方支付的保证金。3.2乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房价款，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。3.3如有其他违约行为，双方可协商扣除保证金作为违约金。第四条合同的解除和终止4.1本协议在下列情况下解除或终止：（1）双方协商一致解除或终止本协议；（2）乙方按照本协议约定支付完全部房价款；（3）发生本协议约定的违约行为导致本协议解除或终止；（4）法律、法规、政策等原因导致本协议解除或终止。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.交易保证金收据4.银行转账凭证5.房屋验收报告6.双方身份证明文件7.其他与交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付房价款2.乙方未按照约定方式支付房价款3.甲方未按照约定时间退还保证金4.甲方未按照约定履行房屋交付义务5.甲方未按照约定提供房屋所有权证6.双方未按照约定解决争议7.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本协议中的权利和义务由甲方承担。2.乙方：指房屋的买受人，本协议中的权利和义务由乙方承担。3.保证金：指乙方为本协议项下的交易履行支付的担保金额。4.房价款：指乙方按照本协议约定应支付给甲方的房屋购买款项。5.违约金：指甲方按照本协议约定扣除乙方的保证金作为违约行为的赔偿。6.争议解决：指双方因本协议引起的或与本协议有关的一切争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房价款：乙方应按照约定时间支付房价款，如延迟支付，应承担逾期付款的违约责任。2.甲方未按约定时间退还保证金：甲方应在约定时间内退还保证金，如未按约定时间退还，应承担逾期退还的违约责任。3.房屋交付问题：甲方应按照约定时间交付房屋，如未按约定时间交付，应承担延迟交付的违约责任。4.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房价款。5.争议解决：如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产交易双方为明确交易过程中的权利和义务。2.保障房地产交易的安全和顺利进行