城市废弃地再开发合同

城市废弃地再开发合同合同编号：__________第一条项目用地及开发范围1.1甲方同意将项目用地总面积为__________平方米的土地使用权提供给乙方进行再开发。1.2乙方应按照本合同约定的用途和规划进行开发，开发范围包括但不限于：__________。第二条开发期限2.1乙方应自本合同签订之日起__________日内完成项目用地的再开发。2.2乙方如因不可抗力等特殊情况导致无法按期完成开发，应提前书面通知甲方，并经甲方同意，可以适当延长开发期限。第三条开发标准和要求3.1乙方应按照我国相关法律法规、规划和建筑设计标准进行开发，确保项目用地的再开发符合城市规划和环境保护要求。3.2乙方在开发过程中应遵守安全生产、消防、卫生等管理制度，确保开发过程中的安全和环保。3.3乙方应在项目用地内设置公共设施和绿地，满足居民生活需求，提高居住环境质量。第四条权益分配4.1项目用地再开发完成后，乙方享有该项目用地及其附属设施的所有权和使用权。4.2甲方不得干涉乙方对项目用地的正常使用和经营，但有权根据本合同约定对乙方进行监管。4.3乙方应按照我国税收政策规定，依法缴纳相关税费。第五条价款及支付方式5.1乙方应向甲方支付项目用地再开发过程中的全部费用，包括但不限于土地使用权出让金、规划设计费、基础设施建设费等。5.2甲方应按照本合同约定的价格向乙方提供项目用地。（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付项目用地总价款的__________%；（2）乙方完成项目用地开发后，支付剩余的__________%。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未能按期完成项目用地再开发，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。6.3甲方如未能按照本合同约定提供项目用地，应按照约定向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证2.规划设计方案3.环境影响评估报告4.安全生产管理制度5.消防安全评估报告6.乙方再开发资质证明7.项目用地开发成本预算8.税收优惠政策文件9.违约金计算方式说明10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按期完成项目用地再开发，认定违约。2.乙方未按照约定用途和规划进行开发，认定违约。3.乙方未遵守相关法律法规、标准和规划设计进行开发，认定违约。4.乙方未按照本合同约定支付价款，认定违约。5.甲方未按照本合同约定提供项目用地，认定违约。6.甲方未履行监管职责，认定违约。三、法律名词及解释：1.城市废弃地：指城市规划区内因工业、交通、住宅等原因废弃的土地。2.再开发：指对城市废弃地进行改造、建设，使其重新具备使用价值的过程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案调整：如遇设计方案需要调整，双方应进行充分沟通，达成一致后进行修改。2.施工进度延迟：如遇施工进度延迟，乙方应书面说明原因，并与甲方协商延期事宜。3.费用增加：如开发过程中发生额外费用，乙方应及时向甲方报告，并按约定承担相应责任。4.政策变动：如遇相关政策变动，影响合同履行，双方应按照法律法规和政策要求，协商调整合同内容。5.侵权行为：如乙方在开发过程中侵犯他人合法权益，乙方应承担相应法律责任，并向甲方赔偿损失。五、