乌鲁木齐物理俱乐部租赁条款

乌鲁木齐物理俱乐部租赁条款合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自合同签署之日起计算。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制1.乙方享有租赁期间对场地的使用权，但不得将场地转租、转让给第三方。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用场地从事违法活动。3.乙方在租赁期间应合理使用场地设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条保险乙方应在租赁开始前向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为租赁场地购买了包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，保险金额不低于甲方要求的标准。第六条维修责任1.租赁期内，场地的正常维护、维修及保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的场地设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条提前解除合同1.任何一方提前解除合同，均应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。2.甲方提前解除合同的，还需向乙方支付租赁期间剩余租金的__%作为赔偿。第八条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________附件：1.乌鲁木齐物理俱乐部场地设施清单2.租赁场地地理位置示意图一、附件列表：1.乌鲁木齐物理俱乐部场地设施清单2.租赁场地地理位置示意图3.保险合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未经甲方同意，将场地转租、转让给第三方。3.乙方在租赁期间利用场地从事违法活动。4.乙方未按约定使用场地设施，导致设施损坏未承担维修费用。5.任何一方提前解除合同未按约定提前通知对方或支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据约定向出租方支付的额外费用。5.使用权：指承租方在租赁期间对租赁物的使用权利。6.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方转租、转让场地：甲方可以要求乙方立即终止转租、转让行为，并按照合同约定追究其违约责任。3.乙方利用场地从事违法活动：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方损坏场地设施：乙方应承担修复费用，如无法修复，应按甲方要求赔偿相应损失。5.提前解除合同：双方