店铺租赁协议商业中心

店铺租赁协议商业中心合同编号：__________店铺租赁协议名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁店铺及租赁期限1.1乙方租赁的店铺位于商业中心__________，店铺建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条店铺使用及经营范围3.1乙方应按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。3.2乙方的经营范围为：__________（具体经营范围详见附件）。第四条维修及保养4.1甲方应保证店铺的基本设施完好，包括但不限于水电供应、消防设施等。4.2乙方应按照甲方提供的设备使用说明进行合理使用，并定期进行保养。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2甲方提前解除本协议的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.3乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件：乙方经营范围详细说明一、附件列表：1.乙方经营范围详细说明2.店铺平面图3.店铺设施设备清单4.租赁押金支付凭证5.租金支付凭证6.店铺使用和经营规范7.店铺维修和保养手册二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定条件的店铺未能提供基本设施和服务提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定用途使用店铺逾期支付租金提前解除合同3.违约行为的认定：违反协议约定的行为视为违约甲方未能履行合同义务，乙方有权要求继续履行或解除合同，并要求违约金乙方未按约定支付租金或提前解除合同，甲方有权解除合同并要求违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备不符合约定：及时与甲方沟通，要求修复或更换。2.水电供应不稳定：向甲方反映，要求保障水电供应。3.乙方经营范围变更：双方协商一致后，签订补充协议。4.提前解除合同：按照协议约定支付违约金，协商解决。5.租金支付纠纷：