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文档简介
房地产销售全权委托书格式合同编号:__________甲方(委托方):地址:联系方式:乙方(受托方):地址:联系方式:一、委托内容1.1乙方作为甲方的全权委托代理人,负责本项目的销售工作,包括但不限于:(1)制定销售策略、销售计划及推广方案;(2)组织销售团队,对销售人员进行培训和管理;(3)开展市场调研,收集市场信息,分析市场动态;(4)执行销售合同,协调解决销售过程中出现的问题;(5)按时向甲方报告销售情况,并提出合理化建议。1.2乙方应确保本项目的销售工作符合国家法律法规及政策要求,不得擅自改变本项目的基本性质、规划及用途。二、委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意延长委托期限,应签订书面补充协议,并明确延长后的委托期限。三、委托费用3.1甲方应支付乙方委托代理费用,具体金额为____元(大写:____________________元整)。3.2乙方应在收到甲方支付的委托代理费用后,向甲方开具合法有效的发票。四、权利义务4.1甲方应按照本合同约定,向乙方支付委托代理费用,并提供乙方开展销售工作所需的相关资料和协助。4.2乙方应按照本合同约定,积极开展本项目的销售工作,维护甲方的合法权益,确保本项目顺利销售。4.3乙方应在委托期限内,确保本项目销售目标的实现,如未能实现销售目标,应向甲方承担相应的违约责任。4.4乙方应按照国家法律法规及政策要求,合规开展销售活动,不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中,可能涉及商业秘密、客户信息等敏感信息,双方应对这些信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算,至本合同终止或履行完毕之日止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权书4.乙方销售团队资质证明5.项目土地使用权证复印件6.项目规划许可证复印件7.项目销售许可证复印件8.销售策略及推广方案9.销售合同样本10.销售业绩报告模板二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间完成销售目标,视为违约。2.乙方擅自改变项目基本性质、规划及用途,视为违约。3.乙方违反国家法律法规及政策要求开展销售活动,视为违约。4.乙方未按约定时间向甲方报告销售情况,视为违约。5.乙方未按约定支付委托代理费用,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有项目开发权、销售权及处置权的房地产开发商。2.乙方:指被甲方全权委托进行项目销售的代理公司。3.委托代理费用:指乙方为甲方提供销售代理服务,甲方应支付的费用。4.销售目标:指双方约定的本项目在委托期限内的销售业绩目标。5.违约责任:指一方未履行合同约定义务,应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.销售目标未达成:调整销售策略,增加推广力度,提高销售团队业绩。2.销售过程中出现纠纷:及时沟通协商,请专业人士调解或向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间报告销售情况:提醒乙方履行合同义务,必要时签订补充协议。4.乙方未支付委托代理费用:催促乙方支付费用,必要时可解除合同并向法院提起诉讼。5.项目基本性质、规划及用途变更:双方重新签订合同,明确新的约定。五、所有应用场景:1.房地产开发商委托代理公司销售项目。2.代理公司为开发商提供销售策略、销售计划及推广
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