关于物业服务合同

关于物业服务合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条物业服务内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（5）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（6）其他物业管理服务事项。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备正常运行，创造安全、整洁、舒适的居住环境。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理基础服务费；（2）物业管理增值服务费；（3）物业管理费用调整后的增减部分。3.2乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方制定的逾期支付办法支付滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订续签合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付滞纳金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理规章制度3.物业管理服务费用明细表4.物业管理费用逾期支付办法5.物业服务合同续签协议模板6.甲方所在地人民法院诉讼指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于：物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理不符合标准，大修、更新和改造未按时完成，安全保卫措施不到位，清洁卫生不达标，绿化养护不符合要求等。2.乙方未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于：逾期支付、少支付、拒付等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的一系列管理服务，包括物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理，共用部位及设施设备的大修、更新和改造，安全保卫，清洁卫生，绿化养护等。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业管理基础服务费、增值服务费以及费用调整后的增减部分。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付物业服务费用时，按照甲方制定的办法向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合标准：甲方应立即进行整改，提高服务质量，确保物业设施设备正常运行，创造安全、整洁、舒适的居住环境。2.乙方逾期支付物业服务费用：甲方应催告乙方支付，并可要求乙方支付滞纳金；如乙方仍不支付，甲方可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.合同履行过程中发生纠纷：双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为业主提供物业管理服务。2.业主向物业公司支付物业服务费用。3.物业公司未按照约定提供物业管理服务，业主要求物业公司改