标准房屋买卖合同示例

标准房屋买卖合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方持有的房产位于________________，房产证号：________________。房产为____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权或处置权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。二、购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2若甲方未能按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款项支付凭证5.房产交付确认书6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付购房款项，属于违约行为。3.甲方未能履行协助乙方办理过户手续的义务，属于违约行为。4.乙方未按约定承担房产的管理和维护责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指持有房产并愿意出售的一方。2.乙方：指愿意购买甲方持有的房产的一方。3.房产：指位于________________的房产，具体描述见本合同第一条。4.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的款项。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现障碍：解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如有必要可寻求专业律师的帮助。4.房产在交付后出现质量问题：解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在约定的时间内解决质量问题。五、所有应用场景：1.甲