全新开发商新房购房合同

全新开发商新房购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划红线内配套设施（包括但不限于绿化、道路、供水、供电、供气、供暖、通讯、公共照明、排水、排污、垃圾处理、物业管理等）及公共设施（包括但不限于会所、健身房、游泳池等）的配置情况，按甲方提供的《项目说明书》为准。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房价款包括房屋的建造费用、开发费用、配套费用、税费等所有费用。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。该定金在乙方按本合同约定履行完毕全部房款支付义务后，抵作房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方收款后应向乙方出具正式发票。第三条房屋交付及交付手续3.1甲方应按照《项目说明书》的约定，在该房屋达到交付条件后，通知乙方验收。乙方应在接到甲方交付通知后七个工作日内，前往该房屋验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收时提出，并在验收后七个工作日内向甲方书面提出，否则视为乙方对房屋的交付无异议。3.2甲方应按照本合同约定，将该房屋及附属设施的完整产权、使用权、收益权和处分权转移给乙方。3.3房屋交付手续：（1）甲方提供该房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。（2）甲乙双方共同签署《房屋交接单》。（3）甲方协助乙方办理该房屋的产权过户手续。第四条产权过户及登记4.1乙方应按照本合同约定，办理该房屋的产权过户手续。过户费用由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3该房屋的产权登记费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照复印件。2.甲方（出卖人）的资质证明文件。3.甲方（出卖人）的税务登记证明文件。4.乙方（买受人）的身份证复印件。5.该房屋的《住宅质量保证书》。6.该房屋的《住宅使用说明书》。7.该房屋的规划红线内配套设施及公共设施的配置情况说明。8.该房屋的产权过户手续所需的相关文件和证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，视为甲方违约。甲方违约行为的认定标准为本合同总价款的__________%。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，视为乙方违约。乙方违约行为的认定标准为本合同总价款的__________%。三、法律名词及解释：1.甲方（出卖人）：指依法成立并具有房屋开发、销售资格的企业或个人。2.乙方（买受人）：指购买甲方开发的房屋的消费者或投资者。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.房价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋买卖总价的金额。5.交付：指甲方按照本合同约定，将该房屋及附属设施的完整产权、使用权、收益权和处分权转移给乙方的行为。6.产权过户：指将该房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定履行交付义务，如延迟交付，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求甲方赔偿因延迟交付造成的其他损失。2.甲方未能按照约定履行产权过户手续：甲方应按照本合同约定，协助乙方办理产权过户手续。如甲方未能履行该义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.房屋质量问题：如乙方在验收房屋时发现质量问题，乙方应立即向甲方提出，并在验收后七个工作日内向甲方书面提出。甲方应按照《