2024版门面房买卖合同书范文

编号：__________2024版门面房买卖合同书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版门面房买卖合同书范文合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章：购买方义务3.1购买方基本信息3.2购买方支付购房款3.3购买方办理购房手续3.4购买方承担房屋维修责任第四章：出售方义务4.1出售方基本信息4.2出售方保证房屋权属4.3出售方协助办理过户手续4.4出售方承担房屋质量责任第五章：购房款及支付方式5.1购房款金额5.2支付方式5.3支付时间5.4购房款用途第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户手续办理6.4过户费用承担第七章：房屋维修与保养7.1房屋维修责任7.2维修费用承担7.3房屋保养责任7.4保养费用承担第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约赔偿范围第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担10.4法律适用第十一章：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承11.4合同终止后的权利义务处理第十二章：其他约定12.1房屋交付前的物业管理12.2房屋交付后的物业管理12.3邻里关系维护12.4公共设施使用第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同范本13.3房屋平面图13.4其他相关文件第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同备案时间14.4合同备案地点合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是指出售方将其拥有的门面房出卖给购买方，购买方支付购房款并按约定取得房屋所有权的一种法律行为。1.2合同双方：本合同甲方为（出售方名称），乙方为（购买方名称）。1.3合同签订时间与地点：本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置：（房屋具体地址）。2.2房屋面积：（房屋建筑面积）。2.3房屋结构：（房屋结构类型）。2.4房屋现状：（房屋目前使用情况）。第三章：购买方义务3.1购买方基本信息：（购买方详细信息）。3.2购买方支付购房款：乙方应按照本合同约定的付款时间和付款金额向甲方支付购房款。3.3购买方办理购房手续：乙方应按照甲方的要求，办理购房所需的相关手续。3.4购买方承担房屋维修责任：乙方自房屋交付之日起，承担房屋的维修责任。第四章：出售方义务4.1出售方基本信息：（出售方详细信息）。4.2出售方保证房屋权属：甲方保证对所出卖的房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。4.3出售方协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.4出售方承担房屋质量责任：甲方对房屋质量问题负责，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五章：购房款及支付方式5.1购房款金额：（购房款具体金额）。5.2支付方式：乙方可以选择一次性付款或者按揭付款。5.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付购房款。5.4购房款用途：购房款主要用于购买本合同约定的房屋。第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付时间：（房屋交付的具体日期）。6.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。6.3过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.4过户费用承担：过户费用由甲方承担。第七章：房屋维修与保养7.1房屋维修责任：乙方自房屋交付之日起，承担房屋的维修责任。7.2维修费用承担：房屋维修费用由乙方承担。7.3房屋保养责任：乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期保养。7.4保养费用承担：房屋保养费用由乙方承担。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。8.3合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致。8.4合同解除程序：双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除协议，并注明解除日期。第九章：违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付房屋等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约金计算：违约金按照合同总金额的一定比例计算。9.4违约赔偿范围：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的一切损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议。10.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会；如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用承担：根据争议解决方式的相关规定承担相应费用。10.4法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除、违约及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。11.3合同继承：合同的权利义务可依法继承。11.4合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十二章：其他约定12.1房屋交付前的物业管理：由甲方负责。12.2房屋交付后的物业管理：由乙方负责。12.3邻里关系维护：双方应共同维护邻里关系和谐。12.4公共设施使用：双方应遵守公共设施的使用规定。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件：（附件内容）13.2房屋买卖合同范本：（附件内容）13.3房屋平面图：（附件内容）13.4其他相关文件：（附件内容）第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间：（签署日期）14.2合同签署地点：（签署地点）14.3合同备案时间：（备案日期）14.4合同备案地点：（备案地点）（合同方签字或盖章栏）甲方：（出售方签字或盖章）乙方：（购买方签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出卖的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。如因甲方原因导致房屋权属发生争议的，甲方应承担全部责任。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能如期完成的，甲方应承担相应的违约责任。1.3房屋交付：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合合同约定的交付条件，包括但不限于清偿所有债务、解除租赁关系、办理物业移交通知等。1.4房屋质量：甲方对房屋质量问题负责，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在合同签订后，向乙方出示房屋质量检测报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.2乙方义务：乙方应在合同约定的时间内，办理购房所需的相关手续，包括但不限于贷款、限购等。如因乙方原因导致购房手续未能如期完成的，乙方应承担相应的违约责任。2.3房屋使用：乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求，承担房屋的维修和保养责任。如因乙方不当使用房屋导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。2.4乙方转让：乙方在取得房屋所有权后，如需转让房屋，应通知甲方，并按照甲乙双方约定的价格，将转让收益的一部分支付给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介方应向甲乙双方收取中介服务费用，具体金额和支付方式，应在合同中约定。3.2中介义务：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息。如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应的责任。3.3中介协助：中介方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续，并承担相关费用。如因中介方原因导致手续未能如期完成的，中介方应承担相应的违约责任。3.4中介保密：中介方应对合同内容及甲乙双方个人信息保密，不得泄露给第三方。如因中介方原因导致信息泄露的，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同范本3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.购房款支付凭证6.购房手续办理进度记录7.过户手续办理进度记录8.房屋交付确认书9.房屋维修保养记录10.中介服务费用收据11.中介服务协议12.贷款批准文件13.限购证明文件14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.甲方未按约定保证房屋权属，导致房屋权属发生争议，认定甲方违约。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，认定甲方违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定乙方违约。5.乙方未按约定办理购房手续，导致购房手续未能如期完成，认定乙方违约。6.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏，认定乙方违约。7.中介方未诚实守信提供房屋信息，认定中介方违约。8.中介方未协助甲乙双方办理相关手续，导致手续未能如期完成，认定中介方违约。9.中介方未保密甲乙双方信息，导致信息泄露，认定中介方违约。三、法律名词及解释：1.门面房：指用于商业经营、出租或自用的房屋。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。7.法律适用：指本合同的签订、履行、变更、解除、违约及争议解决等均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快完成房屋交付，并向乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定保证房屋权属。解决办法：甲方应承担房屋权属争议的全部责任，并赔偿乙方损失。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，并向甲方支付违约金。4.问题：乙方未能按约定办理购房手续。解决办法：乙方应尽快办理购房手续，并承担因此产生的费用。5.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应承担房屋质量问题的修复费用，并向乙方支付赔偿。6.问