文店商铺转让合同范本

文店商铺转让合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其文店商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属证明文件为__________，甲方对该商铺享有完整的所有权。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方一次性支付给甲方。2.3甲方应保证该商铺在转让给乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响商铺正常使用的因素。第三条转让程序3.1甲乙双方应共同向相关部门申请办理商铺转让手续，包括但不限于产权过户手续。3.2甲乙双方应严格按照法律法规的规定，按时完成转让手续，并承担相应的税费。3.3转让手续办理完成后，乙方应享有该商铺的一切权利，包括使用权、收益权等。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同（如有）3.相关法律法规及政策文件注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其文店商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属证明文件为__________，甲方对该商铺享有完整的所有权。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方一次性支付给甲方。2.3甲方应保证该商铺在转让给乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响商铺正常使用的因素。第三条第三方担保方的责权利3.1第三方担保方同意为甲方的权益提供担保，确保甲方在商铺转让过程中及转让后的利益得到保障。3.2第三方担保方应监督乙方按照约定履行合同义务，如乙方违约，第三方担保方应承担相应的责任。3.3第三方担保方有权对商铺的转让过程进行监督，确保转让过程的合法、合规。第四条甲方的权益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定时间、方式支付转让价款。4.2甲方在商铺转让过程中，有权要求第三方担保方提供必要的协助，确保转让过程的顺利进行。4.3甲方在商铺转让后，有权享有商铺的一切权利，包括使用权、收益权等。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照约定时间、方式支付转让价款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。5.2乙方在商铺转让后，应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.3乙方在商铺转让后，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法经营活动。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同（如有）3.相关法律法规及政策文件注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方，本合同旨在确保甲方的权益在商铺转让过程中得到充分保障。第三方担保方的介入，使得甲方在转让过程中拥有更多的权利和利益，同时也对乙方进行了严格的违约及限制。这种模式有助于降低交易风险，提高交易的安全性，使甲方在商铺转让过程中更加放心。同时，本合同的目的在于促进甲乙双方之间的公平、诚信交易，确保商铺转让的合法、合规，使甲方的权益得到充分保障，同时也为乙方提供了一个合法、稳定的经营环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方愿将其文店商铺转让给乙方，并考虑到第三方担保方的介入，为确保乙方权益得到充分保障，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属证明文件为__________，甲方对该商铺享有完整的所有权。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方一次性支付给甲方。2.3甲方应保证该商铺在转让给乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响商铺正常使用的因素。第三条第三方担保方的责权利3.1第三方担保方同意为乙方的权益提供担保，确保乙方在商铺转让过程中及转让后的利益得到保障。3.2第三方担保方应监督甲方按照约定履行合同义务，如甲方违约，第三方担保方应承担相应的责任。3.3第三方担保方有权对商铺的转让过程进行监督，确保转让过程的合法、合规。第四条乙方的权益保障4.1乙方有权要求甲方按照约定时间、方式交付商铺。4.2乙方在商铺转让过程中，有权要求第三方担保方提供必要的协助，确保转让过程的顺利进行。4.3乙方在商铺转让后，有权享有商铺的一切权利，包括使用权、收益权等。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照约定时间、方式交付商铺，如甲方逾期交付，应承担违约责任。5.2甲方应保证商铺的权属清晰，不得存在任何权属纠纷、租赁关系等影响商铺正常使用的因素。5.3甲方在商铺转让后，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法经营活动。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同（如有）3.相关法律法规及政策文件注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。总结：乙方为主导+第三方担保的意义和目的通过引入第三方担保方，并prioritizingtheinterestsofthebuyer,thiscontractaimstoensurethatthebuyer'srightsandinterestsarefullyprotectedthroughouttheprocessoftransferringthecommercialshopfromthesellertothebuyer.Theinvolvementofthethird-partyguarantoraddsanextralayerofsecurityforthebuyer,ensuringthatthesellerfulfillstheircontractualobligationsandmonitoringthelegalandcomplianttransferprocess.Thecontractcontainsvariousclausesthatenhancethebuyer'srightsandinterests,suchastherighttorequestthesellertodeliverthecommercialshopinaccordancewiththeagreedtimeandmannerandtherighttoenjoyalltherightsandinterestsofthecommercialshopafterthetransfer.Atthesametime,thecontractincludesprovisionsthatrestricttheseller'sactions,suchasensuringtheclearownershipofthecommercialshopandrefrainingfromanyillegalbusinessactivitiesafterthetransfer.Thethird-partyguarantor'sroleistooverseethetransferprocessandensureitslegalityandcompliance,thuspromotingfairandhonesttransactionsandsafeguardingthebuyer'sinterests.Thepurposeofprioritizingthebuyer'sinterestsandinvolvingathird-partyguarantoristoreducetransactionrisks,enhancesecurity,andprovidealegalandstableoperatingenvironmentforthebuyer.