北京正规租赁合同范本

北京正规租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照双方约定的条件进行使用和支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合国家和北京市的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为____（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2甲乙双方如协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的，应签订书面协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同约定的违约金比例为应付金额的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件包括：该房屋的产权证明、设施使用说明等。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：____年____月____日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________第三方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照双方约定的条件进行使用和支付租金；第三方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合国家和北京市的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为____（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权益保障6.1甲方有权根据合同约定，要求乙方按时支付租金，履行合同义务。6.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的检查和维修，保证房屋的安全和完好。6.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定交还房屋及其附属设施，并要求乙方承担损坏赔偿责任。第七条第三方担保责任7.1第三方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2第三方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供担保手续，包括但不限于担保函、担保人的有效身份证件等。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。8.2乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。10.2本合同附件包括：该房屋的产权证明、设施使用说明等。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：____________第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________第三方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于北京市的办公室（以下简称“该办公室”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该办公室，并按照双方约定的条件进行使用和支付租金；第三方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条办公室描述1.1甲方出租的办公室位于北京市____区____街道____号，办公室结构为____，办公室面积为____平方米。1.2甲方应保证该办公室及附属设施的安全完整，确保办公室符合国家和北京市的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为____（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条办公室使用及维修5.1乙方应合理使用办公室及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2在租赁期间，因办公室正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条乙方权益保障6.1乙方有权根据合同约定，要求甲方按时提供办公室，履行合同义务。6.2乙方有权在租赁期间对办公室进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。6.3乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定交还办公室及其附属设施，并要求甲方承担损坏赔偿责任。第七条第三方担保责任7.1第三方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2第三方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供担保手续，包括但不限于担保函、担保人的有效身份证件等。第八条甲方的违约及限制条款8.1甲方逾期交付办公室的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。8.2甲方未经乙方同意，擅自改变办公室结构和用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.3甲方在租赁期间不得将办公室转租给第三方，否则乙方有