宜昌整体租赁合同范本

宜昌整体租赁合同范本合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供宜昌某物业的整体租赁事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于宜昌市_______的物业整体出租给乙方使用。物业具体情况详见附件一。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。（2）租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家的法律法规及物业的管理规定。4.2在租赁期限内，因物业自然损耗或正常维修所需费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，应提前_______个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________附件一：租赁物业情况说明（此处附上物业具体情况说明）附件二：租赁物业权属证明（此处附上物业权属证明文件）第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（第三方担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供宜昌某物业的整体租赁事宜，并鉴于丙方作为第三方担保方对乙方履行合同义务提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于宜昌市_______的物业整体出租给乙方使用。物业具体情况详见附件一。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。（2）租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家的法律法规及物业的管理规定。4.2在租赁期限内，因物业自然损耗或正常维修所需费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条第三方担保方的责任和义务5.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行本合同义务提供担保。5.2丙方应确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在逾期之日起_______日内代乙方支付租金。5.3如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，丙方应承担连带赔偿责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）。6.2乙方未按照本合同约定使用物业的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。6.3乙方在租赁期限内未经甲方同意，不得将租赁物业转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×50%。第七条甲方的主导权益7.1甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金。7.2甲方有权在乙方逾期支付租金时要求丙方代为支付。7.3甲方有权在乙方未按照合同约定使用物业时要求乙方改正，并要求乙方赔偿损失。7.4甲方有权在合同期限内提前解除本合同，但应提前通知乙方并支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________附件一：租赁物业情况说明（此处附上物业具体情况说明）附件二：租赁物业权属证明（此处附上物业权属证明文件）附件三：第三方担保方资质证明（此处附上第三方担保方资质证明文件）第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方作为丙方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（第三方担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方支付预付款事宜，并鉴于丙方作为第三方担保方对乙方履行合同义务提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条预付款及用途1.1乙方同意向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为预付款。1.2预付款用于支付甲方在租赁期限内提供的物业服务及相关费用。第二条租赁期限及物业2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应确保租赁物业符合乙方经营需求，并具备良好的使用条件。第三条预付款的退还3.1租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余预付款无息退还乙方。3.2如乙方提前解除合同，甲方有权扣除预付款中的一部分作为违约金。第四条乙方权利及利益4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业。4.2乙方有权要求甲方在租赁期限内提供良好的物业服务。4.3乙方有权在合同期限内提前解除本合同，但应提前通知甲方并支付违约金。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定提供物业服务或物业不符合乙方经营需求的，乙方有权要求甲方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。5.2甲方未经乙方同意，不得将租赁物业转租给第三方。如甲方违反此约定，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×50%。第六条第三方担保方的责任和义务6.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行本合同义务提供担保。6.2丙方应确保甲方按照本合同约定的方式和时间提供物业服务。6.3如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，丙方应承担连带赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________附件一：租赁物业情况说明（此处附上物业具体情况说明）附件二：租赁物业权属证明（此处附上物业权属证明文件）附件三：第三方担保方资质证明（此处附上第三方担保方资质证明文件）第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方作为丙方，本合同在保障乙方权益方面具有以下意义和目的：1.确保乙方预付款的安全性和合理使用，通过第三方担保方的介入，增加甲方对乙方预付款的退还承诺