咖啡店租赁合同商业标准化流程

咖啡店租赁合同商业标准化流程合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：______________________注册地址：______________________法定代表人：__________________联系方式：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________注册地址：______________________法定代表人：__________________联系方式：______________________第一条租赁物业及租赁目的1.2乙方租赁甲方物业的目的是开设咖啡店，进行合法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权。（2）负责租赁物的维修，确保租赁物符合乙方经营需求。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务（1）按约定支付租金。（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）妥善保管租赁物，合理使用，不得损坏。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。5.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件3.物业权属证明复印件4.租赁物现状照片5.租赁合同补充协议6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.租赁物维修清单9.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照合同约定的时间、条件、状态提供租赁物。3.乙方未合法经营：指乙方在租赁物内从事违法活动或违反国家法律法规的经营行为。4.甲方干涉乙方正常经营：指甲方在合同履行过程中，无正当理由干预乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付滞纳金；如协商不成，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离租赁物。2.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的租赁物。3.乙方未合法经营：甲方有权要求乙方停止违法活动，并及时整改；如乙方拒绝整改，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离租赁物。4.甲方干涉乙方正常经营：甲方应尊重乙方的正常经营活动，不得无理干预；如甲方干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.咖啡店租赁合同适用于咖啡店经营者租赁物业开展经营活动。2.咖啡店租赁合同适用于咖啡店经营者与物业所有权人之间明确租赁关系、权利义务及违约责任。3.咖啡店