购房委托书格式指南

购房委托书格式指南合同编号：__________购房委托书一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________甲方住址：________________代理人姓名：________________代理人身份证号码：________________代理人联系方式：________________代理人住址：________________二、受托方信息乙方名称：________________乙方统一社会信用代码：________________乙方地址：________________2.2乙方负责人：负责人姓名：________________负责人身份证号码：________________负责人联系方式：________________三、委托事项3.1甲方委托乙方代理其购买房地产事宜，具体如下：（1）房屋基本信息：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋类型：________________房屋所有权性质：________________（2）购买条件：购房预算：________________购房用途：________________购房资格：________________3.2乙方应按照甲方的委托和要求，办理购房相关事宜，包括但不限于：（1）寻找合适的房源；（2）与卖方进行谈判；（3）协助甲方进行购房贷款申请；（4）办理房屋过户手续；（5）协助甲方解决购房过程中遇到的问题。四、委托期限4.1本合同的有效期限自签订之日起至______年______月______日止。4.2如果甲方在委托期限内未能找到合适的房源，甲方有权延长委托期限，具体延长期限由双方协商确定。五、费用及支付5.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、咨询费等，由甲方承担。5.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方按实际发生费用支付给乙方。六、违约责任6.1如果乙方未按照甲方的委托和要求办理购房事宜，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。6.2如果甲方未按约定支付费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋所有权证复印件4.购房资格证明复印件5.购房贷款申请书及相关资料6.房屋过户申请表7.代理协议书8.费用清单及发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方的委托和要求办理购房事宜，导致甲方损失的，视为违约。2.甲方未按约定支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供的购房资格证明、贷款申请等材料不真实，导致合同无法履行，甲方视为违约。4.乙方未在合同约定的期限内找到合适房源，未能完成购房任务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，即购房人。2.受托方：指乙方，即房地产经纪机构或个人。3.购房委托书：指甲方委托乙方代理购房行为的书面文件。4.房源：指符合甲方购房条件的房地产。5.委托期限：指甲方委托乙方代理购房行为的有效期限。6.违约金：指违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的购房资格证明、贷款申请等材料不真实。解决办法：要求甲方提供真实、有效的证明材料，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未在约定期限内找到合适房源。解决办法：双方协商延长委托期限，或甲方有权解除合同。3.问题：购房过程中出现纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购房人，乙方为房地产经纪机构或个人。2.甲方具备购房资格，有购房需求。3.甲方委托乙方代理购房事宜，包括但不限于寻找房