建设施工合同的维护与转让

建设施工合同的维护与转让合同编号：__________单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________一、工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程规模：________________________1.4工程内容：________________________1.5工程预算：________________________1.6工程工期：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、合同价格与支付2.1双方确认，本合同的工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和付款比例如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的%作为预付款；（2）工程进度达到%时，甲方支付乙方工程进度款的%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程价款扣除预付款和进度款后的剩余款项。2.3甲方支付价款时，应出具合法的发票。三、工程质量与标准3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证工程质量。3.2工程质量的验收标准如下：（1）工程外观：应符合设计文件要求，表面平整、色泽一致，无明显凹陷、变形、裂缝等缺陷；（2）工程功能：应符合设计文件要求，各项功能正常，无明显缺陷；（3）工程安全：应符合国家安全生产法律法规和行业标准，确保工程使用安全；（4）工程验收：按照甲方和乙方共同确认的验收方案进行，验收不合格的工程，乙方应无条件进行整改。四、合同的履行与维护4.1乙方应按照本合同约定的工程内容、规模、工期等要求，按时完成工程建设。4.2甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，按时向乙方支付合同价款。4.3甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等情况进行监督，并提出合理化建议。乙方应积极配合甲方进行合同履行情况的检查。4.4合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致工程无法按照本合同约定的工期完成，双方应协商确定合同价款的调整事宜。五、合同的转让与终止5.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。5.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）工程竣工验收合格，并完成合同价款支付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。六、违约责任6.1乙方未按照本合同约定的工程内容、规模、工期等要求完成工程建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×日违约金比例。6.2甲方未按照本合同约定的付款节点和付款比例支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的终止条件满足之日终止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：一、附件列表：1.工程设计图纸及说明2.工程预算编制依据3.工程进度计划4.工程质量验收标准5.合同价款支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.违约金计算公式依据8.争议解决机构的相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工程内容、规模、工期等要求完成工程建设，属于违约行为。2.甲方未按照约定的付款节点和付款比例支付合同价款，属于违约行为。3.未经甲方书面同意，乙方将本合同的权利和义务转让给第三方，属于违约行为。4.因不可抗力导致本合同无法履行，不属于违约行为，但需按照约定协商处理。三、法律名词及解释：1.建设施工合同：为建设方与施工方就建筑项目施工事项达成的一致协议。2.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：由于违约行为造成对方损失，按照约定向对方支付的赔偿金。4.工程验收：对完成的工程进行检查，以确认其是否符合合同约定的质量、功能等要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应按照验收标准进行整改，直至符合要求。3.付款纠纷：双方应按照合同约定的付款节点和付款比例进行支付。4.合同转让争议：未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。5.不可抗力事件：及时提供相关证明文件，并与甲方协商处理。五、所有应