物业管理移交协议书范本

物业管理移交协议书范本合同编号：__________甲方（物业所有权人或开发商）：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的所有权人或开发商，拥有物业的所有权或开发权，并拟将物业交付乙方进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，对物业进行管理，特订立本协议书，以明确双方的权利和义务。第一条物业基本情况物业位于__________，包括但不限于住宅楼、商业楼、办公楼、停车场等建筑物及其附属设施和土地。第二条物业管理的范围和内容1.乙方应按照本协议书的约定，对物业进行管理，维护物业的安全、整洁、有序，并提供优质的物业管理服务。2.乙方应遵守国家的相关法律法规，严格执行物业管理的相关规定，确保物业管理的合法性、合规性。3.乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平和服务质量。4.乙方应负责物业的日常维护、保养、维修工作，确保物业的正常使用和功能完善。5.乙方应负责物业的安全保卫工作，建立健全安全管理制度，确保物业的安全和居民的生命财产安全。6.乙方应负责物业的环境保护工作，建立健全环境保护制度，确保物业的环境整洁和绿化工作。第三条物业管理的期限本协议书的有效期为____年，自双方签字之日起计算。第四条物业管理的费用1.乙方应按照甲乙双方约定的标准和方式，向业主收取物业管理费。2.乙方应合理使用物业管理费用，确保费用专款专用，不得挪作他用。3.乙方应定期向甲方报告物业管理费用的使用情况，接受甲方的监督。第五条违约责任1.任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方未按照约定履行物业管理职责，导致业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并依法追究甲方的违约责任。第六条争议解决本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议书自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.物业管理移交协议书2.物业管理规章制度3.物业管理人员培训记录4.物业管理费用明细表5.物业管理服务报告6.物业管理安全管理制度7.物业管理环境保护制度8.业主满意度调查报告9.物业维修保养记录10.物业安全管理记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付物业，或物业存在重大质量问题，导致乙方无法正常开展管理工作的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定履行物业管理职责，如未按时提供物业管理服务、未保证物业安全、未维护物业环境整洁等，视为乙方违约。3.甲方未按照约定支付物业管理费用，经乙方催告后仍不支付的，视为甲方违约。4.双方未按照约定履行本协议书的其他义务，导致协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、维修，并提供安全、整洁、有序的物业管理服务。2.物业管理公司：指接受物业所有权人或开发商委托，对物业进行管理的企业。3.物业管理费用：指为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修保养费用、公共设施运行费用等。4.违约金：指一方违约时，向对方支付的赔偿金。5.违约行为：指违反协议约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付物业或物业存在质量问题。解决办法：双方协商解决，甲方按照约定交付物业或修复质量问题。2.问题：乙方未按照约定履行物业管理职责。解决办法：双方协商解决，乙方恢复正常物业管理服务。3.问题：甲方未按照约定支付物业管理费用。解决办法：乙方催告甲方支付，甲方在规定时间内仍未支付的，乙方有权拒绝提供物业管理服务。4.问题：物业管理过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：物业管理过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，保障业主生命财产安全，并报告甲方及相关部门。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理移交2.商业综合体物业管理移