房产抵押登记

房产抵押登记合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（抵押权人）：乙方地址：鉴于：乙方愿意接受甲方的抵押房产，作为甲方与乙方之间债务的担保；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于__________（地址），房产证号/不动产权证号为__________，面积为__________平方米。1.2抵押房产的现状为__________（房屋结构、使用情况等）。1.3抵押房产的权利人为甲方，甲方对该房产拥有完整的所有权，并有权进行抵押。第二条债务的描述2.1甲方与乙方之间的债务为__________（债务的性质、金额、期限等）。2.2甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方与乙方之间债务的担保。第三条抵押的范围3.1本合同项下的抵押范围包括甲方对抵押房产的一切权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等。3.2甲方同意，在债务履行期限内，不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。第四条抵押的登记4.1甲方应在本合同签订后__________日内，办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在乙方名下。4.2甲方应承担抵押登记所需的一切费用。第五条债务的履行5.1甲方应按照合同约定履行债务，债务的履行期限为__________。5.2乙方应按照合同约定履行债权，不得干预甲方对抵押房产的正常使用和收益。第六条违约责任（1）要求甲方立即履行合同约定的债务；（2）要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下债务金额的__________%；（3）要求甲方承担因违约产生的其他费用。（1）要求乙方立即履行合同约定的债权；（2）要求乙方支付违约金，违约金为本合同项下债务金额的__________%；（3）要求乙方承担因违约产生的其他费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（抵押人）：甲方签字（或盖章）：签订日期：乙方（抵押权人）：乙方签字（或盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方拥有的房产证/不动产权证复印件2.乙方授权委托书（如有）3.债务证明文件（如借款合同、欠条等）4.抵押房产评估报告5.抵押登记申请表6.抵押登记费用支付凭证7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理抵押登记手续，认定甲方违约。2.甲方未经乙方同意，处分抵押房产，认定甲方违约。3.乙方未按约定时间履行债权，认定乙方违约。4.乙方干预甲方对抵押房产的正常使用和收益，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受债务人抵押财产的债权人。3.抵押房产：指债务人提供给债权人的作为债务担保的房产。4.债务：指债务人应当向债权人履行的金钱给付义务或者其他义务。5.抵押登记：指将抵押权人的抵押权登记在抵押房产上的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理抵押登记手续。解决办法：乙方应催促甲方尽快办理抵押登记手续，必要时可寻求法律途径。2.问题：甲方未经乙方同意，处分抵押房产。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间履行债权。解决办法：甲方有权要求乙方立即履行债权，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方干预甲方对抵押房产的正常使用和收益。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止干预行为，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.债务人为履行金钱债务，将自有房产抵押给债权人。2.债权人为确保债务履行，接受债务人提供的房产抵押。