校园租赁合同学生公寓租赁协议

校园租赁合同学生公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：____________________学校名称：____________________学院：____________________专业：____________________年级：____________________一、租赁房屋及设施1.甲方出租给乙方位于____________________的studentapartment，建筑面积为____________________平方米。2.租赁房屋内设施包括：____________________（详细设施清单见附件）。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____________________个月，自____________________起至____________________止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月____________________元，每学期支付一次。2.乙方应在每学期开始前____________________内将租金支付给甲方。3.逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的____________________%。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性支付押金____________________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。五、房屋及设施的使用、维护1.乙方应合理使用租赁房屋及设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自拆改、损坏。2.乙方应遵守学校管理规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。3.租赁期间，甲方负责维修租赁房屋及设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。六、提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，乙方应按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.校园租赁合同学生公寓租赁协议2.租赁房屋设施清单3.身份证复印件4.学校出具的在读证明5.房屋及设施使用规范6.学校管理规定7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁房屋及设施，造成损坏，视为违约。3.乙方在租赁房屋内进行违法活动，视为违约。4.甲方未按约定维修租赁房屋及设施，视为违约。5.甲方提前解除合同，未按约定扣除乙方押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁房屋及设施给对方使用的的一方。2.承租方：指租赁房屋及设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋及设施的时间。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给对方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：乙方损坏租赁房屋及设施。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿损坏部分，必要时提前解除合同。3.问题：乙方在租赁房屋内进行违法活动。解决办法：依法处理乙方违法活动，必要时提前解除合同。4.问题：甲方未按约定维修租赁房屋及设施。解决办法：提醒甲方履行维修义务，必要时依法要求甲方承担违约责任。5.问题：提前解除合同，甲方未按约定扣除乙方押金。解决办法：依法要求甲方扣除乙