科技孵化器联合办公空间租赁协议

科技孵化器联合办公空间租赁协议合同编号：__________科技孵化器联合办公空间租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其部分面积出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并遵守相关的法律法规，双方经协商达成一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁房产及面积1.1甲方出租给乙方的房产位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的房产面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房产的安全、合法使用，并负责办理租赁房产的相关手续。5.2甲方应对租赁房产进行定期维护、保养，确保房产及附属设施的正常使用。5.3甲方应承担租赁房产的水、电、物业管理等费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应按时支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方未按本协议约定提供租赁房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁房产平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.租金支付证明6.押金收据7.甲方管理制度复印件8.乙方使用证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照本协议约定的期限支付租金。2.甲方未提供租赁房产：未按照本协议约定的时间、面积提供租赁房产。3.乙方擅自改变用途：未经甲方同意，改变租赁房产的用途。4.甲方未按约定维护保养：未按照本协议约定的时间、标准对租赁房产进行维护、保养。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁房产并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租甲方租赁房产并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证本协议履行向甲方支付的一定金额的费用。5.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方租赁房产的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可以按照本协议约定收取滞纳金，或解除本协议并要求乙方支付违约金。2.甲方未提供租赁房产：甲方应尽快提供租赁房产，如甲方不能提供租赁房产，应退还乙方已支付的租金和押金，并支付违约金。3.乙方擅自改变用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维护保养：甲方应及时进行维护、保养，如甲方未按约定维护保养，乙方可以要求甲方承担相应的责任。5.其他违反本协议约定的行为：甲乙双方可以协商解决，如协商不成，可