购房委托书写作要点及注意事项

购房委托书写作要点及注意事项合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：__________2.房屋面积：__________3.房屋类型：__________4.购房预算：__________5.其他要求：__________二、受托人义务1.乙方作为专业的房地产经纪人，应根据甲方的需求，为其寻找合适的房屋。2.乙方应如实向甲方介绍房屋的位置、面积、户型、价格等信息。3.乙方应协助甲方与房屋出售方进行谈判，争取在最优惠的价格上购买到满意的房屋。4.乙方应协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括合同签订、贷款申请、产权过户等。5.乙方应对甲方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。三、委托人义务1.甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房需求。2.甲方应在乙方找到合适房屋后，按时参加看房活动。3.甲方应在购房过程中，按照乙方的建议和安排，完成各项手续。4.甲方应支付乙方为提供服务而产生的费用。四、费用及支付1.乙方为甲方提供购房服务的过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由甲方承担。2.甲方应按照乙方的合理要求，支付相应的服务费用。具体收费标准如下：（1）看房费：__________（2）购房咨询费：__________（3）贷款申请费：__________（4）其他费用：__________3.甲方支付服务费用后，乙方应提供正规发票。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定时间找到合适房屋，或甲方未按约定时间参加看房活动，视为违约。3.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________购房委托书写作要点及注意事项：1.确保合同编号唯一且清晰可见。2.明确甲方和乙方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。3.详细描述房屋的基本情况，包括位置、面积、户型等。4.明确双方的权利和义务，特别是受托人的义务，如如实介绍房屋信息、协助谈判等。5.详细列出甲方应支付的费用及支付方式。6.明确违约责任，包括违约方的责任和违约行为的界定。7.约定争议解决方式，包括适用法律和解决途径。8.其他约定，如合同的有效期、补充协议等。9.注意合同的格式和排版，使用规范的多级编号。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋预售许可证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方资质证书复印件6.房屋买卖合同模板7.贷款申请表8.房产评估报告9.物业服务合同复印件10.其他与购房相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间找到合适房屋，或甲方未按约定时间参加看房活动。2.甲方未按约定时间支付服务费用。3.乙方未如实向甲方介绍房屋信息。4.乙方未协助甲方办理购房过程中的各项手续。5.乙方泄露甲方个人信息和购房需求。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房委托人，具有购买房屋意愿的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指受托人，具有房地产经纪资质的公司或个人。3.购房委托书：指甲方委托乙方购买房屋的书面协议。4.购房服务费用：指乙方为甲方提供购房服务而收取的费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的个人信息和购房需求不真实或不准确。解决办法：乙方应加强与甲方的沟通，核实信息真实性，重新确定购房需求。2.问题：乙方未按约定时间找到合适房屋。解决办法：乙方应加大搜寻力度，增加看房次数，确保按时找到合适房屋。3.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应提醒甲方支付服务费用，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同。4.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解或仲裁。5.问题：乙方泄露甲方个人信息和购房需求。解决办法：乙方应加强信息保密意识，签订保密协议，防止信息泄露。五、所有应用场景：1.甲方为购房需求寻找合适的房屋。2.甲方委托乙方作为购房代理人，协助购买房屋。3.乙方为甲方提供