车库出售简单协议书

车库出售简单协议书合同编号：__________车库出售简单协议书甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下车库出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、车库基本信息1.1车库位于：________________（具体地址）。1.2车库产权证号：________________。1.3车库面积：________________平方米。1.4车库现状：________________。二、车库出售价格及支付方式2.1双方约定车库出售价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在签订本协议之日起三个工作日内支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应在与甲方办理车库过户手续后七个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应及时向乙方交付车库，并办理相关产权转移手续。三、车库过户及税费3.1甲方应保证车库的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3乙方应协助甲方办理车库过户手续，提供必要的证件和资料。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照约定时间交付车库，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。五、争议解决5.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________见证人（如有）：________________一、附件列表：1.车库产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.车库现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付车库，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证车库产权清晰，导致过户手续无法顺利进行，属于违约行为。4.乙方未能协助甲方办理车库过户手续，导致过户，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.逾期交付：是指合同约定的交付时间已到，但出卖人尚未交付标的物。5.逾期付款：是指合同约定的付款时间已到，但买受人尚未支付价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到车库产权纠纷：解决办法是聘请专业律师进行调查，确保车库产权清晰，避免后期过户出现问题。2.遇到付款问题：解决办法是明确付款方式和时间，确保乙方按时支付房款。3.遇到过户手续问题：解决办法是甲乙双方共同协助，提供所需证件和资料，确保过户手续顺利进行。4.遇到违约行为：解决办法是根据合同约定，要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲