链家房产授权委托书格式

链家房产授权委托书格式合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：链家房产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋现状：__________1.6房屋所有权证号：__________1.7房屋是否有抵押：__________1.8房屋是否有租赁：__________1.9其他特殊情况：__________二、委托代理事项2.1甲方授权乙方作为其唯一代理，全权处理甲方所售/购房屋的广告推广、看房安排、谈判协商、合同签订、资金结算等一切事宜。2.2乙方应在授权范围内行事，不得超越甲方授权范围。2.3乙方应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。三、委托期限3.1本授权委托书的有效期限为：自签署之日起至__________日止。3.2如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。四、费用及支付4.1乙方在完成甲方委托事项后，有权按实际成交金额的__________%收取佣金。4.2甲方应在房屋交易完成后__________日内，向乙方支付约定的佣金。4.3双方应按照法律法规的规定，开具合法的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的__________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：链家房产经纪有限公司签订日期：__________合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行出售事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方名下房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方承诺上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产正常交易的情况。二、授权范围2.1甲方授权乙方作为其房产的独家代理，全权处理房产出售事宜，包括但不限于：发布房源信息、带客户看房、洽谈购房事宜、签订购房合同、办理交易手续等。2.2甲方同意乙方在授权范围内以自己的名义与购房方签订《房屋买卖合同》。三、授权期限3.1本授权委托书的有效期为：自双方签字之日起至房产成交并办理过户手续之日止。3.2如房产在授权期限内未能成交，甲方同意延长授权期限，延长期限由双方另行协商确定。四、费用及分成4.1乙方在授权期限内成功将房产出售的，甲方应支付给乙方人民币__________元作为佣金。4.2上述佣金在房产过户手续完成后支付，支付方式为：__________。五、权利义务5.1甲方应向乙方提供房产的合法证件，如实告知房产的实际情况，配合乙方进行房产出售。5.2乙方应尽最大努力推广房产，寻找购房客户，并妥善处理与购房方的洽谈、签约等事宜。5.3乙方在授权范围内处理房产出售事宜，不得擅自改变甲方的意愿，不得损害甲方的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付佣金。七、争议解决7.1本授权委托书签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积证明复印件4.房屋现状说明5.房屋所有权证复印件6.房屋是否有抵押证明7.房屋是否有租赁证明8.双方有效身份证件复印件9.授权委托书模板10.佣金支付证明11.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成甲方委托事项，认定为违约行为。3.乙方超越甲方授权范围行事，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供房屋相关证明文件，认定为违约行为。5.双方未按约定时间签订补充协议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方代理处理房屋交易事宜的书面文件。2.委托代理：是指甲方委托乙方在授权范围内行事的行为。3.佣金：是指乙方完成甲方委托事项后，甲方支付给乙方的报酬。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：是指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付佣金。解决办法：甲方应及时支付佣金，否则乙方有权依法追讨。2.问题：乙方未按约定时间完成甲方委托事项。解决办法：乙方应尽快完成委托事项，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方超越甲方授权范围行事。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未按约定提供房屋相关证明文件。解决办法：甲方应尽快提供相关证明文件，否则乙方有权解除合同。5.问题：双方未按约定时间签订补充协议。解决办法：双方应及时签订补充协议，确保合同的继续履行。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房屋，需要乙方提供专业代理服务。2.甲方无法亲自处理房屋交易事宜，委托乙方代理。3.乙方作为专业房产经纪公司，为甲方提供房产交易代理服务。4.双方签订授权委托书，明确双方权利义务。5.双方在合同有效期内履行合同约定，完成房屋交易。一、附件列表：1.甲方名下房产的产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产买卖合同范本5.授权委托书范本6.佣金支付证明7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：在合同约定的支付时间内，甲方未支付乙方佣金，视为违约。2.乙方未按约定履行推广、销售职责：乙方未尽最大努力推广房产，寻找购房客户，或擅自改变甲方意愿，损害甲方合法权益，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于未提供合法证件、未如实告知房产实际情况、未配合乙方进行房产出售等，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的房屋所有权人。2.乙方：指合同中指定的接受甲方委托的房地产经纪公司或个人。3.授权委托书：指甲方授权乙方处理房产出售事宜的书面文件。4.佣金：指乙方在成功销售房产后，甲方支付给乙方的报酬。5.房产买卖合同：指乙方与购房方签订的关于房产买卖的书面合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不准确：要求甲方重新提供准确的房产信息，并及时更新。2.房产过户手续复杂：乙方应熟悉过户流程，协助甲方顺利完成过户手续。3.甲方未按约定时间支付佣金：提醒甲方履行合同约定，按时支付佣金；如甲方仍不支付，可暂停提供服务，并寻求法律途径解决。4.购房方提出额外要求：与购房方充分沟通，协