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文档简介

链家房产授权委托书格式合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):链家房产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:__________1.2房屋所有权人:__________1.3房屋产权性质:__________1.4房屋面积:__________1.5房屋现状:__________1.6房屋所有权证号:__________1.7房屋是否有抵押:__________1.8房屋是否有租赁:__________1.9其他特殊情况:__________二、委托代理事项2.1甲方授权乙方作为其唯一代理,全权处理甲方所售/购房屋的广告推广、看房安排、谈判协商、合同签订、资金结算等一切事宜。2.2乙方应在授权范围内行事,不得超越甲方授权范围。2.3乙方应严格遵守相关法律法规,维护甲方的合法权益。三、委托期限3.1本授权委托书的有效期限为:自签署之日起至__________日止。3.2如双方同意延长委托期限,应签订书面补充协议。四、费用及支付4.1乙方在完成甲方委托事项后,有权按实际成交金额的__________%收取佣金。4.2甲方应在房屋交易完成后__________日内,向乙方支付约定的佣金。4.3双方应按照法律法规的规定,开具合法的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同约定的佣金金额的__________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):链家房产经纪有限公司签订日期:__________合同编号:__________甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下房产委托乙方进行出售事宜,达成如下协议:一、房产基本情况1.1甲方名下房产位于__________,房屋产权证号:__________,房屋面积:__________平方米。1.2甲方承诺上述房产为其合法所有,不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产正常交易的情况。二、授权范围2.1甲方授权乙方作为其房产的独家代理,全权处理房产出售事宜,包括但不限于:发布房源信息、带客户看房、洽谈购房事宜、签订购房合同、办理交易手续等。2.2甲方同意乙方在授权范围内以自己的名义与购房方签订《房屋买卖合同》。三、授权期限3.1本授权委托书的有效期为:自双方签字之日起至房产成交并办理过户手续之日止。3.2如房产在授权期限内未能成交,甲方同意延长授权期限,延长期限由双方另行协商确定。四、费用及分成4.1乙方在授权期限内成功将房产出售的,甲方应支付给乙方人民币__________元作为佣金。4.2上述佣金在房产过户手续完成后支付,支付方式为:__________。五、权利义务5.1甲方应向乙方提供房产的合法证件,如实告知房产的实际情况,配合乙方进行房产出售。5.2乙方应尽最大努力推广房产,寻找购房客户,并妥善处理与购房方的洽谈、签约等事宜。5.3乙方在授权范围内处理房产出售事宜,不得擅自改变甲方的意愿,不得损害甲方的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定时间支付佣金的,乙方有权暂停提供服务,直至甲方支付佣金。七、争议解决7.1本授权委托书签订后,双方应严格按照约定履行合同义务,如发生纠纷,应通过友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本授权委托书一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积证明复印件4.房屋现状说明5.房屋所有权证复印件6.房屋是否有抵押证明7.房屋是否有租赁证明8.双方有效身份证件复印件9.授权委托书模板10.佣金支付证明11.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付佣金,认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成甲方委托事项,认定为违约行为。3.乙方超越甲方授权范围行事,认定为违约行为。4.甲方未按约定提供房屋相关证明文件,认定为违约行为。5.双方未按约定时间签订补充协议,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.授权委托书:是指甲方授权乙方代理处理房屋交易事宜的书面文件。2.委托代理:是指甲方委托乙方在授权范围内行事的行为。3.佣金:是指乙方完成甲方委托事项后,甲方支付给乙方的报酬。4.违约金:是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地:是指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付佣金。解决办法:甲方应及时支付佣金,否则乙方有权依法追讨。2.问题:乙方未按约定时间完成甲方委托事项。解决办法:乙方应尽快完成委托事项,否则甲方有权解除合同。3.问题:乙方超越甲方授权范围行事。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。4.问题:甲方未按约定提供房屋相关证明文件。解决办法:甲方应尽快提供相关证明文件,否则乙方有权解除合同。5.问题:双方未按约定时间签订补充协议。解决办法:双方应及时签订补充协议,确保合同的继续履行。五、所有应用场景:1.甲方出售/购买房屋,需要乙方提供专业代理服务。2.甲方无法亲自处理房屋交易事宜,委托乙方代理。3.乙方作为专业房产经纪公司,为甲方提供房产交易代理服务。4.双方签订授权委托书,明确双方权利义务。5.双方在合同有效期内履行合同约定,完成房屋交易。一、附件列表:1.甲方名下房产的产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产买卖合同范本5.授权委托书范本6.佣金支付证明7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付佣金:在合同约定的支付时间内,甲方未支付乙方佣金,视为违约。2.乙方未按约定履行推广、销售职责:乙方未尽最大努力推广房产,寻找购房客户,或擅自改变甲方意愿,损害甲方合法权益,视为违约。3.双方未按约定履行合同义务:包括但不限于未提供合法证件、未如实告知房产实际情况、未配合乙方进行房产出售等,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指合同中指定的房屋所有权人。2.乙方:指合同中指定的接受甲方委托的房地产经纪公司或个人。3.授权委托书:指甲方授权乙方处理房产出售事宜的书面文件。4.佣金:指乙方在成功销售房产后,甲方支付给乙方的报酬。5.房产买卖合同:指乙方与购房方签订的关于房产买卖的书面合同。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供的房产信息不准确:要求甲方重新提供准确的房产信息,并及时更新。2.房产过户手续复杂:乙方应熟悉过户流程,协助甲方顺利完成过户手续。3.甲方未按约定时间支付佣金:提醒甲方履行合同约定,按时支付佣金;如甲方仍不支付,可暂停提供服务,并寻求法律途径解决。4.购房方提出额外要求:与购房方充分沟通,协

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