住房购销合同范本

住房购销合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）地址：____联系电话：____乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）地址：____联系电话：____鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于____的房屋（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，甲乙双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于____，房屋结构为____，房屋所有权证号为他项权利证号____。1.2甲方保证所出售的房产具有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币____元整；（3）剩余款项人民币____元整，乙方在房屋过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方使用；3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，按照本合同约定的价格向甲方支付购房款项；3.3甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同；4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____甲方授权代表（签名）：____乙方授权代表（签名）：____1.房产所有权证复印件2.他项权利证复印件3.房屋平面图4.出卖人婚姻状况证明5.买受人婚姻状况证明6.购房款项支付凭证第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）地址：____联系电话：____乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）地址：____联系电话：____丙方（第三方）：____（以下简称“丙方”）地址：____联系电话：____鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于____的房屋（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产；丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供担保及协助办理房产过户手续。甲乙双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方，为本合同的履行提供担保，确保甲乙双方按照约定履行各自的权利和义务；1.2丙方负责协助甲乙双方办理房产过户手续，并承担相关费用；1.3丙方在房产过户完成后，向甲方支付人民币____元整的佣金（大写：____元整）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币____元整；（3）剩余款项人民币____元整，乙方在房屋过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方使用；3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，按照本合同约定的价格向甲方支付购房款项；3.3甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。丙方负责协助办理过户手续。第四条甲方权益保障及乙方违约限制4.1甲方在本合同签订后，有权按照约定时间要求乙方支付购房款项；4.2甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方按照约定履行合同义务；4.3如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；4.4如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____丙方（第三方）：____甲方授权代表（签名）：____乙方授权代表（签名）：____丙方授权代表（签名）：____1.房产所有权证复印件2.他项权利证复印件3.房屋平面图4.出卖人婚姻状况证明5.买受人婚姻状况证明6.购房款项支付凭证第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益的同时，增加了乙方的违约限制，确保了合同的顺利履行。丙方的介入，不仅为甲乙双方提供了担保，还协助办理了房产过户手续，降低了甲方的风险。在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分保障。甲方有权按照约定时间要求乙方支付购房款项，同时在乙方未按照约定时间支付购房款项时，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。此外，甲方还有权要求丙方承担相应的担保责任。乙方作为买方，在享受购房权益的同时，也承担了违约风险。乙方未按照约定时间支付购房款项时，将面临合同解除和支付违约金的风险。丙方作为独立的第三方，为本合同的履行提供担保，并协助办理房产过户手续。丙方的介入，有助于降低甲方的风险，确保合同的顺利履行。本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障。通过明确甲乙双方的权益和义务，以及第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）地址：____联系电话：____乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）地址：____联系电话：____丙方（第三方）：____（以下简称“丙方”）地址：____联系电话：____鉴于甲方是位于____的房屋（以下简称“房产”）的合法所有者，愿意将房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产；丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供担保及协助办理房产过户手续。甲乙双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方，为本合同的履行提供担保，确保甲乙双方按照约定履行各自的权利和义务；1.2丙方负责协助甲乙双方办理房产过户手续，并承担相关费用；1.3丙方在房产过户完成后，向乙方支付人民币____元整的佣金（大写：____元整）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币____元整；（3）剩余款项人民币____元整，乙方在房屋过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方使用；3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，按照本合同约定的价格向甲方支付购房款项；3.3甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。丙方负责协助办理过户手续。第四条乙方权益保障及甲方违约限制4.1乙方在本合同签订后，有权按照约定时间要求甲方支付房产；4.2乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方按照约定履行合同义务；4.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；4.4如甲方未按照本合同约定的价格交付房产，乙方有权要求甲方支付差价。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____丙方（第三方）：____甲方授权代表（签名）：____乙方授权代表（签名）：____丙方授权代表（签名）：____1.房产所有权证复印件2.他项权利证复印件3.房屋平面图4.出卖人婚姻状况证明5.买受人婚姻状况证明6.购房款项支付凭证第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障乙方权益的同时，增加了甲方的违约限制，确保了合同的顺利履行。丙方的介入，不仅为甲乙双方提供了担保，还协助办理了房产过户手续，降低了乙方的风险。在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分保障。乙方有权按照约定时间要求甲方交付房产，同时在甲方未按照约定时间交付房产时，乙方有权解除合同并要求甲方