按揭合同和买卖合同范本

按揭合同和买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利义务的问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元购买上述房产（以下简称“房价”）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币__________元；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房价的____%作为首付款，即人民币__________元；（3）乙方在房屋过户手续办理完成后，向甲方支付房价的剩余____%，即人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3甲方应配合乙方完成房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第四条权利义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价，如乙方逾期支付房价，应按照逾期部分的____%支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，确保房产交易顺利进行。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房产证、身份证复印件、户口本复印件等相关文件。6.2附件中的文件均为副本，正本由甲方保管，副本由乙方保管。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.户口本复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方担保方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利义务的问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元购买上述房产（以下简称“房价”）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币__________元；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房价的____%作为首付款，即人民币__________元；（3）乙方在房屋过户手续办理完成后，向甲方支付房价的剩余____%，即人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3甲方应配合乙方完成房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方应确保房产具备交易条件，如因甲方原因导致房产交易无法完成的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价，如乙方逾期支付房价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期部分的违约金。4.2甲方利益保障条款：（1）甲方在房产交易过程中，有权要求乙方提供必要的身份证明、支付能力证明等文件。（2）甲方在房产交易过程中，有权要求乙方遵守合同约定，履行合同义务。（3）甲方在房产交易完成后，有权要求乙方按照约定方式支付房价。第五条第三方担保方责任5.1第三方担保方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。5.2第三方担保方应确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价，如乙方逾期支付房价，第三方担保方应承担连带责任。5.3第三方担保方应对乙方在房产交易过程中的违约行为进行监督，确保乙方履行合同义务。第六条违约及限制条款6.1乙方逾期支付房价的，应按照逾期部分的____%支付违约金。6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在房产交易过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方担保方承担连带责任。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方担保方：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.第三方担保方营业执照复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，引入第三方担保方作为合同的担保主体，旨在确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障。第三方担保方的介入，使得甲方在房产交易过程中拥有了更多的权益保障和制约乙方的手段。甲方作为卖方，在交易过程中享有一定的权益保障。首先，甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房价，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。其次，甲方有权要求乙方提供必要的身份证明和支付能力证明等文件，以确保乙方具备交易资格。此外，甲方在房产交易完成后，有权第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方监管方：__________鉴于甲乙双方就甲方出售__________（以下简称“房产”）与乙方购买房产事宜达成一致，为确保交易安全，维护双方合法权益，经甲乙双方共同协商，特订立本合同，并引入第三方监管方作为合同的履行保障。第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利义务的问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元购买上述房产（以下简称“房价”）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币__________元；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房价的____%作为首付款，即人民币__________元；（3）乙方在房屋过户手续办理完成后，向甲方支付房价的剩余____%，即人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3甲方应配合乙方完成房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产。（2）乙方有权要求甲方保证房产的真实性、合法性，如因房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方有权在房产交易过程中，要求甲方履行合同约定的义务，确保房产交易顺利进行。4.2乙方利益保障条款：（1）乙方在房产交易过程中，有权要求甲方提供必要的身份证明、房产证等文件。（2）乙方在房产交易完成后，有权要求甲方按照约定方式支付房价。第五条第三方监管方责任5.1第三方监管方作为本合同的监管主体，对乙方的权益承担保障责任。5.2第三方监管方应确保甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产，如甲方未能按时交付房产，第三方监管方应承担连带责任。5.3第三方监管方应对甲方在房产交易过程中的违约行为进行监督，确保甲方履行合同义务。第六条违约及限制条款6.1甲方逾期交付房产的，应按照逾期部分的____%支付违约金。6.2甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在房产交易过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方监管方承担连带责任。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方监管方：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.第三方监管方营业执照复印件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导在本合同中，乙方作为买方，在交易过程中享有一定的权益保障。乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付房产，并保证房产的真实性、合法性。同时，