私人房屋买卖合同协议范本(2024版)

编号：__________私人房屋买卖合同协议范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

私人房屋买卖合同协议范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限第七章：权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同的保管第十二章：其他约定12.1房屋使用管理12.2邻里关系12.3配套设施第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本13.3其他相关文件第十四章：签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.2.1甲方愿意将位于________的私有房屋出售给乙方。1.2.2乙方愿意购买甲方的上述房屋。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1甲方房屋位于________，房屋具体地址为________。2.2房屋面积2.2.1甲方房屋建筑总面积为____平方米。2.3房屋结构2.3.1甲方房屋为____层____户，建筑结构为____。2.4房屋所有权2.4.1甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.1.1甲方姓名或名称：________3.1.2甲方有效身份证件号码：________3.1.3甲方联系方式：________3.2买受人信息3.2.1乙方姓名或名称：________3.2.2乙方有效身份证件号码：________3.2.3乙方联系方式：________第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1甲乙双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式一次性付款分期付款按揭付款4.3支付时间4.3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋内外装修完成，设施齐全。5.3过户手续5.3.1甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。5.4过户费用5.4.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额双方协商确定。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题。6.2保修责任6.2.1甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。6.3保修期限6.3.1房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第七章：权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.1.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋交易合法有效。7.1.2甲方应配合乙方进行房屋查验、过户等相关手续。7.2买受人的权利和义务7.2.1乙方应按照合同约定支付房款。7.2.2乙方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的____%。8.2买受人违约责任8.2.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的____%。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决时效9.3.1双方应在本合同签订之日起____年内解决争议，超过该时效的，对方不再承担违约责任。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件10.2.1双方同意解除合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。第十一章：附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同在房屋过户登记完成后终止。11.3合同的保管11.3.1双方应妥善保管本合同及其相关文件。第十二章：其他约定12.1房屋使用管理12.1.1乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。12.2邻里关系12.2.1乙方应保持与邻里和谐相处，遵守社区规定。12.3配套设施12.3.1甲方应保证房屋周边配套设施符合合同约定。第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本13.3其他相关文件第十四章：签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4日期甲方（出卖人）签字：____________日期：____年____月____日乙方（买受人）签字：____________日期：____年____月____日见证人签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证对房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.2甲方应保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，如有质量问题，甲方应承担维修责任。2.交付及过户条款2.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。2.2甲方应配合乙方进行房屋查验、过户等相关手续，并承担相关费用。3.保修责任条款3.1甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式及时间条款一次性付款分期付款按揭付款1.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.交付及过户条款2.1乙方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。2.2乙方应配合甲方进行房屋查验、过户等相关手续，并承担相关费用。3.违约金条款3.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询、协调和服务。1.2第三方中介应保证房屋交易信息的真实性、准确性和完整性。2.中介费用条款2.1甲方应支付给第三方中介的佣金为房款的____%，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应支付给第三方中介的佣金为房款的____%，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.中介违约责任条款3.1如第三方中介违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。3.2第三方中介应对因其原因导致的合同纠纷承担协调和解决责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同范本3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋房屋质量问题未按约定维修提供虚假房屋信息2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款未按约定合理使用房屋未按约定配合甲方进行房屋查验、过户等相关手续3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假房屋交易信息未按约定提供专业的咨询、协调和服务未按约定收取佣金三、法律名词及解释：1.私有房屋：指个人所有的住房，包括自有住房和与他人共有住房。2.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.按揭付款：指买受人通过银行贷款支付房款的方式。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修责任：指商品或服务提供者对商品或服务存在的质量问题承担的修理、更换等责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：甲方应承担因延误交付而导致的违约责任。乙方应与甲方协商确定合理的交付时间，并书面确认。2.房屋质量问题：甲方应在保修期内承担维修责任。乙方发现质量问题应及时通知甲方，