二零二五年度门脸房屋租赁与文创产业合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门脸房屋租赁与文创产业合作合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________________________的门脸房屋出租给乙方，乙方在该房屋内开展文创产业相关业务。通过双方的合作，实现资源共享、互利共赢，推动文创产业的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.门脸房屋：指位于_________________________的房屋，具有商业用途，可供乙方开展文创产业相关业务。2.文创产业：指以创意为核心，融合文化、艺术、设计等元素，进行产品研发、设计、生产、销售、服务等环节的产业。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方门脸房屋的时间期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.使用范围：指乙方在门脸房屋内开展文创产业相关业务的范围。4.违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权利对乙方在门脸房屋内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务保证门脸房屋符合法律法规要求，确保乙方正常开展业务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在门脸房屋内开展文创产业相关业务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。4.乙方有义务爱护门脸房屋，保持房屋内外整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方应在门脸房屋内开展文创产业相关业务，具体地址为：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.乙方应在租赁期限内，合法经营，不得从事违法活动。3.乙方应按照甲方要求，对门脸房屋进行日常维护和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致终止合同。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离门脸房屋，并恢复原状。2.双方应按照合同约定，结算租金、押金等费用。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.维修基金：乙方应按月缴纳维修基金，金额为人民币____元/月，用于门脸房屋的日常维修和保养。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金、维修基金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付。3.其他费用：乙方应按实际使用情况支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.甲方有权要求乙方提前支付全部或部分费用。3.乙方支付费用后，甲方应在收到款项后的____个工作日内出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供门脸房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金、维修基金等费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变门脸房屋用途或损坏房屋的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付赔偿金，赔偿金额根据实际损失计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致门脸房屋损坏，无法继续使用。2.政府政策变动，导致乙方无法在门脸房屋内开展业务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋所有权变动而转让本合同。2.乙方因经营需要，经甲方同意后，可将部分业务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门脸房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对文创产业合作的监督权和调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内对门脸房屋进行必要维修和改造的权利。2.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改变门脸房屋的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推动文创产业合作项目的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合作项目的进展和问题。2.双方应按照约定，及时提供相关信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门脸房屋租赁与文创产业合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.文创产业合作项目计划书3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明5.争议解决协议6.修改和补充协议7.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供门脸房屋，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按时修复房屋，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、押金、维修基金等费用，认定违约。擅自改变门脸房屋用途或损坏房屋，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门脸房屋的时间期限。4.使用范围：指乙方在门脸房屋内开展文创产业相关业务的范围。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时支付租金。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并协商延期支付或分期支付方案。2.问题：门脸房屋出现意外损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取必要措施进行修复，修复费用由乙方承担。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：文创产业合作项目进展缓慢。解决办法：双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题，共同寻找解决方案。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，根据不可抗力条款协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其参与的项目部分承担相应的责任，包括但不限于项目进度、质量、安全等。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的项目收益。第三方有权在项目范围内使用甲方提供的资源。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时完成项目任务。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。4.第三方退出机制：如第三方因故退出项目，应提前通知甲方和乙方，并承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同约定的范围内，自主决定文创产业合作项目的具体内容和实施方式。乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，包括但不限于市场推广、技术支持等。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在文创产业合作项目中的利益不受侵害。甲方应提供合理的租金调整机制，以适应市场变化。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。甲方不得擅自改变门脸房屋的用途，影响乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在门脸房屋内的经营活动进行合理监督。甲方可根据市场变化，对租金进行合理调整。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方文创产业合作项目的部分收益。甲方有权要求乙方在合同期满后，将门脸房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变门脸房屋的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与文创产业合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋用途2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付时间及方式3.3.逾期支付处理4.房屋维护及维修责任4.1.出租方维修责任4.2.承租方维修责任4.3.维修费用承担5.物业管理费用5.1.物业管理费标准5.2.支付时间及方式5.3.逾期支付处理6.装修及改造6.1.装修及改造要求6.2.装修及改造费用承担6.3.装修及改造验收7.文创产业合作内容7.1.合作项目及目标7.2.合作期限7.3.合作双方权利义务8.合作成果及收益分配8.1.合作成果形式8.2.收益分配方式8.3.收益分配比例9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金及赔偿10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.其他约定事项12.1.保密条款12.2.通知送达方式12.3.合同附件13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序13.3.合同解除及终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：文化创意1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积2.1.1.房屋地址：市区路号2.1.2.房屋面积：200平方米2.2.房屋用途2.2.1.房屋用途：文创产业办公及展示2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.每月租金：人民币20,000元3.2.支付时间及方式3.2.1.每月租金支付日期：每月5日前3.2.2.支付方式：银行转账3.3.逾期支付处理3.3.1.逾期支付租金，每日按租金金额的1%收取滞纳金4.房屋维护及维修责任4.1.出租方维修责任4.1.1.出租方负责房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修4.2.承租方维修责任4.2.1.承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养4.3.维修费用承担4.3.1.出租方维修费用由出租方承担4.3.2.承租方维修费用由承租方承担5.物业管理费用5.1.物业管理费标准5.1.1.每平方米每月人民币5元5.2.支付时间及方式5.2.1.每月物业管理费支付日期：每月5日前5.2.2.支付方式：银行转账5.3.逾期支付处理5.3.1.逾期支付物业管理费，每日按物业管理费金额的1%收取滞纳金6.装修及改造6.1.装修及改造要求6.1.1.承租方需在租赁期间对房屋进行必要的装修及改造，以符合文创产业需求6.2.装修及改造费用承担6.2.1.装修及改造费用由承租方承担6.3.装修及改造验收6.3.1.装修及改造完成后，出租方需在5个工作日内进行验收7.文创产业合作内容7.1.合作项目及目标7.1.1.合作项目：文创产品研发与销售7.1.2.合作目标：实现文创产品年销售额达到500万元7.2.合作期限7.2.1.合作期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止7.3.合作双方权利义务7.3.1.出租方提供租赁房屋及必要的基础设施7.3.2.承租方负责文创产品的研发、生产和销售7.3.3.双方共同推广文创产业，提高知名度8.合作成果及收益分配8.1.合作成果形式8.1.1.文创产品销售额8.1.2.品牌知名度提升8.2.收益分配方式8.2.1.按月结算文创产品销售额8.2.2.每季度进行收益分配8.2.3.收益分配比例：出租方得收益的10%，承租方得收益的90%8.3.收益分配比例8.3.1.出租方收益比例：10%8.3.2.承租方收益比例：90%9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.未按时提供房屋，每延迟一天赔偿承租方租金的1%9.1.2.房屋不符合租赁用途，赔偿承租方实际损失9.2.承租方违约责任9.2.1.未按时支付租金，每延迟一天赔偿出租方租金的1%9.2.2.损坏房屋，按实际修复费用赔偿9.3.违约金及赔偿9.3.1.违约金最高不超过合同总金额的10%9.3.2.实际损失超过违约金，承租方应赔偿实际损失10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致10.1.2.出租方违反合同，承租方有权解除合同10.1.3.承租方违反合同，出租方有权解除合同10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满10.2.2.合同双方协商一致终止10.3.合同解除及终止后的处理10.3.1.租赁房屋返还出租方10.3.2.未结算的租金和费用结清11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决11.1.2.仲裁解决11.2.争议解决机构11.2.1.争议双方所在地仲裁委员会11.3.争议解决费用11.3.1.仲裁费用由败诉方承担12.其他约定事项12.1.保密条款12.1.1.双方对本合同内容负有保密义务12.2.通知送达方式12.2.1.通知以书面形式送达，送达地址为合同双方提供的相关地址12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括但不限于房屋租赁合同、文创产业合作计划书等13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.2.合同修改程序13.2.1.修改合同需经双方协商一致，并签订补充协议13.3.合同解除及终止后的处理13.3.1.合同解除或终止后，相关附件及补充协议一并失效14.合同附件14.1.房屋租赁合同14.2.文创产业合作计划书14.3.甲方营业执照副本复印件14.4.乙方营业执照副本复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、授权文件等相关材料。15.3.2.第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方，并确保第三方的工作符合本合同的要求。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。15.4.2.第三方在介入过程中，如因违反合同约定或操作不当导致甲乙双方或项目受损，应承担相应的赔偿责任。15.5.第三方责任限额15.5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为限。15.5.2.1.第三方因违反合同约定造成的直接经济损失；15.5.2.2.第三方因操作不当造成的间接经济损失；15.5.2.3.第三方因违反法律法规造成的罚款、赔偿金等。16.甲乙双方责任划分16.1.1.甲方责任：16.1.1.1.提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利开展工作；16.1.1.2.监督第三方的工作进度和质量，确保符合合同要求；16.1.1.3.对第三方的工作成果进行验收，确认是否符合合同约定。16.1.2.乙方责任：16.1.2.1.与甲方共同确定第三方介入的必要性、方式和程序；16.1.2.2.协助甲方监督第三方的工作，确保第三方的工作符合合同要求；16.1.2.3.对第三方的工作成果进行验收，确认是否符合合同约定。17.第三方与其他各方的权利义务17.1.第三方对甲乙双方的权利义务：17.1.1.第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益；17.1.2.第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自变更或终止合同；17.1.3.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.2.第三方对其他各方的权利义务：17.2.1.第三方应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方的权益；17.2.2.第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自变更或终止合同；17.2.3.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋维护责任等条款。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了甲乙双方关于房屋租赁的权益和义务。2.文创产业合作计划书详细要求：包括合作项目概述、合作目标、合作期限、双方权利义务、收益分配方式等。说明：本附件是合作项目的具体实施方案，明确了合作双方的共同目标和责任。3.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方营业执照副本的清晰复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明甲方具备合法经营资格。4.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的清晰复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明乙方具备合法经营资格。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方相关资质证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明第三方具备相应的专业能力和资质。6.第三方授权文件详细要求：提供第三方授权文件，明确其在本合同中的角色、职责和权限。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的法律地位和权利义务。7.物业管理合同详细要求：包含物业管理费标准、支付方式、服务内容等条款。说明：本附件是甲乙双方与物业管理公司签订的合同，用于规范物业管理服务。8.保密协议详细要求：包含保密范围、保密期限、违约责任等条款。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，每延迟一天应向出租方支付租金金额的1%作为滞纳金。示例说明：若每月租金为20,000元，承租方逾期5天支付，则应支付1,000元滞纳金。2.未按时支付物业管理费违约责任认定：承租方未按时支付物业管理费，每延迟一天应向物业管理公司支付物业管理费金额的1%作为滞纳金。示例说明：若每月物业管理费为1,000元，承租方逾期5天支付，则应支付50元滞纳金。3.损坏房屋违约责任认定：承租方损坏房屋，应按实际修复费用赔偿出租方。示例说明：若房屋损坏修复费用为10,000元，承租方应赔偿出租方10,000元。4.违反保密协议违约责任认定：任何一方违反保密协议，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若一方泄露商业秘密，造成对方损失50,000元，则应赔偿对方50,000元。5.违反合同约定违约责任认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若一方未按合同约定提供房屋，造成对方损失30,000元，则应赔偿对方30,000元。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与文创产业合作合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同履行期限7.合同目的与范围二、房屋租赁条款1.房屋基本信息2.租赁用途3.租金及支付方式4.房屋交付及验收5.房屋使用规则6.房屋维修责任7.房屋租赁期限8.房屋转租及转借9.房屋租赁终止三、文创产业合作条款1.合作双方基本信息2.合作项目及内容3.合作期限4.合作方式与条件5.合作项目进度及验收6.合作项目风险与责任7.合作项目成果分享8.合作项目终止四、知识产权及保密条款1.知识产权归属2.保密条款3.违约责任五、违约责任及争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决程序六、税费承担1.税费种类及计算方法2.税费承担主体3.税费缴纳方式七、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序九、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义2.不可抗力影响及处理3.免责条款十、合同附件1.房屋租赁合同附件2.文创产业合作合同附件3.知识产权及保密条款附件十一、其他约定1.合同签订后生效2.合同未尽事宜另行协商3.合同附件与具有同等法律效力十二、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签名或盖章十四、合同附件清单合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度门脸房屋租赁与文创产业合作合同2.合同双方基本信息：甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同履行期限：自[起始日期]至[终止日期]7.合同目的与范围：甲方将位于[房屋地址]的门脸房屋出租给乙方，乙方用于文创产业相关经营活动。二、房屋租赁条款1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋现状：[房屋现状描述]2.租赁用途：乙方承诺仅将房屋用于文创产业相关经营活动。3.租金及支付方式：租金金额：每月[租金金额]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付日期：每月[支付日期]4.房屋交付及验收：交付日期：[交付日期]验收标准：[验收标准]验收程序：[验收程序]5.房屋使用规则：不得改变房屋结构不得进行任何违法活动保持房屋整洁6.房屋维修责任：乙方负责日常维修重大维修由甲方负责7.房屋租赁期限：租赁期限为[租赁期限]期满后可根据双方协商续租三、文创产业合作条款1.合作双方基本信息：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.合作项目及内容：项目名称：[项目名称]项目内容：[项目内容]3.合作期限：合作期限自[起始日期]至[终止日期]4.合作方式与条件：甲方提供房屋及相关设施乙方负责项目运营与管理双方共同承担项目风险5.合作项目进度及验收：项目进度安排：[项目进度安排]验收标准：[验收标准]验收程序：[验收程序]6.合作项目风险与责任：双方共同承担不可抗力等风险乙方负责项目运营过程中的法律责任7.合作项目成果分享：成果分享比例：[成果分享比例]分享方式：[分享方式]四、知识产权及保密条款1.知识产权归属：项目产生的知识产权归乙方所有2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任五、违约责任及争议解决1.违约责任：乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金甲方未按约定提供房屋，应承担违约责任2.争议解决方式：双方协商解决3.争议解决程序：协商不成，可向[争议解决机构]申请仲裁六、税费承担1.税费种类及计算方法：[税费种类]：[计算方法]2.税费承担主体：[税费种类]：由[承担主体]承担3.税费缴纳方式：[税费种类]：[缴纳方式]七、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致2.合同解除条件：乙方违反合同约定不可抗力导致合同无法履行3.合同变更及解除程序：变更或解除合同应书面通知对方变更或解除合同需经双方签署书面文件八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签署并盖章后生效2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除房屋及土地被依法收回或征收3.合同终止程序：双方应提前[提前通知期限]通知对方合同终止事宜合同终止后，乙方应立即腾退房屋九、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等2.不可抗力影响及处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题因不可抗力导致合同无法履行的，可免除部分或全部责任3.免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任十、合同附件1.房屋租赁合同附件：房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单房屋租赁合同附件二：房屋维修责任清单2.文创产业合作合同附件：文创产业合作合同附件一：合作项目计划书文创产业合作合同附件二：项目进度表3.知识产权及保密条款附件：知识产权及保密条款附件一：知识产权归属证明知识产权及保密条款附件二：保密协议十一、其他约定1.合同签订后生效2.合同未尽事宜另行协商3.合同附件与具有同等法律效力十二、合同份数1.合同正本份数：[正本份数]2.合同副本份数：[副本份数]十三、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人签名或盖章：甲方代表（签字/盖章）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字/盖章）：[乙方代表姓名]十四、合同附件清单1.房屋租赁合同附件清单2.文创产业合作合同附件清单3.知识产权及保密条款附件清单甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表（签字/盖章）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字/盖章）：[乙方代表姓名]日期：[签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于房屋管理、装修决策、租金调整等。内容：甲方有权对房屋进行合理范围内的装修和维护，乙方应予以配合。甲方保留对租金的调整权，调整幅度及频率由甲方决定。2.甲方提供设施及服务条款说明：本条款规定甲方应提供的设施和服务，确保乙方正常运营。内容：甲方应确保房屋内的水电设施齐全，并保证正常供应。甲方应提供必要的物业管理服务，包括清洁、安保等。3.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方运营活动的监督权，确保乙方遵守合同约定。内容：甲方有权对乙方在房屋内的经营活动进行监督，乙方应接受甲方的合理监督。4.甲方收益分配条款说明：本条款明确甲方在文创产业合作中的收益分配比例。内容：甲方在文创产业合作中取得的收益，按照[具体比例]与乙方进行分配。5.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的违约责任。内容：若甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于项目运营、市场推广等。内容：乙方有权对文创项目进行运营和管理，甲方应予以支持和配合。2.乙方运营自主权条款说明：本条款保障乙方在项目运营过程中的自主权，确保乙方能够独立决策。内容：乙方在项目运营过程中，有权自主决定市场推广策略、产品开发等。3.乙方收益分配条款说明：本条款明确乙方在文创产业合作中的收益分配比例。内容：乙方在文创产业合作中取得的收益，按照[具体比例]与甲方进行分配。4.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的违约责任。内容：若乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。内容：第三方中介负责协助双方签订合同，协调双方关系，并提供必要的咨询服务。2.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。内容：第三方中介的服务费用为[具体金额]，由甲方和乙方按照[具体比例]共同承担。3.中介保密条款说明：本条款保障第三方中介在合同履行过程中的保密义务。内容：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的违约责任。内容：若第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。5.中介解除合同条款说明：本条款规定在何种情况下，第三方中介可以解除合同。内容：若第三方中介在合同履行过程中严重违反合同约定，双方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋租赁清单房屋维修责任清单2.文创产业合作合同附件合作项目计划书项目进度表3.知识产权及保密条款附件知识产权归属证明保密协议4.第三方中介服务协议5.甲方主导权相关文件6.乙方主导权相关文件7.违约行为及认定相关文件8.中介费用明细二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时提供房屋或相关设施乙方未按约定使用房屋乙方未按约定进行文创产业活动第三方中介未按协议提供中介服务2.违约行为认定：双方协商确定违约行为合同中明确违约行为的认定标准如有争议，可提交仲裁或司法途径解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密义务：指合同当事人应保守对方商业秘密的义务。3.违约责任：指合同一方未能履行合同义务，应承担相应的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：发出催款通知，必要时通过法律途径追讨租金。2.问题：甲方未按时提供房屋或相关设施解决办法：甲方应立即提供或修复，若导致乙方损失，应赔偿。3.问题：第三方中介服务不符合要求解决办法：与第三方中介协商解决，或更换中介。4.问题：合同执行过程中发生争议解决办法：协商解决，或提交仲裁或司法途径解决。五、所有应用场景：1.适用于门脸房屋租赁业务2.适用于文创产业项目合作3.适用于第三方中介服务合同4.适用于甲方或乙方为主导的合作关系5.适用于合同违约行为的处理全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与文创产业合作合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本条款2.1.房屋概况2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式2.4.租金调整机制3.文创产业合作内容3.1.合作模式3.2.合作目标3.3.合作期限3.4.合作双方责任4.房屋使用及维护4.1.房屋使用范围4.2.房屋维护责任4.3.房屋设施及设备5.合同履行及违约责任5.1.合同履行义务5.2.违约责任及处理5.3.合同解除条件6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构6.3.争议解决费用7.合同生效及终止7.1.合同生效条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除程序8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密期限8.3.违约责任9.知识产权9.1.知识产权归属9.2.合作成果的知识产权9.3.知识产权侵权处理10.其他约定10.1.合同附件10.2.合同解释10.3.合同变更11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.2.文创产业合作协议11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.签署地点12.2.签署日期12.3.签署代表13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.合同生效日期14.1.合同生效条件14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______2.房屋租赁基本条款2.1.房屋概况2.1.1.房屋地址：_______2.1.2.房屋面积：_______平方米2.1.3.房屋结构：_______2.1.4.房屋用途：_______2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：_______2.2.2.租赁终止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金总额：_______元2.3.2.支付方式：_______2.3.3.支付时间：_______2.4.租金调整机制2.4.1.调整条件：_______2.4.2.调整幅度：_______2.4.3.调整通知：_______3.文创产业合作内容3.1.合作模式3.1.1.合作类型：_______3.1.2.合作领域：_______3.1.3.合作方式：_______3.2.合作目标3.2.1.目标一：_______3.2.2.目标二：_______3.2.3.目标三：_______3.3.合作期限3.3.1.合作起始日期：_______3.3.2.合作终止日期：_______3.4.合作双方责任3.4.1.出租方责任：_______3.4.2.承租方责任：_______4.房屋使用及维护4.1.房屋使用范围4.1.1.使用范围：_______4.1.2.限制使用：_______4.2.房屋维护责任4.2.1.出租方责任：_______4.2.2.承租方责任：_______4.3.房屋设施及设备4.3.1.设施及设备清单：_______4.3.2.设施及设备维护：_______5.合同履行及违约责任5.1.合同履行义务5.1.1.出租方义务：_______5.1.2.承租方义务：_______5.2.违约责任及处理5.2.1.违约情形：_______5.2.2.违约责任：_______5.2.3.违约处理：_______5.3.合同解除条件5.3.1.解除条件：_______5.3.2.解除程序：_______6.争议解决6.1.争议解决方式6.1.1.争议解决方式：_______6.1.2.争议解决机构：_______6.2.争议解决费用6.2.1.费用承担：_______6.2.2.费用支付方式：_______6.3.争议解决期限6.3.1.争议解决期限：_______7.合同生效及终止7.1.合同生效条件7.1.1.生效条件：_______7.1.2.生效日期：_______7.2.合同终止条件7.2.1.终止条件：_______7.2.2.终止程序：_______7.3.合同解除程序7.3.1.解除程序：_______7.3.2.解除通知：_______8.保密条款8.1.保密内容8.1.1.保密信息：包括但不限于双方商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息、合作项目细节等。8.1.2.保密期限：自本合同签订之日起至合作结束后的_______年内。8.2.保密义务8.2.1.双方对本合同中的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2.保密义务不因合同解除或终止而失效。8.3.违约责任8.3.1.违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.知识产权9.1.知识产权归属9.1.1.租赁房屋内的原有知识产权归出租方所有。9.1.2.合作期间产生的知识产权，双方按约定比例分享。9.2.合作成果的知识产权9.2.1.合作成果的知识产权归双方共有，具体分配比例由双方另行协商确定。9.3.知识产权侵权处理9.3.1.若发生知识产权侵权，由侵权方承担全部责任，包括但不限于赔偿损失和停止侵权行为。10.其他约定10.1.合同附件10.1.1.本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.1.2.合同附件包括但不限于房屋租赁合同、文创产业合作协议、其他相关文件。10.2.合同解释10.2.1.本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有分歧，应以中文文本为准。10.3.合同变更10.3.1.合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.1.1.房屋租赁合同应详细列明房屋的地址、面积、租金、支付方式、使用范围等内容。11.2.文创产业合作协议11.2.1.文创产业合作协议应明确合作双方的权利、义务、合作内容、期限、违约责任等。11.3.其他相关文件11.3.1.其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、营业执照、身份证件等。12.合同签署12.1.签署地点12.1.1.合同签署地点：_______12.2.签署日期12.2.1.合同签署日期：_______12.3.签署代表12.3.1.出租方签署代表：_______12.3.2.承租方签署代表：_______13.合同份数13.1.合同正本份数13.1.1.合同正本份数：_______份13.2.合同副本份数13.2.1.合同副本份数：_______份14.合同生效日期14.1.合同生效条件14.1.1.合同生效条件：双方签字或盖章后生效。14.2.合同生效日期14.2.1.合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1.第三方是指在本合同执行过程中，因特定需要由甲乙双方共同邀请或授权介入合同执行过程中的独立主体。1.2.第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的及范围2.1.第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、确保合同条款的履行、解决合同执行中的争议等问题。2.2.1.提供专业咨询和建议；2.2.2.监督合同执行情况；2.2.3.评估合同执行效果；2.2.4.协调解决合同执行中的争议。3.第三方介入的程序3.1.第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。3.2.甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同文本、相关文件、合同履行情