保利购房合同范本

保利购房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：保利（广州）房地产开发有限公司乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将其开发建设的位于____市____区____路的____号房屋（以下简称该房屋）出卖给乙方。1.2该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为____，房屋建筑总面积为____平方米。1.3该房屋的建筑设计、建筑质量、建筑标准、配套设施等均应符合国家及地方的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总成交价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币____元整（大写：____元整）；（3）剩余房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照甲方提供的贷款方式支付。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2交付手续：（1）甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况；（2）乙方应按照合同约定支付购房款及其他相关费用；（3）甲方应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方的相关规定。4.2甲方对该房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____日书面通知对方；5.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除；5.3一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照已交付房款的__%向乙方支付违约金；6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按照应付款款的__%向甲方支付违约金；6.3双方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同附件包括：该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》等；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：保利（广州）房地产开发有限公司乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日1.《房屋所有权证》2.《国有土地使用证》3.该房屋的规划设计图纸4.该房屋的施工图纸5.该房屋的销售宣传资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：保利（广州）房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方（买受人）：__________（以下简称“乙方”）丙方（担保人）：_______（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的位于____市____区____路的____号房屋（以下简称该房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体——丙方的责任与权益1.1丙方作为担保人，为乙方履行合同提供信用担保。1.2丙方应对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。1.3丙方在合同履行期间，有权对乙方的履约情况进行监督。第二条房屋基本状况2.1甲方同意将其开发建设的位于____市____区____路的____号房屋（以下简称该房屋）出卖给乙方。2.2该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为____，房屋建筑总面积为____平方米。2.3该房屋的建筑设计、建筑质量、建筑标准、配套设施等均应符合国家及地方的相关规定。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认，该房屋的总成交价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币____元整（大写：____元整）；（3）剩余房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照甲方提供的贷款方式支付。第四条交付及交付手续4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。4.2交付手续：（1）甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况；（2）乙方应按照合同约定支付购房款及其他相关费用；（3）甲方应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。第五条质量及保修5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方的相关规定。5.2甲方对该房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____日书面通知对方；6.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除；6.3一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照已交付房款的__%向乙方支付违约金；7.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按照应付款款的__%向甲方支付违约金；7.3双方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。第八条甲方权益保护条款8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；8.2甲方有权要求丙方对乙方的履约行为进行监督；8.3甲方在合同履行期间，有权根据市场变化情况调整房价，具体调整方式双方另行协商。第九条乙方违约及限制条款9.1乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；9.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋转让给第三方；9.3乙方在合同履行期间，不得要求甲方退房或退款。第十条第三方介入的意义和目的第三方主体——丙方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供信用担保，确保乙方按约履行合同义务。丙方的监督和担保作用，有助于保障甲方权益的实现，降低合同履行风险。第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人，主导本合同的签订和履行，旨在确保房屋交易的安全和顺利进行，保障自身的合法权益。通过设定甲方的权益保护条款和乙方的违约及限制条款，有利于维护甲方在交易过程中的主导地位，确保甲方利益的实现。本合同一式三份第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：保利（广州）房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方（买受人）：__________（以下简称“乙方”）丙方（担保人）：_______（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的位于____市____区____路的____号房屋（以下简称该房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体——丙方的责任与权益1.1丙方作为担保人，为乙方履行合同提供信用担保。1.2丙方应对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。1.3丙方在合同履行期间，有权对乙方的履约情况进行监督。第二条房屋基本状况2.1甲方同意将其开发建设的位于____市____区____路的____号房屋（以下简称该房屋）出卖给乙方。2.2该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为____，房屋建筑总面积为____平方米。2.3该房屋的建筑设计、建筑质量、建筑标准、配套设施等均应符合国家及地方的相关规定。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认，该房屋的总成交价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币____元整（大写：____元整）；（3）剩余房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照甲方提供的贷款方式支付。第四条交付及交付手续4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。4.2交付手续：（1）甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况；（2）乙方应按照合同约定支付购房款及其他相关费用；（3）甲方应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。第五条质量及保修5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方的相关规定。5.2甲方对该房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____日书面通知对方；6.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除；6.3一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照已交付房款的__%向乙方支付违约金；7.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按照应付款款的__%向甲方支付违约金；7.3双方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。第八条乙方权益保护条款8.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；8.2乙方有权要求丙方对甲方的履约行为进行监督；8.3乙方在合同履行期间，有权根据市场变化情况调整房价，具体调整方式双方另行协商。第九条甲方违约及限制条款9.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；9.2甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将房屋转让给第三方；9.3甲方在合同履行期间，不得要求乙