2024版商铺租赁合同补充协议范本

编号：__________2024版商铺租赁合同补充协议范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁合同补充协议范本合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、定义与解释2.1词语定义2.2解释规则三、租赁商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途四、租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式六、商铺使用与管理6.1使用权归属6.2使用限制6.3管理责任七、维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用八、保险8.1保险购买8.2保险理赔九、租金调整机制9.1调整原则9.2调整方式十、合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除和终止后的处理十一、违约责任11.1违约行为11.2违约责任十二、争议解决12.1争议类型12.2解决方式十三、其他条款13.1合同变更13.2合同转让13.3附件十四、签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________一、前言1.1合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的商铺，乙方（承租方）希望租赁该商铺用于_________目的。1.2合同目的：明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的商铺租赁行为，包括但不限于租赁、使用、管理、维修等方面。二、定义与解释2.1词语定义：（1）商铺：指位于_________的商铺，面积为_________平方米。（2）甲方：指拥有商铺所有权的个人或单位。（3）乙方：指租赁商铺的个人或单位。（4）租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日期至终止日期。2.2解释规则：本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，如有分歧，双方应友好协商解决。三、租赁商铺基本信息3.1商铺位置：位于_________的商铺。3.2商铺面积：商铺总面积为_________平方米。3.3商铺用途：乙方租赁商铺用于_________目的，不得擅自改变商铺用途。四、租赁期限4.1租赁开始日期：本合同签订之日起。4.2租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期起计算。4.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方如需续约，应提前_________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签。五、租金及支付方式5.1租金金额：商铺租金为每月_________元。5.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的_________日前支付当月租金。5.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。六、商铺使用与管理6.1使用权归属：租赁期内，乙方享有商铺的使用权，但商铺所有权归甲方所有。6.2使用限制：乙方不得将商铺转租、转让给第三方，不得改变商铺用途。6.3管理责任：乙方应负责商铺的日常管理工作，确保商铺的安全、卫生、秩序等。七、维修与保养7.1维修责任：租赁期内，商铺的设施设备维修及保养由甲方负责。7.2保养责任：甲方应定期对商铺的设施设备进行保养，确保其正常运行。7.3维修保养费用：维修保养费用由甲方承担。八、保险8.1保险购买：乙方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。8.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。九、租金调整机制9.1调整原则：租金调整应遵循市场行情及物价变动情况，双方可协商确定调整周期和幅度。9.2调整方式：租金调整可采用固定周期调整或根据物价指数调整等方式。十、合同解除与终止10.1解除条件：如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。10.2终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。10.3解除和终止后的处理：双方应按照合同约定办理商铺交接手续，结算相关费用。十一、违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变商铺用途等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。十二、争议解决12.1争议类型：包括但不限于租赁费用、维修责任等。12.2解决方式：双方可协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、其他条款13.1合同变更：合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。13.2合同转让：乙方不得擅自将合同权利义务转让给第三方。13.3附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁合同补充协议等。十四、签署14.1签署日期：____年__月__日。14.2签署地点：________________________。14.3签署人：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同期内对商铺进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.2甲方应保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。1.3甲方应确保商铺所在区域的治安状况良好，如发生治安事件，甲方应采取措施保障乙方的人身和财产安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，如需要进行装修或改造，应事先征得甲方同意。2.2乙方应负责商铺的日常清洁和维护，保持商铺的环境整洁，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，如乙方违反法律法规导致纠纷，乙方应自行承担责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与合同的签订，中介应提供合法的资质证明，并按照约定收取中介费用。3.2中介在合同签订过程中应遵守中立原则，不得偏袒任何一方，如发现中介存在偏袒行为，甲方和乙方均有权要求中介改正。3.3中介应保密合同双方的商业秘密，如中介泄露商业秘密，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同补充协议3.甲方资质证明4.乙方资质证明5.第三方中介资质证明6.保险单复印件7.维修保养记录8.租金支付记录9.合同变更协议10.合同转让协议二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金2.擅自改变商铺用途3.未按约定使用商铺4.违反国家法律法规进行经营活动5.未能保证商铺基础设施正常运行6.未能保证商铺所在区域治安状况良好7.未能保密商业秘密8.擅自解除或终止合同9.未能履行合同约定的维修保养责任10.未能履行合同约定的保险购买责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的个人或单位。2.承租方：指租赁商铺的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日期至终止日期。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。5.维修保养：指对商铺及设施设备进行的定期检查、维修和保养。6.保险：指为商铺及利益购买的保险。7.违约行为：指违反合同约定的行为。8.违约责任：指违约方应承担的相应的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，协商解决，如协商不成，可依法追讨租金。2.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方应及时制止乙方，要求恢复原用途，如乙方不恢复，甲方可解除合同。3.问题：商铺基础设施故障。解决办法：甲方应及时修复，如因甲方原因导致故障，甲方应承担维修费用。4.问题：商铺所在区域治安状况不佳。解决办法：甲方应加强安全措施，如发生治安事件，甲方应协助乙方报警处理。5.问题：乙方违反国家法律法规进行经营活动。解决办法：甲方应及时告知乙方，要求乙方停止违法行为，如乙方不停止，甲方可解除合同。五、所有应用场景：1.甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与。