二手房买卖合同模板集锦(2024版)

编号：__________二手房买卖合同模板集锦(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房买卖合同模板集锦(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋土地使用权情况第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证第四章：房屋过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3税费承担4.4权属证书的交付第五章：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六章：房屋占用范围内的土地使用权6.1土地使用权现状6.2土地使用权转移6.3土地使用权变更登记6.4土地使用权的税费承担第七章：交易过程中的费用7.1交易费用7.2税费承担7.3其他费用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式8.4违约赔偿的计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：合同的附则11.1合同的生效11.2合同的保存11.3合同的复制第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋现状图片12.4其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（卖方）签字14.4乙方（买方）签字合同编号二手房买卖合同模板集锦(2024版)第一章：总则1.1合同当事人甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2合同标的本合同所涉及的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3合同签订时间与地点本合同于__________年__________月__________日，在中国__________地区签订。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状描述房屋现状如下：__________。2.4房屋土地使用权情况土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭支付；（4）其他方式：__________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价支付给甲方。3.4支付凭证乙方支付房价后，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四章：房屋过户及产权转移4.1过户手续甲乙双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2产权转移时间自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归乙方所有。4.3税费承担双方应按照相关法律法规规定，承担房屋过户所产生的税费。4.4权属证书的交付房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证书交付给乙方。第五章：房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为__________年__________月__________日。5.2交付条件5.3验收程序乙方应在房屋交付后__________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4质量问题处理第六章：房屋占用范围内的土地使用权6.1土地使用权现状土地使用权现状如下：__________。6.2土地使用权转移房屋过户时，土地使用权一并转移给乙方。6.3土地使用权变更登记双方应共同到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。6.4土地使用权的税费承担土地使用权变更登记所产生的税费，按照相关法律法规规定承担。第八章：违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房价；（3）甲方未按约定办理房屋过户手续；（4）乙方未按约定接收房屋；（5）其他违约情形。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金为房价的__________%；（2）违约金计算公式为：违约金=房价×违约金比例。8.3违约赔偿的计算方式除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。9.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为__________。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼，诉讼管辖法院为__________。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更双方同意，合同的变更需书面签订，并经双方签字盖章生效。10.2合同解除双方同意，合同解除需书面协议，并经双方签字盖章生效。10.3合同终止本合同在房屋过户手续办理完毕之日终止。第十一章：合同的附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的复制如需要复制本合同，须经双方书面同意。第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋现状图片12.4其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2补充条款补充条款如下：__________。第十四章：合同签署14.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2签署地点本合同在中国__________地区签署。14.3甲方（卖方）签字甲方（卖方）：__________14.4乙方（买方）签字乙方（买方）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方承诺甲方承诺在房屋交易过程中，提供的信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。2.房屋维护与保管3.户口迁出甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，将户口迁出房屋，并将户口迁移证明交付给乙方。4.附属设施和设备甲方应保证房屋内的附属设施和设备（包括但不限于家具、家电等）在交付时能够正常使用。如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。5.房屋交付前的费用甲方应承担房屋交付前的一切费用（包括但不限于物业费、水电费等）。6.房屋历史交易记录甲方应向乙方提供房屋的历史交易记录，包括但不限于之前的买卖合同、过户手续等相关文件。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.房价支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价，如乙方逾期支付房价，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.房屋验收乙方应在房屋交付后__________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面说明具体异议。3.房屋使用与维护乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护与保养。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。4.附属设施和设备乙方应负责房屋内附属设施和设备的使用和维护。如附属设施和设备损坏或故障，乙方应负责修复或更换。5.物业管理和公共费用乙方应按照物业管理规定，承担房屋交付后的物业管理和公共费用。6.房屋转让未经甲方同意，乙方在房屋过户手续办理完毕前不得将房屋转让给第三方。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.中介服务费用双方同意支付给中介的服务费用为房价的__________%，费用由甲方和乙方共同承担。2.中介的责任与义务中介应提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。如中介存在虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。3.中介的保密义务中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介的服务范围中介的服务范围包括但不限于：提供房源信息、协助双方进行看房、谈判、签订合同、办理过户手续等。5.中介的退出如中介在交易过程中出现严重违约行为，甲乙双方均有权要求中介退出交易，并追究其法律责任。6.中介的赔偿责任如中介因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状图片4.家具、家电清单5.物业费、水电费等相关费用凭证6.房屋交易记录7.房屋过户手续办理文件8.补充协议9.房屋验收报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋2.乙方未按约定时间支付房价3.甲方未按约定办理房屋过户手续4.乙方未按约定接收房屋5.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息6.乙方未按约定合理使用房屋，导致房屋损坏7.中介提供虚假陈述或隐瞒重要事实8.中介泄露交易过程中的相关信息9.中介未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权属从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构依法作出具有法律效力的裁决。7.诉讼：通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房价解决办法：乙方在规定时间内支付房价，否则甲方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方共同催促相关部门加快办理速度，或协商延期过户。4.问题：房屋质量问题解决办法：甲方负责修复或更换，如甲方不履行，乙方可要求赔偿。5.问题：中介服务不到位解决办法：甲乙双方与中介协商解决，或要求中介退还服务费用。五、所有应用场景：1.场景