2024购房定金简单协议书

编号：__________2024购房定金简单协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购房定金简单协议书合同目录第一章：总则1.1本协议书的签订日期和地点1.2本协议书所涉及的法律适用1.3本协议书所涉及的各方主体第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、地址及用途2.2房屋的产权归属及使用情况2.3房屋的面积及户型第三章：定金金额与支付3.1定金的金额3.2定金的支付方式3.3定金的支付时间第四章：定金的作用与退还4.1定金的作用4.2定金退还的条件及程序第五章：购房款的支付及时间5.1购房款的金额5.2购房款的支付方式5.3购房款的支付时间第六章：房屋交付及交付时间6.1房屋交付的条件6.2房屋交付的时间第七章：房屋质量及保修7.1房屋的质量标准7.2房屋的保修范围及期限第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九章：违约责任9.1买卖双方的违约责任9.2违约金的计算方式及支付第十章：争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方的其他权利和义务第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋预售许可证复印件第十三章：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四章：附则14.1本协议书未尽事宜的处理14.2本协议书的解释权及修改权14.3本协议书的签字盖章及复印件效力合同编号_________第一章：总则1.1本协议书的签订日期和地点：本协议书于2024年在中国某城市签订。1.2本协议书所涉及的法律适用：本协议书受中华人民共和国法律管辖。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、地址及用途：房屋位于某城市某街道某小区，地址为X，用途为住宅。2.2房屋的产权归属及使用情况：房屋的产权归属卖方，买方购买后享有使用权。2.3房屋的面积及户型：房屋的总面积为X平方米，户型为室厅卫。第三章：定金金额与支付3.1定金的金额：买方需支付的定金金额为人民币X万元整。3.2定金的支付方式：买方可以通过银行转账或现金支付的方式支付定金。3.3定金的支付时间：买方应在本协议书签订之日起五个工作日内支付定金。第四章：定金的作用与退还4.1定金的作用：定金作为购房的一部分款项，买卖双方确认交易意向，买方按约履行本协议书。4.2定金退还的条件及程序：若买方按约履行本协议书，定金将计入购房款；若买方违约，卖方有权扣除定金作为违约金；若卖方违约，卖方应双倍返还定金。第五章：购房款的支付及时间5.1购房款的金额：买方应支付的购房款总额为人民币X万元整。5.2购房款的支付方式：买方可以通过银行贷款或现金支付的方式支付购房款。5.3购房款的支付时间：买方应在本协议书签订之日起十个工作日内支付购房款的首付款，剩余款项按照贷款银行的要求支付。第六章：房屋交付及交付时间6.1房屋交付的条件：房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并通过验收合格。6.2房屋交付的时间：卖方应在本协议书签订之日起X个月内将符合交付条件的房屋交付给买方。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序：任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件及程序：在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后，可以解除合同。买方如违约，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金。第九章：违约责任9.1买方的违约责任：买方未按约定时间支付定金、购房款或违反合同其他约定的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%。9.2卖方的违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%。第十章：争议解决10.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决期限。第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用：买方应承担的费用包括契税、印花税等。11.2双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证复印件。12.2房屋预售许可证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋预售许可证复印件。第十三章：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：合同约定的房屋交付日期届满，且买方已支付完毕购房款的，本合同终止。13.3合同的解除条件：合同解除的条件按照本合同第八章的规定执行。第十四章：附则14.1本协议书未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。14.2本协议书的解释权及修改权：本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自修改本合同。14.3本协议书的签字盖章及复印件效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方承诺：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.甲方责任：如因甲方原因导致房屋交付延误或房屋不符合约定质量标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%。3.甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明：1.乙方支付定金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付定金，定金金额为人民币X万元整。2.乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%。3.乙方义务：乙方应按照合同约定合理使用房屋，并按照法律规定维护房屋的正常使用和维修。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：1.第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易过程中，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、合同签订等。2.第三方中介费用：甲方、乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体费用标准双方协商确定。3.第三方中介责任：第三方中介应认真履行服务职责，确保交易过程的顺利进行，如因第三方中介原因导致交易纠纷，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介义务：第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋预售许可证复印件3.房屋质量合格证明复印件4.房屋验收报告复印件5.买卖双方身份证明复印件6.银行贷款批准证明复印件7.其他双方认为需要提供的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋交付的房屋不符合合同约定的质量标准未履行协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付定金或购房款未按约定合理使用房屋未按照法律规定维护房屋的正常使用和维修3.第三方中介违约行为：未提供约定的服务未保密甲乙双方的个人信息和交易信息因第三方中介原因导致交易纠纷三、法律名词及解释：1.购房定金：指买方为购买房屋而支付给卖方的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意表示。2.购房款：指买方为购买房屋而应支付给卖方的全部金额。3.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延误：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担违约责任。乙方应给予甲方合理的宽限期，并在宽限期内履行交付义务。2.房屋质量问题：甲方应承担修复责任或退还购房款，并支付违约金。乙方应在发现质量问题时及时通知甲方，并共同协商解决。3.购房款支付纠纷：甲方应提供合法的收款凭证，确保乙方的购房款安全。乙方应按照约定时间支付购房款，避免逾期支付产生的违约责任。4.房屋所有权转移登记问题：甲方应提供必要的文件和材料，协助乙方办理转移登记手续。乙方应按照法律规定提供身份