房屋土地出租的合同范本(2024版)

编号：__________房屋土地出租的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋土地出租的合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1出租方和承租方的定义1.2合同的宗旨和适用范围1.3合同的成立和生效第二章：房屋土地的描述2.1房屋土地的位置和面积2.2房屋土地的现状和用途2.3房屋土地的权属证明和合法性第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的续约和提前终止3.3租赁期限内的使用权和占有权第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金调整的条件和方式第五章：租赁用途和限制5.1承租方的租赁用途5.2出租方的权利和限制5.3禁止用途和违规行为的处理第六章：维修和保养6.1出租方提供的设施和设备6.2承租方的维修和保养责任6.3维修和保养的沟通协调第七章：保险和责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任7.3事故和损失的处理第八章：转让和转租8.1承租方的转让权利8.2转租的条件和限制8.3转租的书面通知和同意第九章：解除合同的条件和后果9.1合同解除的条件和程序9.2解除合同后的责任和赔偿9.3解除合同的书面通知第十章：违约和争议解决10.1违约行为的处理10.2争议解决的途径和方法10.3法律适用和管辖法院第十一章：其他条款11.1合同的变更和补充11.2合同的解除和终止11.3合同的继承和转让第十二章：附件和附录12.1房屋土地的相关资料和文件12.2租赁合同的附件和附加条款12.3双方签署的书面文件第十三章：签字盖章13.1出租方的签字盖章13.2承租方的签字盖章13.3签字盖章后的合同生效第十四章：附则14.1合同的解释和适用14.2合同的修订和更新14.3合同的废止和失效合同编号_________第一章：总则1.1出租方和承租方的定义1.1.1出租方：指具有房屋土地所有权或使用权，并将该房屋土地出租给他人的个人或单位。1.1.2承租方：指租赁并使用出租方提供的房屋土地的个人或单位。1.2合同的宗旨和适用范围1.2.1本合同旨在明确出租方和承租方在房屋土地租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.2.2本合同适用于中华人民共和国境内的房屋土地租赁活动。1.3合同的成立和生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立。1.3.2本合同自合同编号_________的签字盖章之日起生效。第二章：房屋土地的描述2.1房屋土地的位置和面积2.1.1房屋土地位于_________（具体地址），占地面积_________平方米。2.1.2房屋土地的地理坐标为_________。2.2房屋土地的现状和用途2.2.1房屋土地现状为_________（描述土地现状，如：空地、建筑物等）。2.2.2承租方租赁房屋土地的用途为_________（具体用途，如：办公、居住等）。2.3房屋土地的权属证明和合法性2.3.1出租方应向承租方出示房屋土地的权属证明，证明其对房屋土地的所有权或使用权。2.3.2出租方应保证房屋土地的权属合法，无任何法律纠纷。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1租赁开始日期为合同编号_________的签字盖章之日起。3.1.2租赁结束日期为_________年_________月_________日。3.2租赁期限的续约和提前终止3.2.1租赁期限到期后，双方可协商续约，如需续约，应提前_________个月书面通知对方。3.2.2租赁期限内，任何一方提前终止合同，需提前_________个月书面通知对方，并支付违约金。3.3租赁期限内的使用权和占有权3.3.1承租方在租赁期限内享有使用和占有房屋土地的权利。3.3.2出租方在租赁期限内保留房屋土地的所有权，不得干预承租方的正常使用和占有。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金为每月_________元人民币。4.1.2租金支付周期为每月一次。4.2租金支付的时间和方式4.2.1承租方应在每月的_________日前，将租金支付至出租方指定的账户。4.2.2承租方支付租金时，应提供付款凭证。4.3租金调整的条件和方式4.3.1租赁期限内，租金调整的条件为_________（具体条件，如：市场行情变化等）。4.3.2租金调整的方式为_________（具体方式，如：按比例调整等）。第五章：租赁用途和限制5.1承租方的租赁用途5.1.1承租方租赁房屋土地的用途为_________（具体用途，如：办公、居住等）。5.1.2承租方不得改变房屋土地的用途，如需改变，应提前_________个月书面通知出租方，并征得出租方同意。5.2出租方的权利和限制5.2.1出租方不得干预承租方的正常使用和占有，不得影响承租方的正常经营或生活。5.2.2出租方在租赁期限内，不得将房屋土地出租给第三方。5.3禁止用途和违规行为的处理5.3.1承租方不得将房屋土地用于非法用途，不得进行违法活动。5.3.2如承租方发生违规行为，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。第六章：维修和保养6.1出租方提供的设施和设备6.1.1出租方应保证房屋土地及附属设施的安全和正常使用。6第八章：转让和转租8.1承租方的转让权利8.1.1承租方在租赁期限内不得将房屋土地转让给第三方。8.1.2承租方在租赁期限内不得将房屋土地转租给第三方。8.2转租的条件和限制8.2.1承租方如确需转租，应提前_________个月书面通知出租方，并征得出租方同意。8.2.2出租方有权根据实际情况决定是否同意承租方转租。8.3转租的书面通知和同意8.3.1承租方转租时，应向出租方提交书面转租通知，并提供转租协议。8.3.2出租方同意转租的，应书面通知承租方，并注明转租期限、条件等。第九章：解除合同的条件和后果9.1合同解除的条件和程序9.1.1合同解除的条件为_________（具体条件，如：违约行为、合同到期等）。9.1.2合同解除的程序为_________（具体程序，如：书面通知、办理移交等）。9.2解除合同后的责任和赔偿9.2.1合同解除后，承租方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。9.2.2合同解除后，出租方应按照合同约定退还剩余租金或扣除已使用部分对应的租金。9.3解除合同的书面通知9.3.1合同解除的，双方应签署书面解除合同通知，并注明解除合同的日期。第十章：违约和争议解决10.1违约行为的处理10.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.1.2违约行为的处理方式为_________（具体方式，如：违约金、损害赔偿等）。10.2争议解决的途径和方法10.2.1合同争议的解决途径为_________（具体途径，如：协商、调解、仲裁等）。10.2.2争议解决的方法为_________（具体方法，如：双方协商一致、第三方调解等）。10.3法律适用和管辖法院10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同争议的管辖法院为_________（具体法院名称）。第十一章：其他条款11.1合同的变更和补充11.1.1合同的变更和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.1.2合同的变更和补充不得违反法律法规和公序良俗。11.2合同的解除和终止11.2.1合同解除和终止的，双方应办理相关手续，包括但不限于移交、结算等。11.2.2合同解除和终止的，本合同约定的权利和义务终止，但不影响双方的违约责任。11.3合同的继承和转让11.3.1合同的继承和转让应经双方协商一致，并办理相关手续。11.3.2合同的继承和转让不得违反法律法规和公序良俗。第十二章：附件和附录12.1房屋土地的相关资料和文件12.1.1附件一：房屋土地权属证明复印件。12.1.2附件二：房屋土地现状照片。12.2租赁合同的附件和附加条款12.2.1附件三：租赁合同附加条款。12.2.2附件四：租赁合同补充协议。12.3双方签署的书面文件12.3.1附件五：双方签署的其他书面文件。第十三章：签字盖章13.1出租方的签字盖章13.1.1出租方签字：_________13.1.2出租方盖章：_________13.2承租方的签字盖章13.2.1承租方签字：_________13.2.2承租方盖章：________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务甲方应保证房屋土地的权属清晰，无任何法律纠纷。在租赁期限内，甲方不得将房屋土地出租给第三方，以确保乙方合法、稳定地使用和占有房屋土地。1.2甲方权利在租赁期限内，甲方保留房屋土地的所有权，对房屋土地的使用和处置享有决策权。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方转租，并对乙方违反租赁用途和限制的行为进行制止和追究。1.3甲方授权甲方授权乙方在租赁期限内使用和占有房屋土地，并允许乙方进行合法的租赁用途。甲方同意乙方在租赁期限内对房屋土地进行合理维修和保养，以保证房屋土地的安全和正常使用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务乙方应按合同约定支付租金，并按照合同约定的用途使用和占有房屋土地。乙方不得将房屋土地用于非法用途，不得进行违法活动。2.2乙方权利在租赁期限内，乙方享有使用和占有房屋土地的权利。乙方有权在合同约定的范围内对房屋土地进行合理维修和保养，并有权在租赁期限内提出转租申请，征得甲方同意。2.3乙方授权乙方授权甲方在租赁期限内保留房屋土地的所有权，并同意甲方对房屋土地的处置决策。乙方同意甲方在租赁期限内对房屋土地进行合理维修和保养，并承担因乙方原因导致房屋土地损失的责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介在合同签订过程中应履行诚实守信、公平交易的义务，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋土地信息，并协助双方完成合同签订。3.2第三方中介权利第三方中介在合同签订过程中享有合法的佣金权益。第三方中介有权根据实际情况决定是否同意乙方转租，并对乙方违反租赁用途和限制的行为进行制止和追究。3.3第三方中介授权第三方中介授权甲方和乙方在租赁期限内按照合同约定使用和占有房屋土地。第三方中介同意甲方和乙方在租赁期限内对房屋土地进行合理维修和保养，并承担因甲方和乙方原因导致房屋土地损失的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋土地权属证明复印件2.附件二：房屋土地现状照片3.附件三：租赁合同附加条款4.附件四：租赁合同补充协议5.附件五：双方签署的其他书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋土地，或提供不符合合同约定的房屋土地。认定：甲方未能履行合同约定的义务，构成违约行为。2.违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋土地，或延迟交付房屋土地。认定：甲方未能按照合同约定的时间交付房屋土地，构成违约行为。3.违约行为：甲方未按照合同约定维护和保养房屋土地，导致房屋土地状况恶化。认定：甲方未能履行合同约定的维护和保养义务，构成违约行为。4.违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。认定：乙方未能按照合同约定的时间、金额支付租金，构成违约行为。5.违约行为：乙方未按照合同约定使用和占有房屋土地，或使用房屋土地进行非法用途。认定：乙方未能履行合同约定的使用和占有义务，构成违约行为。6.违约行为：乙方未经过甲方同意转租房屋土地。认定：乙方未经甲方同意转租房屋土地，构成违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指甲方、乙方及第三方中介之间签订的书面协议，约定租赁房屋土地的权利义务。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用和占有房屋土地的时间期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋土地租赁费用。4.转租：指乙方在租赁期限内将房屋土地出租给第三方。5.违约行为：指各方未履行合同约定的义务的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋土地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋土地。如甲方未能按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照合同约定维护和保养房屋土地。解决办法：乙方应及时告知甲方房屋土地的维护和保养需求，甲方应按照合同约定履行维护和保养义务。4.问题：乙方未按照合同约定使用和占有房屋土地，或使用房屋土地进行非法用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，