房屋租赁与买卖合同(2024版)

编号：__________房屋租赁与买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁与买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的目的和原则1.3房屋的描述和数量1.4租赁与买卖的范围和方式1.5合同的生效和终止条件第二章：房屋租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3房屋使用和维护2.4租赁期的变更和解除2.5租赁期的续租条款第三章：房屋买卖条款3.1买卖价格及支付方式3.2房屋交付和过户3.3房屋质量及瑕疵责任3.4房屋产权及土地使用权3.5买卖合同的变更和解除第四章：合同的履行和担保4.1租赁与买卖双方的权利和义务4.2合同履行的监督和检查4.3违约责任及解决方式4.4合同的担保措施第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除后的权益处理第六章：争议解决方式6.1争议解决的方式6.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院6.3争议解决的费用承担第七章：合同的生效、修改和补充7.1合同的生效条件7.2合同的修改和补充方式7.3合同的附则和附件第八章：房屋租赁与买卖的税费8.1租赁与买卖过程中涉及的税费种类8.2税费的计算和支付方式8.3税费的责任承担第九章：房屋保险9.1房屋保险的种类和范围9.2保险的购买和费用承担9.3保险理赔的程序和权益处理第十章：租赁与买卖双方的个人信息保护10.1个人信息的保护原则和措施10.2个人信息的使用和披露条件10.3个人信息的更正和删除请求第十一章：租赁与买卖双方的责任与义务11.1租赁与买卖双方的基本责任与义务11.2对房屋的维修和保养责任11.3对周边环境的保护责任第十二章：合同的继承和转让12.1合同继承的条件和程序12.2合同转让的条件和程序12.3合同继承和转让后的权益处理第十三章：其他条款13.1房屋租赁与买卖的禁止行为13.2对房屋的装修和改造规定13.3合同的解除和终止后的处理第十四章：附件14.1房屋租赁与买卖合同附件列表14.2附件的内容和效力合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方：指房屋的合法所有者或授权代理人。1.1.2承租方：指租赁房屋的合法自然人或法人。1.1.3买卖双方：指进行房屋买卖的合法自然人或法人。1.2合同的目的和原则1.2.1本合同旨在明确出租方和承租方在租赁期间的权利和义务，确保双方的合法权益。1.2.2双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行交易。1.3房屋的描述和数量1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋结构及面积：____________________1.3.3房屋数量：____________________1.4租赁与买卖的范围和方式1.4.1租赁范围：____________________1.4.2买卖范围：____________________1.4.3租赁与买卖方式：____________________1.5合同的生效和终止条件1.5.1合同生效条件：____________________1.5.2合同终止条件：____________________第二章：房屋租赁条款2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：____________________2.1.2租赁结束日期：____________________2.1.3租赁期限共计：____________________个月。2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：____________________元/月。2.2.2租金支付方式：____________________2.3房屋使用和维护2.3.1承租方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。2.3.2出租方应保证房屋及设施的安全和正常使用。2.4租赁期的变更和解除2.4.1租赁期变更条件：____________________2.4.2租赁期解除条件：____________________2.5租赁期的续租条款2.5.1承租方有意续租的，应提前一个月通知出租方。2.5.2出租方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。第三章：房屋买卖条款3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：____________________元。3.1.2买卖支付方式：____________________3.2房屋交付和过户3.2.1房屋交付日期：____________________3.2.2房屋过户程序：____________________3.3房屋质量及瑕疵责任3.3.1出卖方保证房屋不存在重大质量问题。3.3.2出卖方对房屋的瑕疵应承担修复或赔偿责任。3.4房屋产权及土地使用权3.4.1出卖方应保证房屋产权及土地使用权的合法性。3.4.2房屋产权及土地使用权的转移应符合相关法律法规。3.5买卖合同的变更和解除3.5.1买卖合同变更条件：____________________3.5.2买卖合同解除条件：____________________第四章：合同的履行和担保4.1租赁与买卖双方的权利和义务4.1.1出租方的权利和义务：____________________4.1.2承租方的权利和义务：____________________4.2合同履行的监督和检查4.2.1双方应定期对房屋的使用和维护情况进行检查。4.2.2任何一方发现对方未履行合同义务的，有权要求纠正。4.3违约责任及解决方式4.3.1违约方的责任：____________________4.3.2违约争议的解决方式：____________________4.4合同的担保措施4.4.1担保方式：____________________4.4.2担保金额：____________________第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.1.1合同变更的条件：____________________5.1.2合同变更的程序：____________________5.2合同解除的条件和程序5.2.1合同解除的条件：____________________5.2.2合同解除的程序：________________第八章：房屋租赁与买卖的税费8.1租赁与买卖过程中涉及的税费种类8.1.1租赁涉及的税费：____________________8.1.2买卖涉及的税费：____________________8.2税费的计算和支付方式8.2.1税费计算方式：____________________8.2.2税费支付方式：____________________8.3税费的责任承担8.3.1税费承担方：____________________第九章：房屋保险9.1房屋保险的种类和范围9.1.1保险种类：____________________9.1.2保险范围：____________________9.2保险的购买和费用承担9.2.1保险购买方：____________________9.2.2保险费用承担方：____________________9.3保险理赔的程序和权益处理9.3.1理赔程序：____________________9.3.2权益处理：____________________第十章：租赁与买卖双方的个人信息保护10.1个人信息的保护原则和措施10.1.1保护原则：____________________10.1.2保护措施：____________________10.2个人信息的使用和披露条件10.2.1使用条件：____________________10.2.2披露条件：____________________10.3个人信息的更正和删除请求10.3.1更正请求处理：____________________10.3.2删除请求处理：____________________第十一章：租赁与买卖双方的责任与义务11.1租赁与买卖双方的基本责任与义务11.1.1基本责任：____________________11.1.2基本义务：____________________11.2对房屋的维修和保养责任11.2.1维修和保养责任：____________________11.3对周边环境的保护责任11.3.1保护责任：____________________第十二章：合同的继承和转让12.1合同继承的条件和程序12.1.1继承条件：____________________12.1.2继承程序：____________________12.2合同转让的条件和程序12.2.1转让条件：____________________12.2.2转让程序：____________________12.3合同继承和转让后的权益处理12.3.1权益处理：____________________第十三章：其他条款13.1房屋租赁与买卖的禁止行为13.1.1禁止行为：____________________13.2对房屋的装修和改造规定13.2.1装修和改造规定：____________________13.3合同的解除和终止后的处理13.3.1解除和终止后的处理：____________________第十四章：附件14.1房屋租赁与买卖合同附件列表14.1.1附件名称：____________________14.1.2附件内容：____________________14.2附件的内容和效力14.2.1附件内容：____________________14.2.2附件效力：____________________合同双方签字：（出卖方签字）（买受方签字）日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房屋的租赁与买卖价格，并要求乙方支付定金作为交易保障。定金金额为人民币____元，乙方应在签订合同后三个工作日内支付。1.2甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，对房屋的维护和保养负责。若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用和居住权益。甲方有权对房屋进行必要的检查，但应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。1.4租赁期届满前，甲方如欲提前终止租赁合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。违约金计算方式为：月租金的____倍。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权决定是否购买房屋保险，并承担相应的保险费用。若乙方选择购买保险，应在签订合同后三个工作日内向甲方提供保险单副本。2.2乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。2.3买卖合同签订后，乙方应按约定时间支付购房款项。如乙方逾期支付，应支付甲方相应的滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期支付金额的__%。2.4乙方在购买房屋后，应负责办理房屋过户手续。甲方应提供必要的协助和支持，包括提供相关文件和信息。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保房屋租赁与买卖合同的合法性和有效性，对合同的条款和内容负责解释和说明。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，提供必要的服务和支持。包括但不限于提供市场信息、协助协商价格、办理相关手续等。3.3第三方中介收取的服务费用为人民币____元，甲方和乙方应在签订合同后三个工作日内支付。服务费用一经支付，不予退还。3.4第三方中介在合同履行过程中如出现过错，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过服务费用的三倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋买卖合同复印件4.定金收据复印件5.房屋保险单复印件6.房屋过户手续相关文件7.服务费用收据复印件8.房屋维修和保养记录复印件9.租赁期内的租金支付记录复印件10.买卖合同的付款记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付租金或购房款项。3.甲方未履行合同义务，导致乙方损失。4.乙方未合理使用房屋及其设施，导致房屋及设施损坏。5.第三方中介未履行合同义务，导致甲方或乙方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证