2024中介房屋交易合同协议书-

编号：__________2024中介房屋交易合同协议书-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024中介房屋交易合同协议书合同目录第一章：总则1.1本合同的定义和解释1.2合同的组成和效力1.3合同的签订时间和地点第二章：中介服务的内容和范围2.1中介服务的具体内容2.2中介服务的范围和限制2.3中介服务的时间和地点第三章：房屋交易的基本情况3.1房屋的基本情况3.2交易的类型和方式3.3交易的价格和支付方式第四章：中介费用的计算和支付4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间和方式4.3费用支付的违约责任第五章：合同的履行和验收5.1中介服务的履行方式5.2房屋交易的履行方式5.3合同验收的标准和时间第六章：违约责任6.1中介方的违约责任6.2购房方的违约责任6.3卖房方的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间和地点7.3违约赔偿的计算方式第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章：保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的披露和保护9.3违反保密条款的后果第十章：合同的转让和继承10.1合同转让的条件和程序10.2合同继承的适用条件和程序10.3转让和继承后的合同履行第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的应对和通知11.3不可抗力事件的后果和处理第十二章：合同的终止和解除12.1合同终止的条件和程序12.2合同解除的条件和程序12.3合同终止和解除后的权利和义务第十三章：其他条款13.1双方约定的其他条款13.2附加条款的生效和变更13.3其他条款的解释和适用第十四章：附则14.1合同的生效时间和条件14.2合同的修订和补充14.3合同的终止和解除的文件和手续合同编号2024001第一章：总则1.1本合同的定义和解释：本合同是指中介方作为第三方，为购房方和卖房方提供房屋交易服务的合同。1.2合同的组成和效力：本合同由合同、附件和其他双方约定的文件组成，一旦签订即具有法律效力。1.3合同的签订时间和地点：本合同于2024年某月某日在中介方的办公地点签订。第二章：中介服务的内容和范围2.1中介服务的具体内容：中介方提供房源信息、协助双方进行谈判、办理交易手续等服务。2.2中介服务的范围和限制：中介方负责提供真实、准确的房源信息，但不保证交易双方的信誉和房屋的真实性。2.3中介服务的时间和地点：中介服务从合同签订之日起至房屋交易完成之日止，地点为中介方的办公地点。第三章：房屋交易的基本情况3.1房屋的基本情况：房屋位于某市某区某街道，房屋面积为平方米，房屋结构为，建造年代为年。3.2交易的类型和方式：本交易为二手房买卖交易，交易方式为购房方支付购房款，卖房方交付房屋。3.3交易的价格和支付方式：房屋交易价格为人民币万元，购房方通过银行转账或现金支付。第四章：中介费用的计算和支付4.1中介费用的计算方式：中介费用为房屋交易价格的2%。4.2中介费用的支付时间和方式：购房方在签署房屋买卖合同后7个工作日内，通过银行转账的方式支付中介费用。4.3费用支付的违约责任：如购房方未按时支付中介费用，应支付违约金，违约金为中介费用的20%。第五章：合同的履行和验收5.1中介服务的履行方式：中介方应按照约定提供房源信息，协助双方完成交易手续。5.2房屋交易的履行方式：购房方按照约定支付购房款，卖方交付房屋并办理过户手续。5.3合同验收的标准和时间：房屋交易完成后，双方应在7个工作日内进行验收，确认无误后签署房屋验收报告。第六章：违约责任6.1中介方的违约责任：中介方如未按照约定提供服务或提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿双方损失。6.2购房方的违约责任：购房方如未按照约定支付购房款或未能完成交易，应承担违约责任，支付违约金。6.3卖房方的违约责任：卖房方如未按照约定交付房屋或未能完成过户手续，应承担违约责任，支付违约金。第七章：争议解决7.1争议解决的途径：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间和地点：争议解决的时间为争议发生之日起3个月内，地点为合同签订地的人民法院。7.3违约赔偿的计算方式：违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过房屋交易价格的10%。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。第九章：保密条款9.1保密信息的范围和内容：保密信息包括合同内容、交易双方的个人信息和商业秘密等。9.2保密信息的披露和保护：双方不得向第三方披露保密信息，并应采取措施保护保密信息的安全。9.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十章：合同的转让和继承10.1合同转让的条件和程序：合同转让需双方协商一致，并书面通知对方。10.2合同继承的适用条件和程序：合同继承需符合法律规定的条件，并书面通知对方。10.3转让和继承后的合同履行：转让或继承后的合同继续有效，新的合同方应按照合同约定履行义务。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对和通知：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。11.3不可抗力事件的后果和处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十二章：合同的终止和解除12.1合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序按合同约定或法律规定执行。12.2合同解除的条件和程序：合同解除的条件和程序按合同约定或法律规定执行。12.3合同终止和解除后的权利和义务：合同终止和解除后，双方应按照合同约定或法律规定履行各自的权利和义务。第十三章：其他条款13.1双方约定的其他条款：双方可以在合同中约定其他条款，补充本合同的内容。13.2附加条款的生效和变更：附加条款需双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。13.3其他条款的解释和适用：对于其他条款的解释和适用，双方应遵循合同精神和法律规定。第十四章：附则14.1合同的生效时间和条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订和补充：合同的修订和补充需双方书面同意，并注明生效时间。14.3合同的终止和解除的文件和手续：合同终止和解除需双方签署书面协议，并办理相关手续。购方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年________月________日中介方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定交易的房屋购买价格和支付方式。1.2甲方应在合同约定的时间内支付购房款，否则应承担违约责任。1.3甲方应按照合同约定完成房屋的验收手续，并对房屋的质量和状况承担责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权决定出售的房屋价格和支付方式。2.2乙方应在合同约定的时间内交付房屋，并办理过户手续，否则应承担违约责任。2.3乙方应对房屋的质量和状况提供保证，并承担因质量问题导致的责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定提供真实、准确的房源信息，并协助双方完成交易手续。3.2第三方中介应在合同约定的时间内收取中介费用，并按照约定提供服务。3.3第三方中介应对提供的服务质量和效果承担责任，并赔偿因服务不当导致的损失。附加条款一、二和三分别针对甲方、乙方和第三方中介的主导情况，增加了特定的权利和义务，以适应不同主体在交易中的角色和责任。这些条款的具体内容是根据实际交易中的需求和关注点制定的，旨在保护各方的合法权益，确保交易的顺利进行。附加条款一中的1.1、1.2和1.3条款，明确了甲方在交易中的主导地位，包括购买价格和支付方式的决定权，以及按时支付购房款和完成验收手续的义务。这些条款有助于确保甲方能够按照自己的需求和计划进行交易。附加条款二中的2.1、2.2和2.3条款，明确了乙方在交易中的主导地位，包括出售价格和支付方式的决定权，以及按时交付房屋和办理过户手续的义务。这些条款有助于确保乙方能够按照自己的需求和计划进行交易。附加条款三中的3.1、3.2和3.3条款，明确了第三方中介在交易中的主导地位，包括提供真实、准确的房源信息，协助双方完成交易手续，并在规定时间内收取中介费用的义务。这些条款有助于确保第三方中介能够按照合同约定提供优质的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权证复印件3.房屋买卖合同模板4.房屋交易过户手续指南5.中介服务费用明细表6.房屋质量检测报告7.房屋现状照片和视频8.购房款支付凭证复印件9.房屋交付验收单10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，视为违约。3.第三方中介未按约定提供服务或提供虚假信息，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权的证书。2.房屋共有权证：指共有房屋权利人依法取得的证明共有房屋权利的证书。3.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给买方，买方支付购房款的合同。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟支付购房款的情况，乙方应与甲方沟通协商，要求其在规定时间内支付。如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施追究甲方责任。2.遇到乙方延迟交付房屋或未办理过户手续的情况，甲方应与乙方沟通协商，要求其在规定时间内交付房屋或办理过户手续。