二手房合同模板(2024版)

编号：__________二手房合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房合同模板(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4土地使用权证号2.5土地使用权类型第三章：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担责任第四章：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3出卖人责任及赔偿第六章：物业管理及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施状况6.3配套设施情况第七章：合同的履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及赔偿7.3合同解除条件第八章：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九章：合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3变更和终止的办理程序第十章：其他约定10.1房屋交易过程中涉及的税费10.2房屋交易过程中的手续费用10.3双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同复印件11.4其他重要文件复印件第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效的前提条件13.2合同生效的时间第十四章：其他14.1合同的修订版本及日期14.2合同的保管方式14.3合同的传递方式合同编号二手房合同模板(2024版)第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份证号：____________1.1.3联系方式：____________1.1.4住址：____________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份证号：____________1.2.3联系方式：____________1.2.4住址：____________1.3见证人信息1.3.1姓名：____________1.3.2身份证号：____________1.3.3联系方式：____________1.3.4住址：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋结构及面积2.3.1结构：____________2.3.2面积：____________2.4土地使用权证号：____________2.5土地使用权类型：____________第三章：房屋交易价格3.1成交价格：____________元3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：____________3.2.2付款时间：____________3.3税费承担责任3.3.1出卖人承担的税费：____________3.3.2买受人承担的税费：____________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：____________4.1.2交付条件：____________4.2过户手续办理4.2.1过户手续办理的时间：____________4.2.2过户手续办理的费用：____________4.3过户费用承担4.3.1过户费用承担的方式：____________第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1出卖人对房屋质量的保证期限：____________5.1.2出卖人对房屋质量的保证内容：____________5.2房屋瑕疵说明5.2.1房屋已知瑕疵：____________5.2.2瑕疵对房屋使用的影响：____________5.3出卖人责任及赔偿5.3.1出卖人因房屋质量问题承担的责任：____________5.3.2出卖人因房屋瑕疵问题承担的赔偿：____________第六章：物业管理及公共设施6.1物业管理费：____________元/月6.2公共设施状况6.2.1供水情况：____________6.2.2供电情况：____________6.2.3燃气情况：____________6.2.4供暖情况：____________6.3配套设施情况6.3.1交通状况：____________6.3.2教育资源：____________6.3.3医疗设施：____________6.3.4商业设施：____________第七章：合同的履行及违约责任7.1合同履行期限7.1.1合同开始履行日期：____________7.1.2合同结束履行日期：____________7.2违约责任及赔偿7.2.1出卖人违约责任：____________7.2.2买受人违约责任：____________7.2.3违约赔偿金额：____________7.3合同解除条件7.3.1合同解除的条件：____________7.3.2合同解除的程序：____________第八章：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。9.3变更和终止的办理程序：合同变更或终止的，双方应到房地产交易中心办理相应的变更或终止手续。第十章：其他约定10.1房屋交易过程中涉及的税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照法律法规的规定由双方承担。10.2房屋交易过程中的手续费用：包括但不限于过户手续费、评估费、律师费等，按照法律法规的规定由双方承担。10.3双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附在本合同后。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：11.2土地使用权证复印件：11.3房屋买卖合同复印件：11.4其他重要文件复印件：第十二章：双方签字12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第十三章：合同生效条件13.1合同生效的前提条件：本合同自双方签字之日起生效。13.2合同生效的时间：本合同自签字之日起生效。第十四章：其他14.1合同的修订版本及日期：14.2合同的保管方式：本合同一式肆份，双方各执壹份，其余肆份备用。14.3合同的传递方式：合同各方应保证合同及附件的传递真实、有效，如有疑问，应及时提出并核实。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订后的一定时间内（如15天）要求乙方对房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋交付时符合合同约定的质量标准。2.如房屋实际面积与合同约定面积有差异，甲方有权要求乙方按照实际面积进行相应的价格调整。3.甲方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。4.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，如延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金金额为房价的千分之五。5.甲方应保证房屋在交付时具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付房价款，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。2.乙方应在合同签订后的一定时间内（如30天）完成房屋的过户手续，如延迟过户，乙方应支付给甲方延迟过户的违约金，违约金金额为房价的千分之五。3.乙方应对房屋的实际状况进行充分了解，并自行承担因房屋质量、结构、设备等原因造成的一切风险和损失。4.乙方应在合同约定的时间内接收房屋，如延迟接收，乙方应支付给甲方延迟接收的违约金，违约金金额为房价的千分之五。5.乙方不得将房屋擅自转卖、出租或用于其他非法用途，否则甲方有权要求解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息。2.第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于过户、贷款、产权转移等。3.第三方中介应向甲方和乙方收取合理的佣金，佣金金额根据房屋成交价格的一定比例（如百分之一）计算。4.第三方中介在办理房屋交易过程中，如发生失误或过错，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介应保守甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给无关第三方，否则甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋质量检测报告5.房屋现状照片或视频6.双方身份证明复印件7.见证人身份证明复印件8.房屋过户手续相关文件9.贷款合同及相关文件（如有贷款）10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，或未能完成房屋过户手续。3.第三方中介未能履行协助办理房屋交易手续的义务，或泄露甲方和乙方隐私信息。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.契税：房屋买卖过程中，买方按照房屋成交价格的一定比例（如百分之一）向国家缴纳的税费。5.个人所得税：根据我国税法规定，个人出售房产产生的所得应缴纳的税费。6.印花税：房屋买卖合同按照一定比例（如千分之一）缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：双方应及时协商解决，必要时可请第三方专业机构进行检测，并根据检测结果进行相应的维修或赔偿。2.过户手续办