2024年最高额抵押合同范本

2024年最高额抵押合同范本抵押合同编号：____________

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

为确保________年______字第______号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的财产抵押。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，一致同意签订本抵押合同，以资共同遵守。

第一条甲方用作抵押的财产为：____________________（写明财产状况）。

第二条抵押担保范围：本合同担保范围仅限于借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等）以及其他所有应付费用。

第三条抵押物保险

1.甲方应在本合同生效前将其抵押财产的全部保险权益转由乙方统一投保并承担保险费用。保险期限不短于借款履行期。

2.甲方应当在保险手续办理完毕之日将保险单项下一切权利证书、备忘录、密码、手册等文件交由乙方保管。

第四条抵押物评估及价值

1.甲方应委托合法的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。抵押物的评估价值与借款本金余额之比即为抵押率。

2.抵押物的评估价值不低于借款本金金额的______%。如抵押物实际价值低于该比例，则该抵押物的担保范围以其实际价值为限，超出部分无效。

第五条抵押物保管和占用

1.本合同签订后，甲方应向乙方交付出租物的占有权，并妥善使用和保管。

2.未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或其他任何方式的处分行为。

3.乙方有权对抵押物进行定期检查，甲方应提供必要的协助。

第六条抵押物保险和受益人变更

1.甲方如需对保险财产设定保险利益，其保险单证原件应交由乙方保管。受益人为乙方。保险单证由甲方交乙方保管的，保险费由甲方承担。保险期限不短于借款履行期。

2.甲方如需转让保险单项下财产或保险利益，须经乙方书面同意。如转让可能影响或损害乙方权益的，乙方有权要求甲方提前清偿所担保的债权或重新提供经乙方认可的其他形式的担保。

第七条抵押登记手续的办理

甲乙双方应在借款期间应到相关政府主管部门办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化依法需进行变更登记的，应当办理变更登记手续。抵押人在借款期间应按有关登记机关的要求随时提供有关情况和资料。

第八条违约及处理

1.甲方违反本合同的任何一项条款或保证，即构成违约行为，乙方有权采取以下一种或多种措施处理：责令其限期纠正；中止借款合同的履行；要求提前清偿本金、利息及其他有关费用；行使担保物权；向有管辖权的人民法院提起诉讼等。

2.乙方依本合同规定提前收回主债权时，甲方有义务立即向乙方还清借款本金、利息及其他有关费用。甲方届时未履行上述还款义务，乙方有权依法处理抵押物，并在处分抵押物所得价款中优先受偿。费用由甲方承担。

3.本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除的，须经双方协商一致，并达成书面协议。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。如协商不成而导致诉讼的，双方一致同意由乙方住所地人民法院管辖。

第九条其他约定事项____________________（如有需要可在此处填写其他条款）

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效（双方委托公证机关进行公证时则有效）。

甲方：（签字）____________________日期：_________年______月______日

乙