2024版简单商铺租赁合同范本

编号：__________2024版简单商铺租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版简单商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商铺信息1.4商铺租赁合同1.5商铺租赁期限1.6商铺租金1.7商铺用途第二章：租赁商铺交付2.1商铺交付时间2.2商铺交付条件2.3商铺验收2.4商铺交付方式第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期3.5租金调整第四章：租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约通知4.4续约租金第五章：商铺使用及管理5.1承租人使用要求5.2商铺装修5.3商铺经营范围5.4商铺卫生管理5.5商铺安全责任第六章：维修及保养6.1维修责任6.2维修费用6.3保养要求6.4维修保养通知第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章：违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1商铺保险11.2商铺转让11.3租赁合同的继承11.4保密条款第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件第十三章：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章：合同的修订及补充14.1合同修订14.2合同补充合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租人信息出租人全称：_________，住所地：_________。1.2承租人信息承租人全称：_________，住所地：_________。1.3商铺信息商铺地址：_________，商铺面积：_________平方米。1.4商铺租赁合同本合同为简单商铺租赁合同，由出租人与承租人签订。1.5商铺租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6商铺租金商铺租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。1.7商铺用途承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第二章：租赁商铺交付2.1商铺交付时间商铺交付时间为租赁期限开始之日起____个工作日内。2.2商铺交付条件2.3商铺验收承租人在商铺交付后____个工作日内对商铺进行验收，并将验收结果通知出租人。2.4商铺交付方式商铺交付方式为：____。第三章：租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金支付日期租金支付日期为每月的____日。3.5租金调整租金调整方式为：____。第四章：租赁期限及续约4.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2续约条件续约条件为：____。4.3续约通知承租人应于租赁期满前____个月向出租人提出书面续约通知。4.4续约租金续约租金为：____。第五章：商铺使用及管理5.1承租人使用要求承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2商铺装修承租人进行商铺装修应提前____个工作日通知出租人，并取得出租人书面同意。5.3商铺经营范围承租人经营范围应符合当地法律法规及商业区的管理要求。5.4商铺卫生管理承租人应保持商铺卫生，按照约定进行清洁和保养。5.5商铺安全责任承租人应确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第六章：维修及保养6.1维修责任6.2维修费用维修费用由：____承担。6.3保养要求承租人应按照约定进行商铺的保养和维护。6.4维修保养通知出租人或承租人发现商铺存在问题时，应立即通知对方。第八章：违约责任8.1出租人违约出租人未按照合同约定交付商铺的，应支付违约金____元。8.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金____元。8.3违约赔偿因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：____；如选择诉讼，管辖法院为：____。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同解除条件合同解除的条件为：____。第十一章：其他约定11.1商铺保险承租人应办理商铺保险，保险费用由承租人承担。11.2商铺转让承租人不得将商铺转租或转让给第三方。11.3租赁合同的继承如承租人死亡，其继承人可以继续履行合同。11.4保密条款双方应对合同内容和商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。第十二章：附件12.1商铺平面图附商铺平面图一张。12.2租赁合同附件附租赁合同附件一份。第十三章：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。第十四章：合同的修订及补充14.1合同修订本合同的修订应由双方书面同意并签字盖章。14.2合同补充本合同的补充协议应由双方书面同意并签字盖章。出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对商铺进行不定期检查，确保乙方按照合同约定使用商铺。说明：此条款旨在保障甲方对商铺的合法权益，确保乙方不会擅自改变商铺的使用目的。2.甲方应保证商铺的水、电、煤气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。说明：此条款明确了甲方对基础设施的保障责任，确保乙方在租赁期间能够顺利进行经营活动。3.甲方应对商铺所在建筑的安全、消防等方面进行管理，确保乙方的人身和财产安全。说明：此条款强调了甲方对商铺所在建筑的安全管理责任，保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方不得将商铺转租或转让给第三方，否则甲方有权解除合同。说明：此条款旨在防止乙方擅自将商铺转租或转让给第三方，保护甲方的合法权益。2.乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。说明：此条款确保乙方在使用商铺时不会擅自改变其结构和用途，以维护甲方的权益。3.乙方应承担因自身原因导致的商铺损失和维修费用。说明：此条款明确了乙方对商铺的保管和维修责任，确保乙方在租赁期间对商铺进行妥善保管和维护。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应承担促成合同成立的义务，并保证合同的合法性和有效性。说明：此条款明确了第三方中介的责任，确保合同在法律上的有效性和合法性。2.第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关方。说明：此条款保护了合同双方的商业秘密，防止因中介方的行为导致商业秘密泄露。3.第三方中介应承担因其原因导致合同无效或解除的责任。说明：此条款规定了中介方在合同履行过程中的责任，确保合同能够顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同附件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.商铺现状照片或视频6.商铺维修记录7.商铺保险单据8.商铺转让或转租同意书（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付商铺未能保证商铺基础设施正常运行未能履行安全管理和消防责任2.乙方违约行为未能按约定时间支付租金未能按约定使用商铺，擅自改变结构或用途未能承担商铺损失和维修费用3.第三方中介违约行为未能保证合同合法性和有效性泄露合同双方商业秘密导致合同无效或解除三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费用。4.租赁期限：指合同规定的承租人使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济损失赔偿。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟solution:双方协商确定新的交付时间，并考虑违约金或损失赔偿。2.租金支付问题solution:明确租金支付方式和时间，设置自动扣款或定期对账机制。3.商铺使用违反约定solution:及时沟通，要求承租人改正，必要时可寻求法律途径。4.设施损坏或维修责任solution:明确维修责任和费用承担，及时记录维修情况。5.商业秘密泄露solution