简单门面商铺租赁合同范本(2024版)

编号：__________简单门面商铺租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

简单门面商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1租赁商铺的使用目的5.2租赁方的经营范围第六章：双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2租赁方的权利与义务第七章：商铺维修与保养7.1出租方的维修责任7.2租赁方的维修责任7.3维修费用承担方式第八章：保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二章：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同终止条件第十三章：其他约定13.1知识产权保护13.2信息安全13.3环境保护第十四章：附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同签订地点合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的商铺一套，乙方（租赁方）希望租赁该商铺进行经营活动。1.2合同目的：明确双方的权利和义务，确保商铺的正常租赁和经营。1.3合同主体：甲方（出租方）和乙方（租赁方）的基本信息如下：甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（租赁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置：商铺位于_________，具体地址为_________。2.2商铺面积：商铺的总面积为_________平方米。2.3商铺现状：商铺目前处于_________状态，乙方租赁后需自行进行_________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：租赁期限自_________年_________月_________日起。3.2租赁结束日期：租赁期限至_________年_________月_________日止。3.3租赁续约条款：如需续约，乙方应至少在租赁期满前_________个月向甲方提出书面续约申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：商铺的租金为每月_________元。4.2租金支付周期：租金每_________支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：户名：_________账号：_________开户行：_________第五章：租赁用途5.1租赁商铺的使用目的：乙方租赁该商铺用于_________经营。5.2租赁方的经营范围：乙方在租赁期间内，经营范围不得超出_________。第六章：双方权利与义务6.1出租方的权利与义务：1）提供符合租赁条件的商铺。2）保证商铺的基本设施正常运行。3）在租赁期间内，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2租赁方的权利与义务：1）按照约定支付租金。2）合理使用商铺，并进行必要的维护和保养。3）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七章：商铺维修与保养7.1出租方的维修责任：出租方负责商铺的基本设施维修，包括但不限于_________。7.2租赁方的维修责任：租赁方负责商铺内部装修及设备的日常维护和保养，包括但不限于_________。7.3维修费用承担方式：维修费用由_________承担。第八章：保险事宜8.1保险购买：乙方应在其经营活动开始前，向甲方提供一份合法有效的保险单，保险金额不得低于商铺的价值。8.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的规定进行理赔。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方提出变更要求时，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除条件：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议。第十章：违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未履行合同约定的义务等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二章：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同终止条件：合同终止的条件如下：1）租赁期满，双方未续签；2）双方协商一致解除合同；3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十三章：其他约定13.1知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。13.2信息安全：双方应对在合同履行过程中获取的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。13.3环境保护：乙方应遵守国家的环境保护法律法规，确保经营活动不造成环境污染。第十四章：附则14.1合同附件：本合同附件包括商铺平面图、商铺现状照片等。14.2合同签订日期：本合同于_________年_________月_________日签订。14.3合同签订地点：_________。甲方（出租方）：乙方（租赁方）：witness：（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定商铺的装修要求：甲方要求乙方在租赁期间对商铺进行装修，装修方案应提交甲方审批。甲方有权在装修过程中提供指导和建议，确保装修风格和质量符合甲方的要求。装修费用由乙方承担。2.甲方对乙方经营活动的限制：甲方保留对乙方经营活动的监督权，乙方不得在商铺内进行违法经营活动。如甲方发现乙方的经营活动不符合约定或违反法律法规，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.甲方对商铺的形象维护：甲方要求乙方在租赁期间负责商铺的外观和形象维护，确保商铺的整洁和美观。乙方应定期对商铺进行清洁和保养，并承担相关费用。4.甲方对乙方租赁期限的调整权：甲方有权在合同履行期间对租赁期限进行调整。如甲方提出调整租赁期限的要求，乙方应在接到甲方通知后_________日内给予答复。乙方同意调整的，双方应签署书面变更协议；乙方不同意调整的，甲方不得强行要求乙方变更租赁期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对商铺的使用目的变更：乙方在使用商铺期间，如需变更使用目的，应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权对乙方的变更申请进行审查，如甲方不同意变更，乙方应遵守原合同约定的使用目的。2.乙方的经营范围扩展：乙方在租赁期间内，如需扩大经营范围，应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权对乙方的经营范围扩展进行审查，如甲方不同意扩展，乙方应遵守原合同约定的经营范围。3.乙方向甲方支付额外费用：（1）水费：每吨_________元；（2）电费：每度_________元；（3）物业管理费：每平方米_________元；（4）其他费用：如乙方使用商铺产生的其他费用，按甲方提供的费用标准支付。4.乙方的提前解约权：乙方在租赁期间内享有提前解约的权利。如乙方需提前解约，应提前_________个月书面通知甲方，并支付甲方解约赔偿金，赔偿金金额为：（1）提前解约距租赁期满不足_________个月，赔偿金为一个月租金的_________%；（2）提前解约距租赁期满不足_________个月，赔偿金为一个月租金的_________%；（3）提前解约距租赁期满不足_________个月，赔偿金为一个月租金的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用：如合同履行过程中涉及第三方中介服务，包括但不限于物业管理、维修保养等，乙方应按甲方与中介协商确定的费用标准支付。2.第三方中介对商铺的访问权：第三方中介在提供服务期间，有权合理进入商铺进行检查、维修等。乙方应予以配合，并提供必要的便利条件。3.第三方中介的责任承担：如第三方中介在提供服务过程中造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方有权在赔偿后向第三方中介追偿。4.第三方中介的服务质量保障：甲方应对第三方中介的服务质量进行监督，如乙方对中介的服务质量有异议，甲方应负责协调解决。如甲方未能解决，乙方有权向甲方提出投诉，并要求甲方采取措施予以改进。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺现状照片3.装修方案及设计图纸4.商铺维修保养记录5.保险单复印件6.见证人身份证明复印件7.双方营业执照副本复印件8.租赁合同附件说明二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金：乙方未按时支付租金视为违约行为。2.未履行合同约定的义务：包括但不限于未进行商铺维修保养、未遵守租赁用途等。3.提前解约：乙方未提前通知甲方或未支付解约赔偿金即解除合同。4.违法经营：乙方在商铺内进行违法活动。5.损害商铺：因乙方原因导致商铺财产损失或损坏。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方支付给守约方的一种经济补偿。2.租赁用途：合同约定的乙方使用商铺的目的和经营范围。3.保险理赔：保险公司根据保险合同约定，对保险事故造成的损失进行赔偿。4.见证人：指在合同签署过程中，对合同签署的真实性和合法性进行见证的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应及时沟通提醒，必要时可寻求法律途径解决。2.