2024建设工程合同管理第六章

编号：__________2024建设工程合同管理第六章甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024建设工程合同管理第六章合同目录第一章：合同概述1.1合同的定义与分类1.2合同的法律特征与效力1.3合同的订立与履行第二章：合同的订立2.1订立合同的主体2.2订立合同的方式2.3合同条款的确定第三章：合同的履行3.1履行合同的基本原则3.2履行的期限与方式3.3合同履行的监督与检查第四章：合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序4.3合同变更与解除的法律后果第五章：合同的转让与终止5.1合同转让的条件与程序5.2合同终止的条件与程序5.3合同转让与终止的法律后果第六章：建设工程合同的管理6.1建设工程合同的特征与分类6.2建设工程合同的订立与履行6.3建设工程合同的变更与解除6.4建设工程合同的转让与终止第七章：建设工程合同的履行监督7.1建设工程合同履行监督的主体与职责7.2建设工程合同履行监督的方式与程序7.3建设工程合同履行监督的法律后果第八章：建设工程合同的违约责任8.1违约责任的构成要件与认定8.2违约责任的形式与承担8.3违约责任的免除与减轻第九章：建设工程合同的争议解决9.1争议解决的途径与方式9.2仲裁程序与裁决的执行9.3诉讼程序与判决的执行第十章：建设工程合同的验收与交付10.1建设工程合同验收的条件与程序10.2建设工程合同交付的程序与要求10.3建设工程合同验收与交付的法律后果第十一章：建设工程合同的价款支付11.1价款支付的条件与程序11.2价款支付的方式与期限11.3价款支付的法律后果第十二章：建设工程合同的保修与维护12.1保修的条件与期限12.2保修的方式与程序12.3保修的法律后果第十三章：建设工程合同的违法行为及其法律责任13.1违法行为的种类与认定13.2违法行为的法律责任13.3违法行为的救济途径第十四章：建设工程合同的合同示范文本与合同管理信息化14.1合同示范文本的编制与使用14.2合同管理信息化的概念与作用14.3合同管理信息化的实施与推广合同编号_________第一章：合同概述1.1合同的定义与分类1.1.1定义：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。1.1.2分类：口头合同、书面合同、有名合同、无名合同等。1.2合同的法律特征与效力1.2.1法律特征：合同具有自愿性、公平性、诚实信用原则等。1.2.2效力：合同依法成立并生效，对当事人具有法律约束力。1.3合同的订立与履行1.3.1订立：合同的成立需经过要约、承诺、acceptance等阶段。1.3.2履行：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二章：合同的订立2.1订立合同的主体2.1.1主体：合同的当事人包括自然人、法人和其他组织。2.1.2主体资格：当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.2订立合同的方式2.2.1口头方式：当事人通过口头协商一致达成合同。2.2.2书面方式：当事人通过书面形式表达意思表示。2.3合同条款的确定2.3.1条款内容：合同条款包括当事人名称、标的、数量、质量、价款、履行时间及地点等。2.3.2条款效力：合同条款应当明确、完整，具有法律效力。第三章：合同的履行3.1履行合同的基本原则3.1.1诚实信用原则：当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务。3.1.2公平原则：当事人应当公平履行合同义务。3.2履行的期限与方式3.2.1期限：当事人应当按照合同约定的期限履行义务。3.2.2方式：当事人应当按照合同约定的方式履行义务。3.3合同履行的监督与检查3.3.1监督：当事人有权对对方的履行行为进行监督。3.3.2检查：当事人有权检查对方的履行结果是否符合合同约定。第四章：合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.1.1条件：合同变更应当符合合同约定或者经过双方协商一致。4.1.2程序：当事人应当书面形式提出变更要求，经对方同意后生效。4.2合同解除的条件与程序4.2.1条件：合同解除应当符合合同约定或者法律规定。4.2.2程序：当事人应当书面形式提出解除要求，经对方同意后生效。4.3合同变更与解除的法律后果4.3.1变更：合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行义务。4.3.2解除：合同解除后，当事人应当终止履行合同义务。第五章：合同的转让与终止5.1合同转让的条件与程序5.1.1条件：合同转让应当符合合同约定或者法律规定。5.1.2程序：当事人应当书面形式通知对方，经对方同意后生效。5.2合同终止的条件与程序5.2.1条件：合同终止应当符合合同约定或者法律规定。5.2.2程序：当事人应当书面形式通知对方，经对方同意后生效。5.3合同转让与终止的法律后果5.3.1转让：合同转让后，受让人取代原当事人的地位，享有合同权利义务。5.3.2终止：合同终止后，当事人之间的权利义务关系消灭。第六章：建设工程合同的管理6.1建设工程合同的特征与分类6.1.1特征：建设工程合同具有投资大、周期长、风险高等特点。6.1.2分类：设计合同、施工合同、监理合同等。6.2建设工程合同的订立与履行6.2.1订立：建设工程合同应当遵循公开、公平、公正的原则。6.2.2履行：当事人应当按照合同约定履行各自的义务。6.3建设工程合同的变更与解除6.3.1变更：建设工程合同的变更应当符合合同约定或者法律规定。6.3.2解除：建设工程合同的解除应当符合第八章：建设工程合同的违约责任8.1违约责任的构成要件与认定8.1.1构成要件：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。8.1.2认定：违约责任应当根据违约的情况和后果进行认定。8.2违约责任的形式与承担8.2.1形式：违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。8.2.2承担：当事人应当根据违约的情况承担相应的违约责任。8.3违约责任的免除与减轻8.3.1免除：当事人因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响免除违约责任。8.3.2减轻：当事人因对方的原因不能履行合同的，可以请求减轻违约责任。第九章：建设工程合同的争议解决9.1争议解决的途径与方式9.1.1途径：当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议。9.1.2方式：当事人可以选择适合自己的争议解决方式。9.2仲裁程序与裁决的执行9.2.1程序：仲裁程序包括仲裁申请、仲裁受理、仲裁审理、仲裁裁决等步骤。9.2.2裁决执行：仲裁裁决生效后，当事人应当履行裁决确定的义务。9.3诉讼程序与判决的执行9.3.1程序：诉讼程序包括起诉、受理、审理、判决等步骤。9.3.2判决执行：法院判决生效后，当事人应当履行判决确定的义务。第十章：建设工程合同的验收与交付10.1建设工程合同验收的条件与程序10.1.1条件：建设工程完成后，应当进行验收。10.1.2程序：验收程序包括验收申请、验收组织、验收鉴定、验收通过等步骤。10.2建设工程合同交付的程序与要求10.2.1程序：建设工程完成后，应当按照合同约定进行交付。10.2.2要求：交付的建设工程应当符合合同约定的质量、数量等要求。10.3建设工程合同验收与交付的法律后果10.3.1验收：验收合格的建设工程，当事人应当按照合同约定履行各自的义务。10.3.2交付：交付的建设工程，当事人之间的权利义务关系转移。第十一章：建设工程合同的价款支付11.1价款支付的条件与程序11.1.1条件：建设工程完成后，应当按照合同约定支付价款。11.1.2程序：价款支付应当根据工程进度和质量情况分阶段进行。11.2价款支付的方式与期限11.2.1方式：价款支付可以采取银行转账、现金支付等方式。11.2.2期限：价款支付的期限应当按照合同约定或者根据工程进度合理确定。11.3价款支付的法律后果11.3.1支付：当事人按照约定支付价款的，有权要求对方履行合同义务。11.3.2未支付：当事人未支付价款的，对方有权拒绝交付建设工程。第十二章：建设工程合同的保修与维护12.1保修的条件与期限12.1.1条件：建设工程在保修期内出现质量问题的，当事人可以要求保修。12.1.2期限：保修期限应当按照合同约定或者法律规定确定。12.2保修的方式与程序12.2.1方式：保修可以采取返修、加固、更换等方式。12.2.2程序：保修程序应当按照合同约定或者法律规定进行。12.3保修的法律后果12.3.1保修：当事人按照约定保修的，有权要求对方承担保修义务。12.3.2未保修：当事人未按照约定保修的，对方有权要求承担违约责任。第十三章：建设工程合同的违法行为及其法律责任13.1违法行为的种类与认定13.1.1种类：建设工程合同违法行为包括虚假宣传、不正当竞争、违约等。13.1.2认定：违法行为应当根据法律、法规的规定进行认定。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务与责任甲方应确保其提供的工程设计、技术要求等资料真实、完整、准确，并对其提供的资料承担法律责任。甲方应按照合同约定的时间节点提供所需的工程资料，否则应承担由此造成的乙方损失。1.2甲方变更权甲方在不影响乙方正常施工的前提下，有权根据工程实际情况对合同约定的工程内容、工程量、工程期限等进行变更。甲方应提前书面通知乙方，并经乙方同意后生效。变更导致的额外费用由甲方承担。1.3甲方监督权甲方有权对乙方施工过程进行监督，以确保工程质量、工程进度符合合同约定。甲方应在施工现场指派专人对施工过程进行日常监督，并有权要求乙方提供施工进度报告、质量检验报告等。1.4甲方解除权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，包括但不限于工程质量不符合合同约定、工程进度严重滞后等，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务与责任乙方应按照合同约定的工程内容、工程量、工程期限等完成工程建设。乙方应保证工程质量符合国家相关标准和合同约定，否则应承担由此造成的甲方损失。2.2乙方变更权乙方在不影响甲方利益的前提下，有权根据工程实际情况对合同约定的工程内容、工程量、工程期限等进行变更。乙方应提前书面通知甲方，并经甲方同意后生效。变更导致的额外费用由乙方承担。2.3乙方提前完成工程的处理乙方提前完成工程，应提前书面通知甲方。甲方应在收到通知后十个工作日内对乙方提前完成工程的情况进行核实，并按照合同约定支付相应的价款。2.4乙方违约责任乙方在合同履行过程中，如发生严重违约行为，包括但不限于工程质量不符合合同约定、工程进度严重滞后等，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的义务与责任第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，确保合同双方的合法权益得到保障。第三方中介不得干预甲乙双方的正常施工和经营活动，不得收取任何一方的好处费用。3.2第三方中介的调解权第三方中介在合同履行过程中，如发生甲乙双方发生纠纷，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法申请仲裁或提起诉讼。3.3第三方中介的终止权第三方中介在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规及合同约定的行为，有权终止中介服务，并有权要求甲乙双方承担违约责任。3.4第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式、时间由合同双方约定。如甲乙双方未能就报酬达成一致，第三方中介有权拒绝提供中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方为主导时的附加条款及说明2.乙方为主导时的附加条款及说明3.第三方中介为主导时的附加条款及说明4.工程量清单5.施工图纸6.工程预算书7.质量标准及验收标准8.技术交底文件9.合同履行计划10.违约责任条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时提供工程资料未按约定支付工程款要求乙方进行不必要的变更未履行监督职责未及时处理乙方提出的合理要求2.乙方违约行为：工程质量不符合约定工程进度严重滞后未按约定提供施工资料未按约定履行保修义务未及时处理甲方提出的合理要求3.违约认定：违约行为应当根据合同约定和实际情况进行认定违约方应当