商铺租赁合同范本SHOP(2024版)

编号：__________商铺租赁合同范本SHOP(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同范本SHOP(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词解释第三章：租赁商铺基本信息3.1商铺位置与面积3.2商铺现状3.3商铺用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：租赁用途及经营范围6.1租赁商铺的经营范围6.2租赁商铺的使用要求第七章：租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二章：其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款12.3合同的附件第十三章：合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的补充条款14.3合同的完整性与独立性合同编号SHOP2024第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商铺租赁服务，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议。1.2合同目的：明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内进行的商铺租赁活动。第二章：定义与解释2.1术语解释：商铺：指甲方提供的，供乙方租赁的经营场所。租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商铺租赁费用。租赁期：指本合同约定的乙方租赁商铺的期限。2.2名词解释：本合同中所涉及的其它名词，如有特殊含义，需双方在合同中共同明确。第三章：租赁商铺基本信息3.1商铺位置与面积：商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。3.2商铺现状：商铺现状为____________________，符合乙方经营需求。3.3商铺用途：商铺主要用于____________________，乙方租赁用途不得违反国家法律法规及甲方管理规定。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：本合同签订之日起____个工作日内。4.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算。4.3租赁期限延长条款：如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订延长租赁期限的补充协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额：商铺租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为租赁月的前____个工作日。5.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第六章：租赁用途及经营范围6.1租赁商铺的经营范围：乙方在租赁期内，只能将商铺用于本合同约定的经营范围，不得擅自改变经营范围。6.2租赁商铺的使用要求：乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，合理使用商铺设施，维护商铺整洁和安全。第七章：租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务：甲方应保证商铺的基本设施完好，满足乙方正常经营需求。甲方应按照本合同约定，提供商铺给乙方使用。甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及甲方管理规定。甲方有权在合同约定的条件下，提前终止本合同。7.2承租方的权利与义务：乙方应按照本合同约定，按时支付租金。乙方有权在租赁期内正常使用商铺，开展经营活动。乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状，交还甲方。乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，合法经营，不得擅自改变商铺用途。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件：甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同。乙方违反国家法律法规及甲方管理规定，甲方有权解除本合同。第九章：违约责任9.1出租方违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同期满，甲乙双方按照约定将商铺交还甲方。11.3合同失效条件：本合同约定的解除条件成就，或者甲乙双方另有约定的失效条件成就。第十二章：其他条款12.1合同的保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的转让条款：本合同未经对方同意，甲乙双方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.3合同的附件：本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的签署13.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：本合同于____（地点）签署。13.3签署人：甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第十四章：附则14.1合同的修订：本合同的修订应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。14.2合同的补充条款：本合同的补充条款应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。14.3合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成甲乙双方就租赁商铺事宜的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。甲方（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的商铺如有特殊情况（如装修、维修等），应在合同签订前告知乙方，并协商解决办法。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。2.甲方应保证商铺的产权清晰，如有产权纠纷，由甲方负责解决。如因产权纠纷导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。3.甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。如因甲方管理不善导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方停止侵害，并承担相应责任。5.甲方在合同期内不得提高租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并有权要求甲方赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权催告乙方支付，并有权按照延迟支付的天数收取滞纳金。2.乙方不得擅自改变商铺用途，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.乙方应合理使用商铺设施，爱护公共财产，如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担相应维修费用。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及甲方管理规定，如乙方违反相关规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.乙方在合同期满后，应按照甲方要求将商铺恢复原状，交还甲方。如乙方未按照要求交还商铺，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理合同签订、租金支付等相关事宜。如第三方中介违反约定，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应责任。2.第三方中介应如实告知甲乙双方商铺的相关信息，如因第三方中介隐瞒或虚假告知导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介不得擅自干预甲乙双方的租赁事宜，如第三方中介违反此规定，甲乙双方有权要求第三方中介停止侵害，并承担相应责任。4.第三方中介在合同期内不得收取额外费用，如第三方中介擅自收取额外费用，甲乙双方有权拒绝支付，并有权要求第三方中介赔偿损失。5.第三方中介在合同期满后，应协助甲乙双方办理商铺交还事宜。如第三方中介未按照约定协助办理，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.商铺装修图纸4.租金支付证明5.租赁用途批准文件6.商铺交还证明7.合同变更协议8.合同解除协议9.争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。2.甲方未按约定保证商铺的设施完好和功能正常。3.甲方未按约定时间内解决产权纠纷或物业管理问题。4.甲方擅自提高租金。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方未按约定使用商铺，或擅自改变商铺用途。7.乙方未按约定爱护公共财产，导致设施损坏。8.乙方违反国家法律法规及甲方管理规定。9.第三方中介未按约定协助办理合同事宜。10.第三方中介隐瞒或虚假告知商铺相关信息。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方提供的，供乙方租赁的经营场所。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商铺租赁费用。3.租赁期：指本合同约定的乙方租赁商铺的期限。4.违约行为：指违反合同约定的一方所采取的不符合合同约定或法律规定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的合同责任。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。2.租金支付延迟：催告乙方支付，并按照延迟支付的天数收取滞纳金。3.商铺用途变更：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.物业管理问题：向甲方反映，甲方负责与物业管理方协调解决。5.合