2024年上海简单商铺租赁合同模板

2024年上海简单商铺租赁合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺基本情况

1.商铺位于____________________（具体门牌号及位置图见附件一）。

2.商铺用途：乙方承诺将该商铺作为______________使用，并承担相关法律、法规及政策规定由此带来的法律后果。

二、租赁期限

租赁期限为______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及付款方式

1.租金为人民币______元/月，租金总计：______元（大写：____________________）。租金支付方式：乙方以每______个月为一期向甲方提前支付一次租金，第一期租金应于本合同生效之日交付，以后乙方应在每期租金到期前______日向甲方支付下一期租金。

2.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额依逾期支付天数乘以每万元每天______元。

四、商铺交付及收回日期

1.甲方应在租赁期开始之日将商铺交付给乙方，租赁期结束或合同终止，商铺应保持原状归还乙方。具体交接清单另附相关清单文件。

2.乙方应定期对商铺进行巡视保养，发现商铺主体结构或设施设备损坏应及时通知甲方进行维修，如因乙方未履行通知义务导致损坏情况严重且甲方在接到通知后三十日内未进行维修的，乙方可代为维修，代为维修的费用由甲方承担。

五、商铺的使用、维修和保养

1.乙方在租赁期内必须遵守国家法律法规和甲方的规章制度，合理使用商铺内的各项设施设备。

2.乙方应负责商铺内采暖设施设备的维修和保养（不含更换新设备），并承担相关费用。因乙方使用不当或疏于管理而造成商铺及其附属设施设备的损坏情形或发生故障，应及时通知甲方进行维修，如甲方在接到通知后三十日内未进行维修的，乙方可代为维修，代为维修的费用由乙方承担。

3.甲方应保证商铺及其附属设施设备能正常使用，在租赁期内承担商铺及其附属设施设备的保修责任。保修期内，如果商铺及其附属设施设备出现故障，甲方应在接到通知后进行及时维修。

4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动或改变商铺的结构和设施设备的位置，不得以任何形式对商铺内部结构、设施设备及相关建筑结构等进行拆改或损坏。如乙方需进行装修或增设他物，事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则应报请有关部门批准后才可进行。对于乙方的装修、改善和增设的他物所形成的附着物、建筑物或者其附属设施，租赁期满后或提前终止合同后，乙方应负责将其搬出。

5.未经甲方同意，乙方不得将商铺部分或全部转租给他人。如擅自转租，甲方有权解除合同并由乙方承担违约责任。

6.合同期满后或提前终止合同后，乙方应负责将商铺及其附属设施设备恢复原状（正常磨损除外）并将商铺清扫干净。

六、违约责任及处理

1.如乙方不能按照本合同的约定交纳租金或提前终止合同，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

2.如甲方不能按照本合同的约定提供商铺给乙方使用或提前收回商铺及室内设施设备（正常磨损除外），应当承担违约责任并赔偿乙方由此造成的经济损失。

3.在本合同有效期内任何一方单方面提出终止合同，应至少提前三个月以书面形式通知对方，如双方协商解决达成一致意见的除外。如有一方无故终止合同将视为违约，并由违约方承担由此造成的全部经济损失。

4.本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等效力。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决，协商不成时可以向所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁。

7.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

七、其他条款

1.双方约定的其他事项：