2024年门面商铺租赁合同协议

2024年门面商铺租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：______________

承租方（以下简称乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：

一、门面基本情况

1.门面位置：该门面位于______________（具体地址），编号为______。

2.面积：该门面建筑面积为______平方米。

3.装修情况：该门面现有装修及设施、设备情况，由乙方在租赁期内负责保管和维修。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁用途：乙方承诺租赁该门面作为经营场所，并保证符合国家法律法规的规定。

三、租金及支付方式

1.租金：双方约定租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月______日前将租金存入甲方指定的银行账户。

3.押金：双方约定押金为人民币______元，租赁期满或合同终止后，甲方应在无物业损坏的情况下退还全额押金。

四、其他费用

1.水电费：乙方应承担租赁期间的水电费、卫生费等费用。具体费用标准按照当地相关部门的规定执行。

2.物业服务费：乙方应承担租赁期间物业服务费用。

3.电话费、宽带费、有线电视费等相关费用由乙方自行承担。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用和保管甲方的门面，不得擅自改变门面结构或进行装修。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应定期对门面进行维护和保养，保证门面的整洁和完好。

3.乙方在使用门面的过程中发现门面或设施、设备损坏的，应及时通知甲方进行维修。如因乙方未及时通知甲方导致损坏扩大，乙方应承担相应责任。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.在租赁期满或合同终止后，乙方应将门面交还给甲方，并保证门面结构和设施、设备的完好无损（自然损耗除外）。如乙方需对门面进行改造，使之符合消防、安全、环保等国家相关规定和标准，双方应协商解决。

3.合同解除或终止后，乙方如需将门面转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2.在租赁期内，如遇不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。但因国家政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照国家相关规定协商解决。

3.如乙方未按时足额支付租金或押金，甲方有权在通知乙方后单方解除本合同并要求乙方承担违约责任。

4.如乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿由此造成的损失。

5.本合同约定的其他违约责任详见本合同的其他条款。

6.本条中的违约责任适用于本合同约定的其他条款中的违约情形和具体处理方式。

7.本条中的违约责任不因本合同的签订方式而改变或免除。

8.本条中的违约责任不因本合同的变更、解除或终止而免除或减轻。

9.本条中的违约责任由违约方承担，如双方均有违约行为，则根据实际情况协商解决或根据有关法律规定处理。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。双方同意遵守国家有关法律、法规的规定，接受人民法院的强制执行。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。