厂房及设备租赁协议书范本(2024版)

编号：__________厂房及设备租赁协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂房及设备租赁协议书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同当事人第二章：厂房租赁条款2.1厂房描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁物的使用与维护2.5租赁物的维修责任2.6租赁物的保险第三章：设备租赁条款3.1设备描述3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4设备的使用与维护3.5设备的维修责任3.6设备的保险第四章：租金调整与变更4.1租金调整的条件及方式4.2租赁合同的变更第五章：合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除或终止后的处理事项第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章：合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九章：其他条款9.1合同的转让9.2合同的附件9.3合同的修订第十章：租金支付及其他费用10.1租金支付方式10.2其他费用及支付方式第十一章：保险11.1保险的购买与维持11.2保险赔偿的分配第十二章：检查与监督12.1出租人的监督权12.2承租人的自检权第十三章：环境保护与安全生产13.1环境保护要求13.2安全生产要求第十四章：附则14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点和日期合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的甲方（出租人）拥有位于_________的厂房及设备，乙方（承租人）需要租赁上述厂房及设备用于_________业务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的厂房及设备租赁给乙方使用的一切事宜。1.3合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________第二章：厂房租赁条款2.1厂房描述厂房位于_________，面积为_________平方米，厂房内设施包括但不限于_________。2.2租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租金及支付方式租金为每年人民币_________元，乙方每月支付一次，每次支付人民币_________元。2.4租赁物的使用与维护乙方应按照甲方提供的厂房及设备的使用说明进行使用和维护，确保厂房及设备的安全和正常运行。2.5租赁物的维修责任除正常使用磨损外，厂房及设备如出现损坏或故障，乙方应负责维修和更换。2.6租赁物的保险乙方应购买厂房及设备保险，并将甲方列为共同受益人。第三章：设备租赁条款3.1设备描述设备包括但不限于_________，具体清单见附件。3.2租赁期限设备租赁期限与厂房租赁期限相同。3.3租金及支付方式设备租金为每年人民币_________元，乙方每月支付一次，每次支付人民币_________元。3.4设备的使用与维护乙方应按照甲方提供的设备使用说明进行使用和维护，确保设备的安全和正常运行。3.5设备的维修责任除正常使用磨损外，设备如出现损坏或故障，乙方应负责维修和更换。3.6设备的保险乙方应购买设备保险，并将甲方列为共同受益人。第四章：租金调整与变更4.1租金调整的条件及方式租金调整的条件为_________，调整方式为_________。4.2租赁合同的变更租赁合同的变更是指_________。第五章：合同的解除与终止5.1合同解除的条件合同解除的条件为_________。5.2合同终止的条件合同终止的条件为_________。5.3合同解除或终止后的处理事项合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将厂房及设备交还给甲方，并支付相关费用。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任出租人的违约责任为_________。6.2承租人的违约责任承租人的违约责任为_________。第七章：争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为_________。7.2争议解决机构争议解决机构为_________。第八章：合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的终止合同的终止应符合本合同约定的终止条件。第九章：其他条款9.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。9.2合同的附件本合同的附件包括厂房及设备清单、租金支付明细等。9.3合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十章：租金支付及其他费用10.1租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。10.2其他费用及支付方式其他费用如有，应由乙方支付，支付方式同租金。第十一章：保险11.1保险的购买与维持乙方应购买并维持厂房及设备保险，并将甲方列为共同受益人。11.2保险赔偿的分配保险赔偿按保险合同的约定分配。第十二章：检查与监督12.1出租人的监督权甲方有权对乙方使用厂房及设备的情况进行监督。12.2承租人的自检权乙方应定期进行自检，确保厂房及设备的安全和正常运行。第十三章：环境保护与安全生产13.1环境保护要求乙方应遵守国家的环境保护法律、法规，确保生产活动不对环境造成污染。13.2安全生产要求乙方应遵守国家的安全生产法律、法规，确保生产活动安全。第十四章：附则14.1合同的解释本合同的解释应符合国家法律、法规的规定。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点和日期本合同于_________年_________月_________日在_________签订。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________合同编号：_________签字：__________________（甲方代表）（乙方代表）日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方确保所提供的厂房及设备符合合同约定的条件，并负责办理相关手续，确保厂房及设备的合法性。1.2甲方对乙方的监督甲方有权对乙方使用厂房及设备的情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定和国家相关法律法规。1.3甲方维修责任除正常使用磨损外，厂房及设备如出现损坏或故障，甲方应负责维修和更换。1.4甲方对租赁物的保险甲方应购买并维持厂房及设备保险，并将乙方列为共同受益人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的使用和维护乙方应按照甲方提供的厂房及设备的使用说明进行使用和维护，确保厂房及设备的安全和正常运行。2.2乙方的维修责任除正常使用磨损外，厂房及设备如出现损坏或故障，乙方应负责维修和更换。2.3乙方的保险乙方应购买并维持厂房及设备保险，并将甲方列为共同受益人。2.4乙方的租金支付乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付延迟付款的利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的角色和责任中介作为甲方和乙方的联系人，负责协调双方的关系，确保合同的顺利执行。3.2中介的服务费用中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定支付。3.3中介的保密义务中介有义务保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露相关信息。3.4中介的协调义务中介应积极协调甲方和乙方之间的关系，解决合同执行过程中出现的问题。甲方权利和义务：甲方作为出租人，有义务提供符合合同约定的厂房及设备，并确保其合法性。同时，甲方有权对乙方使用厂房及设备的情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定和国家相关法律法规。甲方对乙方的监督：甲方作为出租人，有权对乙方使用厂房及设备的情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定和国家相关法律法规。这种监督可以是定期检查，也可以是实时监控，以确保厂房及设备的安全和正常运行。甲方维修责任：除正常使用磨损外，厂房及设备如出现损坏或故障，甲方应负责维修和更换。这是甲方作为出租人的一项基本义务，旨在确保厂房及设备的正常运行，避免因设备故障导致乙方生产受到影响。甲方对租赁物的保险：甲方应购买并维持厂房及设备保险，并将乙方列为共同受益人。这是甲方对乙方的一种保障措施，旨在确保在发生意外情况时，乙方能够获得相应的赔偿。乙方使用和维护：乙方作为承租人，应按照甲方提供的厂房及设备的使用说明进行使用和维护，确保厂房及设备的安全和正常运行。这是乙方的一项基本义务，同时也是对甲方的一种尊重。乙方维修责任：除正常使用磨损外，厂房及设备如出现损坏或故障，乙方应负责维修和更换。这是乙方作为承租人的一项基本义务，旨在确保厂房及设备的正常运行，避免因设备故障导致生产受到影响。乙方保险：乙方应购买并维持厂房及设备保险，并将甲方列为共同受益人。这是乙方对甲方的一种保障措施，旨在确保在发生意外情况时，甲方能够获得相应的赔偿。乙方租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付延迟付款的利息。这是乙方作为承租人的一项基本义务，旨在确保甲方作为出租人的合法权益得到保障。中介的角色和责任：中介作为甲方和乙方的联系人，负责协调双方的关系，确保合同的顺利执行。中介在这一过程中起到桥梁和纽带的作用，有助于双方更好地沟通和合作。中介的服务费用：中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定支付。这是对中介的一项报酬，同时也是对中介提供服务的认可和尊重。中介的保密义务：中介有义务保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露相关信息。这是中介的一项基本义务，旨在保护双方的合法权益，避免因信息泄露导致损失。中介的协调义务：中介应积极协调甲方和乙方之间的关系，解决合同执行过程中出现的问题。这是中介的一项重要职责，有助于确保合同的顺利执行附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房及设备清单2.租金支付明细3.厂房及设备使用说明4.保险单据5.租赁合同附件6.第三方中介服务协议7.厂房及设备维修记录8.租金调整明细9.合同变更协议10.争议解决机构确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未能提供符合合同约定的厂房及设备b.未能按时维修或更换损坏的厂房及设备c.未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为a.未能按时支付租金b.未能按照甲方提供的使用说明使用和维护厂房及设备c.未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为a.未能按约定协调甲方和乙方的关系b.未能保守合同双方的商业秘密c.未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有厂房及设备并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租人：指租赁厂房及设备并支付租金的当事人。3.租金：指承租人支付给出租人的厂房及设备使用费用。4.租赁期限：指承租人租赁厂房及设备的期限。5.违约行为：指当事人未能履行合同约定的义务的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及设备不符合约定解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的厂房及设备。2.租金支付延迟解决办法：乙方