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文档简介
编号:__________房屋租赁协议中的押金(2024版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
房屋租赁协议中的押金(2024版)合同目录第一章:前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章:房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章:租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四章:租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户第五章:押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间5.5押金扣除事项第六章:房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章:合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效时间第八章:合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的押金退还第九章:违约责任9.1违约行为9.2违约责任判定9.3违约赔偿金额第十章:争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时间第十一章:法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章:其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租第十三章:附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3租赁押金收据第十四章:双方签字14.1承租人签字14.2出租人签字14.3见证人签字(合同结束)合同编号_________第一章:前言1.1合同背景:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议。1.2合同目的:甲乙双方通过签订本合同,明确双方在租赁期间的权利和义务,保障双方合法权益。1.3合同双方:甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________第二章:房屋描述2.1房屋位置:甲方将其位于________________的房屋出租给乙方。2.2房屋面积:该房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构:该房屋为____室____厅____卫____阳台。2.4房屋设施:该房屋配备有家具、家电等设施,具体清单见附件。第三章:租赁期限3.1租赁开始日期:自____年__月__日起。3.2租赁结束日期:至____年__月__日止。3.3租赁期限变更:如需变更租赁期限,甲乙双方应提前一个月协商一致,并签订书面变更协议。第四章:租金及支付方式4.1租金金额:每月租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元。4.2租金支付周期:租金按月支付,每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付方式:乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。4.4租金支付账户:户名:____,账号:____,开户行:____。第五章:押金5.1押金金额:乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):____元。5.2押金支付时间:乙方应在签订本合同时支付押金。5.3押金退还条件:租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,经甲方检查无损坏或经甲方同意修复损坏后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。5.4押金退还时间:甲方应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内退还乙方押金。5.5押金扣除事项:乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏未修复或未经甲方同意改变房屋结构等,甲方有权从押金中扣除相应费用。第六章:房屋使用及维护6.1房屋使用范围:乙方租赁该房屋用于居住,不得用于非法用途。6.2房屋维护责任:租赁期内,房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。6.3房屋损坏赔偿:乙方如造成房屋及附属设施损坏,应按市场价格赔偿甲方损失。第七章:合同变更7.1合同变更条件:合同履行期间,甲乙双方如需变更合同内容,应协商一致并签订书面变更协议。7.2合同变更程序:甲乙双方就变更内容达成一致后,签订书面变更协议,并经双方签字盖章确认。7.3合同变更生效时间:书面变更协议签订后生效。(合同编号_________的其他章节内容待后续补充)第八章:合同终止8.1合同终止条件:租赁期满,本合同自然终止。如乙方需提前终止合同,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金。8.2合同终止程序:合同终止前,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,并办理相关交接手续。8.3合同终止后的押金退还:甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第九章:违约责任9.1违约行为:乙方逾期支付租金、提前终止合同未支付违约金、未按约定使用房屋等。9.2违约责任判定:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为一个月租金。9.3违约赔偿金额:如乙方违约行为给甲方造成损失,乙方应承担相应的赔偿责任。第十章:争议解决10.1争议解决方式:甲乙双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构:如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决时间:争议发生后,甲乙双方应尽快解决,不应影响合同的正常履行。第十一章:法律适用及争议解决11.1法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决:如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触,该条款将按法律规定重新解释或调整,但不影响其他条款的有效性。第十二章:其他条款12.1房屋保险:乙方应在甲方要求下购买房屋保险,并将保险单副本交给甲方。12.2房屋转让:甲方在租赁期内不得转让房屋所有权,如发生转让,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。12.3房屋出租:甲方不得在租赁期内将房屋出租给第三方,除非与乙方协商一致。第十三章:附件13.1房屋照片:附房屋内外照片,作为房屋现状的证明。13.2房屋设施清单:附房屋设施清单,作为乙方使用房屋设施的依据。13.3租赁押金收据:附租赁押金收据,作为乙方支付押金的证明。第十四章:双方签字14.1承租人签字:____________________14.2出租人签字:____________________14.3见证人签字:____________________(合同结束)多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方额外条款:甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养,乙方应给予配合。说明:此条款旨在明确甲方在合同期内对房屋进行必要的维修、保养的权利,以及乙方在此过程中的配合义务。1.2甲方额外条款:甲方不得干涉乙方的正常生活,包括但不限于进入乙方租赁的房屋。说明:此条款旨在保护乙方的隐私和生活权益,明确甲方在租赁期间不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.3甲方额外条款:如房屋因不可抗力导致损毁,甲方应承担相应的赔偿责任。说明:此条款旨在明确甲方在不可抗力情况下对房屋损毁的赔偿责任,以保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方额外条款:乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议,甲方应给予考虑。说明:此条款旨在保障乙方在合同期内对房屋改善的建议权,促进合同履行质量。2.2乙方额外条款:乙方不得擅自改变房屋结构,如造成损坏,应承担维修费用。说明:此条款旨在明确乙方在租赁期间对房屋结构的改变权限制,以防止乙方不当行为导致房屋损坏。2.3乙方额外条款:乙方在租赁期内应保持房屋整洁,不得损坏房屋及附属设施。说明:此条款旨在明确乙方在租赁期间对房屋及附属设施的爱护责任,确保房屋及设施的完好。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1第三方中介额外条款:中介方应确保甲乙双方的合法身份,并对甲乙双方的信息保密。说明:此条款旨在明确中介方在合同签订过程中的义务,包括核实甲乙双方的身份,并保护甲乙双方的隐私。3.2第三方中介额外条款:中介方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜。说明:此条款旨在明确中介方在合同签订过程中的服务内容,包括协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付等事宜。3.3第三方中介额外条款:中介方应承担因信息不符导致的合同纠纷责任。说明:此条款旨在明确中介方在提供信息不准确、导致甲乙双方产生合同纠纷时的责任承担,以保护甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋照片2.房屋设施清单3.租赁押金收据4.房屋保险单副本5.维修保养记录6.房屋转让证明7.房屋出租证明二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金2.乙方提前终止合同未支付违约金3.乙方未按约定使用房屋,导致房屋及设施损坏4.甲方未按约定时间退还押金5.甲方未按时履行维修、保养义务6.甲方擅自进入乙方租赁的房屋7.不可抗力导致房屋损毁三、法律名词及解释:1.合同法:中华人民共和国合同法2.租赁合同:指出租人将房屋出租给承租人使用,承租人支付租金的合同3.押金:为确保合同履行,乙方支付给甲方的预付款4.违约金:违约方按约定支付给对方的一种经济补偿5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付,逾期超过一定期限,甲方有权解除合同。2.乙方提前终止合同未支付违约金:甲方可以要求乙方支付违约金,并赔偿因提前终止合同造成的损失。3.乙方未按约定使用房屋,导致房屋及设施损坏:乙方应承担维修费用,如未修复,甲方有权从押金中扣除相应费用。4.甲方未按约定时间退还押金:甲方应双倍返还押金,作为违约金支付给乙方。5.甲方未按时履行维修、保养义务:甲方应在协商一致后及时履行维修、保养
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