房屋租赁协议中的押金(2024版)

编号：__________房屋租赁协议中的押金(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁协议中的押金(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间5.5押金扣除事项第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章：合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效时间第八章：合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的押金退还第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任判定9.3违约赔偿金额第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时间第十一章：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章：其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3租赁押金收据第十四章：双方签字14.1承租人签字14.2出租人签字14.3见证人签字（合同结束）合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.2合同目的：甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方合法权益。1.3合同双方：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第二章：房屋描述2.1房屋位置：甲方将其位于________________的房屋出租给乙方。2.2房屋面积：该房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构：该房屋为____室____厅____卫____阳台。2.4房屋设施：该房屋配备有家具、家电等设施，具体清单见附件。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：自____年__月__日起。3.2租赁结束日期：至____年__月__日止。3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，甲乙双方应提前一个月协商一致，并签订书面变更协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。4.4租金支付账户：户名：____，账号：____，开户行：____。第五章：押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。5.3押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.4押金退还时间：甲方应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内退还乙方押金。5.5押金扣除事项：乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏未修复或未经甲方同意改变房屋结构等，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用范围：乙方租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途。6.2房屋维护责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.3房屋损坏赔偿：乙方如造成房屋及附属设施损坏，应按市场价格赔偿甲方损失。第七章：合同变更7.1合同变更条件：合同履行期间，甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：甲乙双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.3合同变更生效时间：书面变更协议签订后生效。（合同编号_________的其他章节内容待后续补充）第八章：合同终止8.1合同终止条件：租赁期满，本合同自然终止。如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。8.2合同终止程序：合同终止前，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。8.3合同终止后的押金退还：甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第九章：违约责任9.1违约行为：乙方逾期支付租金、提前终止合同未支付违约金、未按约定使用房屋等。9.2违约责任判定：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。9.3违约赔偿金额：如乙方违约行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决时间：争议发生后，甲乙双方应尽快解决，不应影响合同的正常履行。第十一章：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十二章：其他条款12.1房屋保险：乙方应在甲方要求下购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方。12.2房屋转让：甲方在租赁期内不得转让房屋所有权，如发生转让，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。12.3房屋出租：甲方不得在租赁期内将房屋出租给第三方，除非与乙方协商一致。第十三章：附件13.1房屋照片：附房屋内外照片，作为房屋现状的证明。13.2房屋设施清单：附房屋设施清单，作为乙方使用房屋设施的依据。13.3租赁押金收据：附租赁押金收据，作为乙方支付押金的证明。第十四章：双方签字14.1承租人签字：____________________14.2出租人签字：____________________14.3见证人签字：____________________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外条款：甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养，乙方应给予配合。说明：此条款旨在明确甲方在合同期内对房屋进行必要的维修、保养的权利，以及乙方在此过程中的配合义务。1.2甲方额外条款：甲方不得干涉乙方的正常生活，包括但不限于进入乙方租赁的房屋。说明：此条款旨在保护乙方的隐私和生活权益，明确甲方在租赁期间不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.3甲方额外条款：如房屋因不可抗力导致损毁，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在明确甲方在不可抗力情况下对房屋损毁的赔偿责任，以保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外条款：乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议，甲方应给予考虑。说明：此条款旨在保障乙方在合同期内对房屋改善的建议权，促进合同履行质量。2.2乙方额外条款：乙方不得擅自改变房屋结构，如造成损坏，应承担维修费用。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对房屋结构的改变权限制，以防止乙方不当行为导致房屋损坏。2.3乙方额外条款：乙方在租赁期内应保持房屋整洁，不得损坏房屋及附属设施。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对房屋及附属设施的爱护责任，确保房屋及设施的完好。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介额外条款：中介方应确保甲乙双方的合法身份，并对甲乙双方的信息保密。说明：此条款旨在明确中介方在合同签订过程中的义务，包括核实甲乙双方的身份，并保护甲乙双方的隐私。3.2第三方中介额外条款：中介方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜。说明：此条款旨在明确中介方在合同签订过程中的服务内容，包括协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付等事宜。3.3第三方中介额外条款：中介方应承担因信息不符导致的合同纠纷责任。说明：此条款旨在明确中介方在提供信息不准确、导致甲乙双方产生合同纠纷时的责任承担，以保护甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.租赁押金收据4.房屋保险单副本5.维修保养记录6.房屋转让证明7.房屋出租证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方提前终止合同未支付违约金3.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏4.甲方未按约定时间退还押金5.甲方未按时履行维修、保养义务6.甲方擅自进入乙方租赁的房屋7.不可抗力导致房屋损毁三、法律名词及解释：1.合同法：中华人民共和国合同法2.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同3.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款4.违约金：违约方按约定支付给对方的一种经济补偿5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。2.乙方提前终止合同未支付违约金：甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因提前终止合同造成的损失。3.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏：乙方应承担维修费用，如未修复，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.甲方未按约定时间退还押金：甲方应双倍返还押金，作为违约金支付给乙方。5.甲方未按时履行维修、保养义务：甲方应在协商一致后及时履行维修、保养